動遷房房屋買賣合同

動遷房房屋買賣合同-PAGE動遷房房屋買賣合同-PAGE動遷房房屋買賣合同一、合同背景該合同是根據(jù)國家有關動遷政策和法律法規(guī)制定的，是買賣雙方對動遷房房屋交易所達成的協(xié)議和約定。二、合同主體2.1買方信息姓名：聯(lián)系號碼：聯(lián)系方式：2.2賣方信息姓名：聯(lián)系號碼：聯(lián)系方式：2.3房屋信息房屋所在地質：房屋建筑面積：房屋戶型：房屋朝向：房屋樓層：房屋現(xiàn)狀描述：三、交易條款3.1房屋價格買方同意以人民幣（￥）支付總價款，合計（金額），價格包括房屋本身及附屬設備等。3.2付款方式首付款：人民幣（￥）X元，在簽訂本合同之日起X天內支付至賣方指定賬戶尾款：人民幣（￥）X元，在完成房屋過戶手續(xù)后X天內支付至賣方指定賬戶3.3過戶程序賣方在收到首付款之前，承諾保證房屋產(chǎn)權清晰、合法，并保證過戶手續(xù)的順利辦理。買方在支付尾款后，雙方將協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權正式轉至買方名下，并辦理相關稅費轉移手續(xù)。3.4房屋權屬賣方保證所出售的動遷房屋無產(chǎn)權糾紛，不存在抵押、查封或其他限制性約束，房屋權屬完整且屬實。如果在過戶過程中出現(xiàn)任何房屋糾紛，賣方須承擔法律責任，并退還買方已支付的全部金額。3.5房屋交付房屋交付的具體日期由賣方和買方協(xié)商確定。交付房屋時，賣方應保證房屋處于良好的使用狀態(tài)，無重大質量問題，并清空房屋內的物品。買方對于交付的房屋可以進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，買方有權提出書面異議，并要求賣方解決。3.6稅費及其他費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費和其他相關費用由買方全額承擔。3.7違約責任若買方在約定時間未支付首付款，視為買方違約，賣方有權解除合同，并有權要求買方賠償合同總價款10%的違約金。若賣方在約定時間未完成房屋過戶手續(xù)，視為賣方違約，買方有權解除合同，并有權要求賣方賠償合同總價款10%的違約金。在過戶完成之前，若買方不履行付款義務并拒絕支付尾款，視為買方違約，賣方有權解除合同，并有權要求買方賠償合同總價款30%的違約金。四、其他約定4.1合同生效及爭議解決本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并適用現(xiàn)行法律法規(guī)。對于本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行仲裁或訴訟解決。4.2合同變更與解除本合同的任何變更和解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.3雙方權利和義務本合同是雙方自愿達成的協(xié)議，雙方在合同履行過程中應互相尊重，履行各自的權利和義務。4.4合同附件本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。4.5合同份數(shù)本合同正本一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。4.6通知方式雙方在合同履行過程中