物業(yè)公司合同協(xié)議書范本

物業(yè)公司合同協(xié)議書范本物業(yè)公司合同協(xié)議書甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）身份證號碼：_________________________聯(lián)系地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）統(tǒng)一社會信用代碼：__________________注冊地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍：保潔、維修、消防安全、安保、綠化及其他業(yè)主委員會與物業(yè)公司協(xié)商確定的服務(wù)事項。1.2物業(yè)服務(wù)時間：服務(wù)時間為每日8:00-16:30，緊急情況下24小時應(yīng)急服務(wù)。二、權(quán)利和義務(wù)2.1業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)2.1.1協(xié)助物業(yè)公司做好服務(wù)管理工作，不得妨礙物業(yè)公司的正常服務(wù)工作。2.1.2按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，參加業(yè)主大會、業(yè)委會會議，協(xié)助物業(yè)公司開展業(yè)主自治活動。2.1.3維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，愛護(hù)環(huán)境，不弄臟、損壞公共設(shè)施。2.1.4不得在公共區(qū)域亂貼亂畫，不得在公共區(qū)域存放雜物。2.1.5保證小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全和消防設(shè)施的完好。2.2物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)2.2.1保證按照服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和要求進(jìn)行服務(wù)。2.2.2及時維修和保養(yǎng)物業(yè)管理的公共設(shè)施和設(shè)備。2.2.3對業(yè)主所提出的咨詢、建議和投訴予以及時處理。2.2.4負(fù)責(zé)為業(yè)主制定合理的物業(yè)規(guī)章制度，并對其進(jìn)行公告、解釋、執(zhí)行和監(jiān)督。2.2.5按照業(yè)主需要，向業(yè)主提供必要的物業(yè)咨詢和指導(dǎo)。三、服務(wù)費(fèi)用及付款方式3.1物業(yè)管理費(fèi)：業(yè)主應(yīng)按照小區(qū)業(yè)委會所制定的標(biāo)準(zhǔn)及時繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)的收?。阂话惆凑占径仁杖。唧w收費(fèi)時間由業(yè)委會通知。3.3物業(yè)管理費(fèi)的用途：用于小區(qū)公共設(shè)施和公共綠化的維修、管理和保養(yǎng)、消防設(shè)施的維修和管理等。四、協(xié)議期限及續(xù)簽4.1本服務(wù)協(xié)議有效期為3年。4.2合同期屆滿前，雙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。4.3合同期間不得擅自解除協(xié)議，如需解約協(xié)商需雙方同意，并且需要提前一個月書面通知對方。五、違約責(zé)任5.1業(yè)主在服務(wù)期間未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)加收滯納金。5.2在服務(wù)期間內(nèi)，業(yè)主擅自改變裝修或損壞公共設(shè)施者，應(yīng)承擔(dān)與恢復(fù)原狀有關(guān)的全部費(fèi)用。5.3物業(yè)公司未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、法律效力6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。6.2本協(xié)議執(zhí)行期間，如出現(xiàn)爭議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如果無法協(xié)商解決，則提交與本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院處理。七、其他事項7.1雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行修改，補(bǔ)充和變更，一經(jīng)簽字、蓋章有效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。業(yè)主簽字：______________________日期：_________________