附件12020年度寶應(yīng)縣國有建設(shè)用地基準地價成果

PAGE6附件1：2020年度寶應(yīng)縣國有建設(shè)用地基準地價成果一、基準地價成果表1城區(qū)國有建設(shè)用地基準地價表（商服用地）土地級別一二三四五地面基準地價（元/㎡）56503970257016801140地面基準地價（萬元/畝）376.67264.67171.33112.0076.00設(shè)定容積率1.81.71.61.51.3設(shè)定開發(fā)程度六通一平六通一平六通一平五通一平五通一平樓面基準地價（元/㎡）3140234016101120880表2城區(qū)國有建設(shè)用地基準地價表（住宅用地）土地級別一二三四五地面基準地價（元/㎡）358025401560800610地面基準地價（萬元/畝）238.67169.33104.0053.3340.67設(shè)定容積率1.61.51.31.21.1設(shè)定開發(fā)程度六通一平六通一平六通一平五通一平五通一平樓面基準地價（元/㎡）224016901200670550表3城區(qū)國有建設(shè)用地基準地價表（工礦倉儲用地）土地級別一二三地面基準地價（元/㎡）340260240地面基準地價（萬元/畝）22.6717.3316.00設(shè)定容積率1.01.01.0設(shè)定開發(fā)程度六通一平五通一平五通一平表4城區(qū)國有建設(shè)用地基準地價表（科教用地）土地級別一二三地面基準地價（元/㎡）730600490地面基準地價（萬元/畝）48.6740.0032.67設(shè)定容積率1.51.51.2設(shè)定開發(fā)程度六通一平五通一平五通一平樓面基準地價（元/㎡）490400410表5城區(qū)國有建設(shè)用地基準地價表（醫(yī)療衛(wèi)生用地）土地級別一二三地面基準地價（元/㎡）790650430地面基準地價（萬元/畝）52.6743.3328.67設(shè)定容積率1.51.41.2設(shè)定開發(fā)程度六通一平五通一平五通一平樓面基準地價（元/㎡）530460360注：“六通”指宗地紅線外通路、通電、供水、排水、通氣、通訊，“五通“指宗地紅線外通路、通上水、通下水、通電、通訊，一平”指宗地紅線內(nèi)場地平整。二、級別范圍表6城區(qū)國有建設(shè)用地級別劃分范圍表土地用途土地級別級別范圍商服用地一級范圍一：東至白田中路向東100米-蘇中中路向東80米，南至安宜東路-南園西路，西至安宜南路-蘇中中路向西80米，北至葉挺路-花城路-泰山西路向南180米；范圍二：淮江大道兩側(cè)（北至新城路、南至寶南路向北300米），疏港路兩側(cè)（西至白田南路向東250米、東至城中路向西250米），揚帆路兩側(cè)（西至白田南路向東450米、東至城中路向西350米）。二級范圍一：一級范圍外，東至淮江大道-蘇中中路，南至寶射河，西至中大街-安宜路-邗溝北路，北至北河路-大昌路-泰山東路-廬山路；范圍二：一級范圍外，東至城中路-淮江大道向東50米-白田南路向東50米-白田南路向東50米，南至寶南路-楊帆路向南100米-揚帆路，西至白田南路向西50米-許莊路-文津路，北至錦城路-錦城路向南50米-新城路向北50米；范圍三：東至荷香路，南至寶射河，西至金灣路，北至安宜東路南側(cè)河流。三級一級及二級范圍外，東至外環(huán)路-淮江公路復線-金灣路-淮江大道，南至城南路-寶南路向南50米-疏港路-蓮花路-寶射河-港城路，西至京杭運河-蘇中中路-城南大道-盛南路-白田南路向西50米，北至寶勝路-北河東路-泰山東路-寶應(yīng)大道。四級范圍一：一至三級范圍外，東至幸福路，南至通湖大道，西至京杭運河，北至港城路；范圍二：一至三級范圍外，東至外環(huán)路-經(jīng)二路，南至寶應(yīng)大道，西至京杭運河，北至北環(huán)路-外環(huán)路。五級一至四級范圍外的其他土地。住宅用地一級范圍一：東至三支路，南至南園中路-工農(nóng)路；西至蘇中中路-邗溝南路-邗溝北路；北至北河路-泰山南路；范圍二：東至東陽路，南至寶南路，西至白田南路西側(cè)城中河，北至寶射河。二級一級范圍外，東至淮江公路復線-淮江大道，南至寶南路，西至京杭運河，北至寶勝路-泰山東路。三級范圍一：一級及二級范圍外，東至外環(huán)路-幸福路，南至城南路，西至京杭運河、淮江公路復線，北至寶應(yīng)大道-寶南路；范圍二：一級及二級范圍外，東至新淮江公路，南至泰山東路-寶勝路，西至花莊路-淮江大道，北至金源路。四級范圍一：一至三級范圍外，東至外環(huán)路，南至通湖大道，西至京杭運河、幸福路，北至城南路-港城路；范圍二：一至三級范圍外，東至外環(huán)路-經(jīng)二路，南至寶應(yīng)大道-寶勝路，西至寶源路-花莊路，北至北環(huán)路-八淺路。五級一至四級范圍外的其他土地。工礦倉儲用地一級東至新淮江公路，南至寶應(yīng)大道，西至畫川路，北至寶勝路。二級東至外環(huán)路-京滬高速公路-經(jīng)二路，南至通湖大道-港城路-寶應(yīng)大道-北河路-寶勝路，西至張莊路-京杭運河-蘇中中路-淮江大道-淮江公路復線，北至北環(huán)路-八淺路-緯五路-寶射河。三級范圍一：東至外環(huán)路，南至通湖大道，西至京滬高速公路，北至港城路；范圍二：東至京杭運河，南至疏港路，西至張莊路-金港路，北至北河路西沿線。公共管理與公共服務(wù)用地一級東至淮江公路復線-淮江大道，南至寶射河，西至京杭運河，北至北河路-泰山東路。二級一級范圍外，東至京滬高速公路-東橫河，南至通湖大道，西至京杭運河，北至北環(huán)路-八淺路。三級一至二級范圍外的其他土地。注：具體范圍，以圖件成果為準。

附件2：2020年度寶應(yīng)縣集體建設(shè)用地基準地價成果一、基準地價成果表1寶應(yīng)縣集體建設(shè)用地級別基準地價表（商服用地）土地級別一二三四地面基準地價（元/㎡）25001500700400地面基準地價（萬元/畝）166.67100.0046.6726.67設(shè)定容積率1.61.51.31.2設(shè)定開發(fā)程度六通一平六通一平五通一平五通一平樓面基準地價（元/㎡）15631000538333表2寶應(yīng)縣集體建設(shè)用地級別基準地價表（宅基地）土地級別一二三四地面基準地價（元/㎡）1200800500300地面基準地價（萬元/畝）80.0053.3333.3320.00設(shè)定容積率1.41.31.21.2設(shè)定開發(fā)程度六通一平六通一平五通一平五通一平樓面基準地價（元/㎡）857615417250表3寶應(yīng)縣集體建設(shè)用地級別基準地價表（工礦倉儲用地）土地級別一二三地面基準地價（元/㎡）260215185地面基準地價（萬元/畝）17.3314.3312.33設(shè)定容積率1.01.01.0設(shè)定開發(fā)程度六通一平五通一平五通一平注：“六通”指宗地紅線外通路、通電、供水、排水、通氣、通訊，“一平”指宗地紅線內(nèi)場地平整。二、級別范圍表4寶應(yīng)縣集體建設(shè)用地級別劃分范圍表土地用途土地級別級別范圍商服用地一級范圍一：東至畫川路，南至寶射河，西至京杭大運河，北至二里排河；范圍二：東至奧體路，南至朗亭路，西至白田南路，北至錦城路。二級范圍一：東至聯(lián)合路-望范路，南至S331，西至京杭大運河，北至八淺路；范圍二：東至東陽北路，南至上港路，西至101縣道，北至溪河南路；范圍三：東至澗溝河，南至運河路，西至237省道，北至通湖路；范圍四：周管村、曹南村。三級范圍一：東至京杭大運河，南至331省道，西至Y001，北至春光路；范圍二：東至新南村-三元村-梁沙村-馬垛村-和平村-大樹村-石先村，南至沿廣路，西至京杭大運河，北至恒黃公路；范圍三：東至連淮揚鎮(zhèn)鐵路，南至氾夏線，西至京杭大運河，北至石誠路；范圍四：山陽居委會、涇河社區(qū)、古塔村、黃家村、陸莊村、曹甸村、茆舍村、溪北村、集豐村、橋南村、王通河村、夏集村、興洋社區(qū)、魯垛集鎮(zhèn)居委會。四級除一、二、三級地外的其他土地。宅基地一級東至連淮揚鎮(zhèn)鐵路；南至興園二路，西至京杭大運河，北至寶勝路。二級范圍一：東至新豐村-魚橋村-大李莊村-月蟾村-北河村-火花村，南至331省道，西至京杭大運河，北至八淺路；范圍二：山陽居委會、涇河社區(qū)、涇農(nóng)村、周管村、曹南村、小官莊村、東園居委會、紅旗居委會、迎豐村。三級范圍一：東至曹甸村-溪北村-三元村-和平村-石先村-誠忠村-郎兒村-柘溝村-新陽村-王橋村，南至豐收村，西至寶應(yīng)湖，北至涇河村-張北村-陸莊村；范圍二：夏集村、王通河村、魯垛集鎮(zhèn)居委會、興洋社區(qū)、橋南村、集豐村。四級除一、二、三級地外的其他土地。工礦倉儲用地一級范圍一：東至大陸村-月蟾村--國強村-連淮揚鎮(zhèn)鐵路，南至331省道，西至京杭大運河，北至八淺路；范圍二：東至四韋路，南至迎豐村，西至京杭大運河，北至紅旗居委會；范圍三：東至京杭大運河，南至長虹河，西至張莊路，北至春光村；范圍四：周管村、曹南村。二級范圍一：東至曹甸村-茆舍村-魚橋村-月蟾村-王圩村-宋埠村-高陽村-王橋村，南至豐收村，西至京杭大運河-中山公路-大橋居委會-北港村-春光村，北至寶應(yīng)縣縣界；范圍二：北閘村、山陽居委會、夏集村、興洋社區(qū)、王通河村、橋南村、集豐村。三級除一級、二級外的其他區(qū)域。注：具體范圍，以圖件成果為準。

附件3：2020年度寶應(yīng)縣農(nóng)用地基準地價成果一、基準地價成果表1寶應(yīng)縣農(nóng)用地級別基準地價表土地級別一二三農(nóng)用地元/㎡363228萬元/畝2.402.131.87二、級別范圍表2寶應(yīng)縣農(nóng)用地級別劃分范圍表土地級別級別范圍一級范圍一：東至畫川路，南至寶射河，西至京杭大運河，北至二里排河；范圍二：望直村、船閘村、郭莊村、三團村、官溝村、白田村、劉莊村、國強村、七里村、花莊村、齊心村、三里村；范圍三：東園居委會、迎豐村、周管村、紅旗居委會、曹南村、小官莊村、氾溝村、夏集村、橋南村、雙塘村。二級范圍一：涇河社區(qū)、山陽居委會、涇河村、合心村、興洋社區(qū)、南舍村、集豐村；范圍二：萬緣居委會、金莊村、楊河村、龔陳村、徐莊村、春光村、沿湖村；范圍三：灶戶村、陳東村、大同村、涇河村、東紅村、虹橋村、臺許村、劉家潭村、曹壩村、劉上村、左堡村、松竹村、涇農(nóng)村、陳橋村；范圍四：黃鎮(zhèn)社區(qū)、江跳村、聯(lián)合村、魚橋村、大陸村、新豐村、大李莊村、徐甸村；范圍五：曹甸鎮(zhèn)（除周管村、曹南村）、望直港鎮(zhèn)（除望直村、國強村）、射陽湖鎮(zhèn)（除橋南村）、小官莊鎮(zhèn)（除小官莊村）、魯垛鎮(zhèn)（除魯垛集鎮(zhèn)居委會）、夏集鎮(zhèn)（除夏集村、雙塘村）；范圍六：南窯居委會、鄭河村、賈橋村、潘橋村、陳家村、劉堡村；范圍七：戈店村、石橋村、成莊村、韋北村、太平村、龍河村、郎兒村、柘溝村、新民村、蘇律村、長沙村、新陽村、宋埠村、高陽村。三級除一級、二級外的其他區(qū)域。注：具體范圍，以圖件成果為準。

附件4：2020年度寶應(yīng)縣國有建設(shè)用地標定地價成果二、基準地價成果表1寶應(yīng)縣標定地價結(jié)果一覽表用途標準宗地編號位置容積率地面地價（元/m2）樓面地價（元/m2）商服用地321023S5000101寶應(yīng)縣安宜東路15號1.657953622321023S5000201疏港路與淮江大道交叉路口往東南約100米1.541252750321023S5000301東陽路與南園路交叉路口1.539862658住宅用地321023Z7000101邗溝北路9號1.936031502321023Z7000201白田中路19號1.835871993321023Z7000301荷香路121號1.527062255321023Z7000401曙光小區(qū)8號1.425562131321023Z7000501白田南路東側(cè)、蓮花路南側(cè)1.736852047321023Z7000601寶應(yīng)縣安宜北路與北河路東南交匯處1.826771339321023Z7000701望直港鎮(zhèn)富港路2號上海花園66幢301室1.71613807321023Z7000801寶應(yīng)縣白田中路98號1.629542462321023Z