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文檔簡介

住宅買賣協(xié)議背景介紹1.合同主體1.1賣方賣方應提供確切的住宅信息，包括房屋的所有權狀況、確權手續(xù)、房屋抵押狀況等。賣方應保證所提供信息的真實性和完整性。1.2買方買方應提供真實有效的身份證明、居住證明等相關證件，并承諾支付購房款項。買方有權要求賣方提供真實有效的房屋證件和其他相關文件。2.房屋信息2.1房屋的基本信息賣方應提供房屋的基本信息，包括房屋的面積、所在樓層、戶型等。買方應核實房屋信息的準確性，并在購房前進行實地考察。2.2違建情況賣方應如實告知房屋是否存在違建情況，并提供相關的違建證明材料。買方有權要求賣方拆除違建或提供相應補償。2.3產(chǎn)權狀況賣方應提供房屋的產(chǎn)權證明文件和相關權屬證明。買方應核實房屋的產(chǎn)權狀況，并確保房屋沒有抵押或被查封的情況。3.交易款項和支付方式3.1總價款買方與賣方應達成一致關于房屋總價款的協(xié)議，并在協(xié)議中明確支付方式和時間。3.2定金買方在簽訂買賣協(xié)議時應支付定金，作為誠意金并說明若買方違約，定金將不予退還。賣方在收到定金后應妥善保管。3.3尾款買方在約定的交房日期前支付剩余的購房款項。賣方應在收到全部購房款項后辦理過戶手續(xù)。3.4費用承擔購房過程中的相關費用（如過戶費、中介費等）由買賣雙方協(xié)商一致并明確約定。買方應按照約定及時支付相關費用。4.過戶手續(xù)4.1過戶辦理賣方應在買賣協(xié)議生效后，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權轉讓給買方。4.2過戶費用過戶費用由買賣雙方協(xié)商一致，并由買方支付。賣方應提供相關過戶費用的發(fā)票或收據(jù)。5.風險和責任5.1房屋瑕疵買方應在購房前仔細核查房屋的質量和狀況。若房屋存在瑕疵，買方有權要求賣方承擔修繕費用或要求退款。5.2違約責任任何一方違反買賣協(xié)議的約定，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此而遭受的損失。6.爭議解決對于買賣雙方發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，可依法向相關仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。結論住宅買賣協(xié)議是確保買賣雙方權益的重要法律文件，其內容涵蓋了房屋信息、交易款項、產(chǎn)權狀況等方面的約定和規(guī)定。買

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