養(yǎng)老院房產(chǎn)購買合同

養(yǎng)老院房產(chǎn)購買合同-PAGE養(yǎng)老院房產(chǎn)購買合同-PAGE養(yǎng)老院房產(chǎn)購買合同一、介紹養(yǎng)老院房產(chǎn)購買合同是指在養(yǎng)老院房產(chǎn)交易中，買賣雙方在約定的條件下，通過簽訂合同，將養(yǎng)老院房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的一種法律文件。本合同旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)責(zé)，規(guī)范養(yǎng)老院房產(chǎn)交易行為。二、合同主體三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)描述（1）房產(chǎn)地質(zhì)（2）房產(chǎn)面積（3）房產(chǎn)樓層和房間號碼2.房產(chǎn)所有權(quán)證明賣方應(yīng)當(dāng)提供具備完備合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明，并保證不對該房產(chǎn)存在任何其他權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)狀態(tài)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài)，并符合法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。四、購買價(jià)格1.總價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付的養(yǎng)老院房產(chǎn)購買總價(jià)款為（具體金額）。2.首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付給甲方（具體金額）作為首付款。3.尾款支付乙方應(yīng)在首付款支付之后的（具體天數(shù)）內(nèi)支付給甲方剩余的房產(chǎn)購買尾款。五、權(quán)益與責(zé)任1.房產(chǎn)交付賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買方，并移交相關(guān)的房產(chǎn)證明文件。2.房產(chǎn)使用權(quán)買方從房產(chǎn)交付之日起獲得該房產(chǎn)的使用權(quán)，并享有合法的所有權(quán)。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制買方購買的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，出售或出租給任何其他第三方，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房產(chǎn)保養(yǎng)維修責(zé)任買方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)負(fù)責(zé)合理維護(hù)和保養(yǎng)房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因買方的過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式完成房產(chǎn)交付的，則甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)的，則乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定支付逾期費(fèi)用或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)賣方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。七、其他事項(xiàng)1.合同解釋對本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.爭議解決對于因本合同履行所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與解除1.合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自（具體日期）起。2.合同解除（1）