2025年度廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同物業(yè)管理責(zé)任界定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同物業(yè)管理責(zé)任界定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：_______地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于_______的廣場(chǎng)場(chǎng)地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該場(chǎng)地租賃給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地1.1本合同租賃場(chǎng)地位于_______，面積為_______平方米。1.2甲方保證租賃場(chǎng)地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租賃費(fèi)用3.1本合同租賃費(fèi)用為每月_______元，租賃期限為_______年，共計(jì)_______元。3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。四、物業(yè)管理責(zé)任界定4.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括場(chǎng)地內(nèi)的綠化、保潔、安保等工作。4.2乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.3乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，如因乙方原因造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日_______%的比例支付滯納金。5.2如乙方違反本合同第四條約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3如甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后_______日內(nèi)予以整改。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、顧問(wèn)方、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭(zhēng)議、提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中的約定確定。3.2如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度；（2）第三方提供服務(wù)的專業(yè)性和經(jīng)驗(yàn)；（3）第三方提供服務(wù)的規(guī)模和范圍；（4）甲乙雙方對(duì)第三方能力的合理預(yù)期。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)本合同和合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和利益；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.4第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方變更和退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照新的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，是甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)共同約定的，對(duì)本合同具有同等法律效力。6.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出修改意見，經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本條款進(jìn)行修改。6.3本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方所有權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)。3.物業(yè)管理規(guī)章制度：甲方制定的場(chǎng)地使用和管理的相關(guān)規(guī)章制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等。5.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議：第三方介入本合同時(shí)，雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議，詳細(xì)約定第三方的權(quán)利義務(wù)。6.租賃費(fèi)用支付憑證：乙方支付租賃費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.場(chǎng)地設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等，供雙方確認(rèn)。8.違約通知函：在發(fā)生違約行為時(shí)，甲乙雙方發(fā)出的書面通知，明確違約事實(shí)和要求。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的解決爭(zhēng)議的協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件：包括但不限于調(diào)解書、判決書、仲裁裁決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。（2）乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或安全隱患。（3）甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常使用。（4）第三方未履行合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)按每日_______%的比例支付滯納金。（2）乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常使用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。（4）第三方未履行合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）示例一：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付滯納金_______元。（2）示例二：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)擅自搭建建筑物，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方_______元。（3）示例三：甲方未按時(shí)清理場(chǎng)地垃圾，影響乙方