第一章承包范圍詳細描述(酒店、甲寫)

第四部分工程規(guī)范和技術說明XX廣場投資有限公司

第一章分包范圍詳細描述一、建設項目描述（一）、名稱：XX廣場（二）、地址：XX路南側。（三）、簡介：XX廣場地塊總用地面積約11.35萬平方米，總建筑面積54.04萬平方米，其中地上部分39.94萬平方米，地下建筑面積14.55萬平方米。用地以東盛街為界分東西2部分，西側地塊為購物中心、步行街部分，規(guī)劃總建筑面積24.15萬平方米，其中地上面積為16.1萬平方米；東側地塊為住宅及底商、SOHO寫字樓、甲級寫字樓、六星級酒店、步行街，規(guī)劃總建筑面積29.89萬平方米，其中地上計容面積23.84萬平方米，地下室面積為6.05萬平方米。各業(yè)態(tài)暫定建筑面積指標如下表：序號工程(業(yè)態(tài))建筑面積（萬m2）備注名稱總計其中地上地下1大商業(yè)23.3515.3582六星級酒店4.453.80.653甲級寫字樓7.835.931.94寫字樓3.483.380.15商務酒店0.80.750.56住宅13.9310.633.37配套物業(yè)0.20.10.1合計54.0439.9414.55XX廣場酒店主體20層，辦公樓34層。二、分包范圍描述（一）、分包工程名稱：XX廣場B區(qū)5幢酒店及6幢辦公樓外幕墻裝修工程（二）、標段劃分一標段：XX廣場B區(qū)5幢酒店(含裙樓)外幕墻裝修工程二標段：XX廣場B區(qū)6幢辦公樓外幕墻裝修工程（三）、分包工程范圍：1、永久工程的設計分包商負責按照工程規(guī)范的要求及招標人下發(fā)的圖紙對本外墻裝飾工程進行優(yōu)化設計和深化設計。深化設計的深度應達到足以能夠指導外裝飾工程的施工，并應全部體現(xiàn)所有外裝飾工程的施工內容（其中包括承包范圍內各類幕墻的收邊收口工作），分包商還應按照合同規(guī)定提供竣工圖的設計，但是投標人不得修改招標人提供的圖紙中的幕墻形式。2、永久工程的施工（1）由分包商負責的工程范圍：分包商負責以下外裝飾工程施工內容，包括材料購置、運輸、制作、安裝、修補其中任何缺陷、維護等合同規(guī)定的和可以合理推斷出的全部工作。玻璃幕墻；鋁單板幕墻；石材幕墻；（如有）雨篷（不含雨篷處燈具及配電管線）；鋁合金格柵及百葉；外立面鋁合金門窗；旋轉門；地彈門；女兒墻內側涂料、屋面核心筒外墻涂料；幕墻埋件（含預埋和后置）；外墻面LOGO預埋件；幕墻防雷、防水和排水系統(tǒng)；層間梁等結構部位、室內隔墻等墻體部位與幕墻間的水平、豎向防火封堵系統(tǒng)；女兒墻壓頂及女兒墻內側至屋面間裝飾面處理；建筑物的變形縫（沉降縫、伸縮縫等）的施工處理；深化設計后的施工圖與招標人下發(fā)幕墻預埋件不一致需要增加的幕墻結構固定處理；裝飾面之間及裝飾面與其他建筑面層之間接縫部分的封膠處理；外裝修工程所需要的預留洞、開洞、堵洞；負責與景觀施工界面處收邊封口工作；配合泛光照明、機電等各專業(yè)施工單位在外裝飾面的施工（包括但不限于防水收口、收邊，面層打孔、洞等）及泛光施工完成后的打膠工作；泛光燈具及構件的安裝、泛光配電管線及雨篷處配電管線預埋及敷設由泛光照明施工單位完成，但外裝單位需按各專業(yè)設計施工圖紙對外裝材料加工到位并提供預留位置，由外裝公司統(tǒng)一施工進度管理，并負責全面收邊收口。具體招標內容以招標圖紙和招標清單為準。（2）由總承包商負責的工程內容：預埋件、擦窗機預埋件、外裝修工程所需要的預留洞、開洞、堵洞。在土建澆筑前核對門窗表所示尺寸是否與結構預留孔洞尺寸相符。若發(fā)現(xiàn)矛盾，須通知發(fā)包方及有關分包單位以做出修改；預留適當大小的孔洞及坑槽以便安裝窗框及其凸出的冒頭、豎框、止水條；負責所有窗洞/門洞及洞口的收口；協(xié)調各有關單位以確保門、窗及天窗等完成后進行防滲試驗時不會破壞鄰近的工程，并修復所有受影響地方?？偝邪淘心_手架必須無條件供分包單位使用，如原有腳手架不能達到分包單位施工條件，則由分包單位自行搭拆，搭拆費用由分包單位承擔?？偝邪趟醣仨殶o條件配合分包單位使用。如分包單位（中標人）不能使用總包塔吊，須自行采用吊裝設備和工具，由分包單位自行考慮。拆除腳手架時間應滿足整體工程進度要求。三、成品保護工作本外墻裝飾工程分包商在四方驗收和移交前全面負責成品保護工作，在滿足工期和現(xiàn)場交叉作業(yè)的情況下，合理安排工序，采取合理的足夠起到成品保護作用的材料、工藝和措施。四、分包商的設備和臨時工程當總承包商為分包工程的需要而提供的總承包商設備和臨時工程中沒有分包工程需要的分包商設備和臨時工程，或總承包商設備或臨時工程因總包工程的需要而予以拆除后，則分包商應自行提供滿足分包工程需要且不影響分包工程實施的分包商設備和臨時工程，并且自行承擔費用。此