學校物業(yè)管理人員配備

學校物業(yè)管理人員配備一、物業(yè)管理人員配備客服部宿舍管理員8名綠化養(yǎng)護2名水電、木瓦維修5名項目經(jīng)理1名安全部領(lǐng)班2名隊員35客服部宿舍管理員8名綠化養(yǎng)護2名水電、木瓦維修5名項目經(jīng)理1名安全部領(lǐng)班2名隊員35清潔部清潔領(lǐng)班1名清潔工13備注：本項目服務(wù)中心合計67人。另我司在某設(shè)有分公司有相關(guān)人員可供調(diào)配，以便處理應(yīng)急突發(fā)事件。服務(wù)中心機構(gòu)圖說明：（1）組織機構(gòu)的設(shè)置原則是精干高效、一專多能。服務(wù)中心實行公司領(lǐng)導下的服務(wù)中心項目經(jīng)理負責制。（2）服務(wù)中心內(nèi)部實行直線領(lǐng)導，減少管理環(huán)節(jié)，提高工作效率。（3）人員素質(zhì)上要求一專多能，員工起點要高，擁有專業(yè)的物業(yè)管理知識，所有員工既是自己所在崗位的專家里手，同時又是其它崗位的多面手。1、人員配備一覽表序號服務(wù)項目職務(wù)人數(shù)1管理人員項目經(jīng)理（兼宣傳員、管理員）1保潔領(lǐng)班1秩序維護領(lǐng)班22校園公共場所衛(wèi)生保潔服務(wù)保潔員93學生宿舍物業(yè)管理服務(wù)宿舍管理員8保潔員4秩序維護84安全保衛(wèi)物業(yè)管理服務(wù)秩序維護275其他專業(yè)物業(yè)管理和服務(wù)綠化養(yǎng)護工2水電工3木瓦維修工26小計672、素質(zhì)要求序號崗位設(shè)置崗位要求崗位職責1項目經(jīng)理（兼宣傳員、管理員）具有大專以上學歷，國家注冊物業(yè)管理師，從事物業(yè)管理工作五年以上，有一定凝聚力，組織能力強負責全面工作及外部協(xié)調(diào)2保潔領(lǐng)班工作勤快，能吃苦耐勞，有一定組織領(lǐng)導能力負責保潔人員管理及工作安排3秩序維護領(lǐng)班退伍軍人，有物業(yè)管理上崗證，有三年以上秩序維護管理經(jīng)驗，有一定的軍事技能及消防知識協(xié)助項目經(jīng)理做好校園內(nèi)秩序維護工作4宿舍管理員年齡50歲以下，有足夠的責任心及良好服務(wù)態(tài)度負責宿舍區(qū)域日常管理5保潔員工作勤快，吃苦耐勞，年齡55歲以下負責校園內(nèi)公共區(qū)域日常保潔6秩序維護員退伍軍人優(yōu)先，年齡55歲以下，身體健康負責校園內(nèi)秩序維護工作7綠化養(yǎng)護工專業(yè)技術(shù)強，熟悉各種植被養(yǎng)護管理工作負責校園內(nèi)綠化及消殺管理8水電工有相關(guān)職業(yè)資格證書和上崗操作證負責校園區(qū)域水電管理9木瓦維修工有相關(guān)職業(yè)資格證書和上崗證操作證書總務(wù)處指導下做好日常維修，管理好基建倉庫二、本項目專業(yè)工種安排表專業(yè)工種人數(shù)備注項目經(jīng)理1持物業(yè)經(jīng)理上崗證領(lǐng)班3持物業(yè)管理從業(yè)資格證水電工3持特殊