動(dòng)遷房房屋買賣合同

動(dòng)遷房房屋買賣合同-PAGE動(dòng)遷房房屋買賣合同-PAGE動(dòng)遷房房屋買賣合同一、合同背景該合同是根據(jù)國家有關(guān)動(dòng)遷政策和法律法規(guī)制定的，是買賣雙方對(duì)動(dòng)遷房房屋交易所達(dá)成的協(xié)議和約定。二、合同主體2.1買方信息姓名：聯(lián)系號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.2賣方信息姓名：聯(lián)系號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.3房屋信息房屋所在地質(zhì)：房屋建筑面積：房屋戶型：房屋朝向：房屋樓層：房屋現(xiàn)狀描述：三、交易條款3.1房屋價(jià)格買方同意以人民幣（￥）支付總價(jià)款，合計(jì)（金額），價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)備等。3.2付款方式首付款：人民幣（￥）X元，在簽訂本合同之日起X天內(nèi)支付至賣方指定賬戶尾款：人民幣（￥）X元，在完成房屋過戶手續(xù)后X天內(nèi)支付至賣方指定賬戶3.3過戶程序賣方在收到首付款之前，承諾保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法，并保證過戶手續(xù)的順利辦理。買方在支付尾款后，雙方將協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)至買方名下，并辦理相關(guān)稅費(fèi)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4房屋權(quán)屬賣方保證所出售的動(dòng)遷房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封或其他限制性約束，房屋權(quán)屬完整且屬實(shí)。如果在過戶過程中出現(xiàn)任何房屋糾紛，賣方須承擔(dān)法律責(zé)任，并退還買方已支付的全部金額。3.5房屋交付房屋交付的具體日期由賣方和買方協(xié)商確定。交付房屋時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋處于良好的使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題，并清空房屋內(nèi)的物品。買方對(duì)于交付的房屋可以進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，買方有權(quán)提出書面異議，并要求賣方解決。3.6稅費(fèi)及其他費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用由買方全額承擔(dān)。3.7違約責(zé)任若買方在約定時(shí)間未支付首付款，視為買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買方賠償合同總價(jià)款10%的違約金。若賣方在約定時(shí)間未完成房屋過戶手續(xù)，視為賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賣方賠償合同總價(jià)款10%的違約金。在過戶完成之前，若買方不履行付款義務(wù)并拒絕支付尾款，視為買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買方賠償合同總價(jià)款30%的違約金。四、其他約定4.1合同生效及爭議解決本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并適用現(xiàn)行法律法規(guī)。對(duì)于本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行仲裁或訴訟解決。4.2合同變更與解除本合同的任何變更和解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.3雙方權(quán)利和義務(wù)本合同是雙方自愿達(dá)成的協(xié)議，雙方在合同履行過程中應(yīng)互相尊重，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.4合同附件本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。4.5合同份數(shù)本合同正本一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。4.6通知方式雙方在合同履行過程中