房產(chǎn)抵押借款的合同范本

第頁共頁房產(chǎn)抵押借款的合同范本合同編號：[合同編號]甲方（借款人）：[甲方名稱]證件號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（出借人）：[乙方名稱]證件號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因資金需求，申請向乙方借款，乙方同意按照以下條款提供借款，雙方一致同意簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣[借款金額]（大寫：[借款金額大寫]），借款期限為[借款期限]個月。第二條利率甲方向乙方借款所需支付的利率為[利率]，利息計算方式為按月付息，每月付息一次，到期還本。第三條還款方式甲方還款方式為按月等額本息還款方式。甲方應根據(jù)每月還款日，按時足額償還本合同項下的借款及利息。第四條還款日期甲方應在每月的[還款日]之前將當期還款的本金及利息支付到乙方指定的銀行賬戶。第五條擔保方式為確保本合同約定的借款安全無憂，甲方同意為所借款項提供下列擔保措施：1.甲方所擁有的位于[抵押物所在地]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），作為保證債權的擔保物。甲方提供的抵押物系完全合法、真實所有，并不存在其他擔保債權或其他限制擔保物權的情形。2.甲方將提供抵押物的房屋權屬證明、土地使用權證明等相關材料，并辦理相關抵押登記手續(xù)。3.若甲方未能按照本合同的約定履行還款義務，乙方有權依法通過司法途徑將抵押物變賣，以便實現(xiàn)擔保債權的清償。第六條違約責任1.如甲方未按本合同的約定向乙方支付借款及利息，乙方有權要求甲方立即歸還所有未歸還的本金和利息，并且甲方應承擔逾期利息。2.如甲方不按照本合同的約定將抵押物準備妥當、及時提供給乙方，并辦理相關抵押登記手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生的一切費用及損失。3.甲方在本合同項下還款時發(fā)生逾期還款的，乙方有權將甲方的相關信息向個人信用征信機構及有關部門進行備案，并可能影響甲方的個人信用記錄。第七條合同解除1.本合同在以下情況下解除：（1）甲方按本合同約定期限歸還全部借款本金和利息；（2）甲方按本合同約定歸還借款的部分金額，且乙方同意解除合同。2.本合同解除后，甲方應將借款本金和利息結清，并及時辦理相關手續(xù)，保證及時解除抵押物的抵押登記。第八條不可抗力若因戰(zhàn)爭、自然災害、政府管制以及其他突發(fā)事件等不可抗力因素，一方或雙方不能履行本合同約定的義務，該方應盡快通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素持續(xù)存在期間，雙方暫停履行本合同的約定義務，各自不承擔違約責任。第九條爭議解決本合同的解釋、履行以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并作為雙方之間對借款事宜的首要依據(jù)。2.若發(fā)生本合同未能約定的情況，應依據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽字：