2016年街道城建城管辦公室工作總結(jié)

.頁眉.頁腳.2016年街道城建城管辦公室工作總結(jié)

2014年度，城建城管辦公室圍繞街道黨工委、辦事處提出的爭創(chuàng)首善之區(qū)排頭兵，盡職盡責(zé)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展新突破的工作目標(biāo)、辦公室全體工作人員各盡所能、各司其責(zé)，密切配合，發(fā)揮自身特長和優(yōu)勢，攻堅克難，取得了一定的成績，主要小結(jié)如下：

一、城建規(guī)劃管理工作[a1]

由辦公室組織的王家村個人建房安置點詳細規(guī)劃正在編制過程中，辦公室配合東部三村拆遷指揮部、巖頭拆遷指揮部完成了東輝、巖頭岳頭岙里等村民安置點配套工程進行監(jiān)管協(xié)調(diào)。目前，巖頭（岳頭岙里）、東輝等村的安置點已基本完工，東輝、東豐村民安置點已進入結(jié)頂階段，王家村也處在騰房拆建時期。同時，楓南東路東延、椒江二橋等省市區(qū)重點工程均已完成通車。

巖頭港龍加油站區(qū)塊已經(jīng)完成路面硬化，涉及到XX市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)吳葉、沙田村民安置點的配套工程仍在進行中。據(jù)統(tǒng)計，今年，辦公室共辦理農(nóng)村個人建設(shè)用地規(guī)劃許可504戶784間，城建建房報批805多間，審批城鎮(zhèn)危險房屋修理12戶14間，并完成了街道轄區(qū)范圍內(nèi)的危房調(diào)查、自建房普查并上報。

二、土地管理、供地任務(wù)與行政執(zhí)法及“三改一拆”工作

在做好土地農(nóng)轉(zhuǎn)用供地、衛(wèi)星遙感等工作的同時、加強街道違法用地、違法建設(shè)快速反應(yīng)隊伍的建設(shè)，完善制定了日常巡查制度，根據(jù)省市區(qū)提出的“美化環(huán)境、提升城市整體形象”工作部署，結(jié)合“三改一拆”工作對街道轄區(qū)范圍內(nèi)的違法用地、違章建筑、肆意搭建的拾荒族臨時建筑進行地毯式的整治拆除。有效地打擊了“兩違”及污染環(huán)境的不法行為、改善了轄區(qū)的整體面貌。土地供應(yīng)方面，根據(jù)區(qū)里的要求，對歷史以來批而未供的1058畝土地進行逐一分析研究，并提請上級單位牽頭落實相關(guān)責(zé)任單位、責(zé)任人。預(yù)計今年能超額完成考核指標(biāo)。

三、“多城同創(chuàng)”、“美麗鄉(xiāng)村、清潔家園”工作

去年4月份，清潔辦、環(huán)衛(wèi)所邀區(qū)相關(guān)部門的專家組織實施街道清掃保潔工程招投標(biāo)工作。一年以來也在不斷的進行調(diào)整改善，積極的發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。街道下轄各政村、社區(qū)配備清掃保潔人員200人，真正意義上做到了清掃保潔全覆蓋，并多方取經(jīng)、積極探索，不斷完善對保潔公司的監(jiān)管和考核制度。落實好街道自查制度，充分發(fā)揮好衛(wèi)生監(jiān)管員的作用。自去年6月份開展的“多城同創(chuàng)”工作中，辦公室積極發(fā)揮了主力軍作用，會同街道各線各片對下轄村（居）的“三亂”，進行了全面的整治，村（居）環(huán)境大幅度改善。在今年，多城同創(chuàng)行動取得了實質(zhì)性的結(jié)果，順利的通過了國衛(wèi)驗收。

四、其它工作方面

按照區(qū)住房保障辦的工作安排，辦公室著重做好街道轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)住房困難家庭戶廉租房申報工作，經(jīng)街道初審合格已上報區(qū)住房保障辦的有106戶[a2]，涉及繁榮村區(qū)塊的公共租賃房申報受理也在有序進行中。并按照省市區(qū)旅游局要求，落實做好每季度鄉(xiāng)村旅游統(tǒng)計上報工作。

全體城建辦成員將繼續(xù)加強業(yè)務(wù)溝通過與學(xué)習(xí)，并積極配合各線、各片做好“多城同創(chuàng)”以及其他的相關(guān)工作。2014年，房屋征收工作在局黨組的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅持“以人為本、讓利于民、和諧改造、有序?qū)嵤焙汀肮_、公平、公正”的原則，依法、規(guī)范、積極穩(wěn)妥地推進房屋征收工作，保證了公共利益需要和城市建設(shè)項目順利實施。

一、依法實施房屋征收補償工作，確保征收拆遷信訪穩(wěn)定

加強對房屋征收工作的調(diào)查研究，按照《XX市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》和《XX市人民政府關(guān)于推進主城區(qū)棚戶區(qū)（城中村和舊城區(qū)）改造的意見》規(guī)定，全年房屋征收面積為13.3萬平方米，涉及拆遷戶419戶，目前已完成房屋拆除面積11.88萬平方米。其中原縣醫(yī)院東側(cè)舊XX區(qū)28.87畝，涉及拆遷戶100戶；百度小區(qū)北側(cè)舊XX區(qū)19.49畝，涉及拆遷戶70戶；中華新村舊XX區(qū)37.5畝，涉及拆遷戶113戶；原亨泰糧油購銷公司北側(cè)舊XX區(qū)9.8畝，涉及拆遷戶39戶；馨園居小區(qū)北側(cè)舊XX區(qū)14.4畝，涉及拆遷戶37戶；糧食局飼料公司占地面積4.46畝，涉及10戶；原體育局北側(cè)舊XX區(qū)10.06畝，涉及拆遷戶36戶。

對錢塘江路天馬公司及東側(cè)52戶平房進行走訪摸底，面積達5.5萬平方米。天馬公司已成立搬遷領(lǐng)導(dǎo)小組，資產(chǎn)、搬遷評估摸底已結(jié)束，待政府研究確定后實施“退城進園”。

在房屋征收補償、拆遷過程中，對群眾的初訪，熱情接待、細致講解，認真抓早、抓好、抓實，按照“及時排查、一抓到底、工作超前、預(yù)防為主”的原則，力爭把涉及舊XX區(qū)改造的矛盾解決在萌芽狀態(tài)，防止互相串聯(lián)、越級上訪現(xiàn)象發(fā)生。對舊XX區(qū)有訴求的舊平房戶合理講解，妥善答復(fù)舊平房戶訴求，將問題解決在現(xiàn)場。

二、加強房屋征收隊伍自身建設(shè)，樹立良好形象

積極參加市局組織的房屋征收與補償培訓(xùn)，通過考試取得了市局頒發(fā)的房屋征收工作人員培訓(xùn)合格證，為入戶調(diào)查走訪提供了有力保障。通過走訪、調(diào)查、摸底等多種形式，對縣城棚戶區(qū)進行細致分析，根據(jù)房屋破舊程度、征收范圍大小等因素合理制定2015、2016年房屋征收年度計劃，并上報縣政府。組織辦公室全體人員學(xué)習(xí)《XX市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》、《XX市人民政府關(guān)于加快推進主城區(qū)棚戶區(qū)（城中村和舊城區(qū)）改造的意見》等專件，進一步提高業(yè)務(wù)工作水平，研究制定了《XX縣棚戶區(qū)（城中村和舊城區(qū)）改造實施辦法》，為房屋征收與補償工作的下一步開展提供制度保障。圍繞“依法、規(guī)范、便捷、高效、廉潔”的服務(wù)宗旨，努力打造一支“會干事、肯干事、干成事、不出事”的房屋征收隊伍。

三、全面貫徹落實房屋征收政策，營造政策宣傳濃厚氛圍

認真貫徹落實國家、省、市關(guān)于房屋征收的政策規(guī)定，做好政策宣傳工作，通過張貼公告、入戶講解等宣傳手段，向廣大群眾宣傳當(dāng)前房屋征收政策及群眾關(guān)心的舊XX區(qū)改造等熱點問題，使被征收人正確理解政策，依法維護自身權(quán)益，努力實現(xiàn)“有序拆遷”、“依法拆遷”、“高效拆遷”、“和諧拆遷”。

四、2015年工作計劃

對列入2015年改造計劃的天馬公司廠區(qū)及周邊、百度小區(qū)西側(cè)、縣委東側(cè)和福源小區(qū)南側(cè)等四處拆遷改造項目進行入戶走訪、調(diào)查、摸底，擬定征收決定、征收補償方案等，加快簽定征收補償協(xié)議、房屋拆除進度，確保回遷安置房盡快開工建設(shè)，被征收人按時入住回遷房。

繼續(xù)通過全方位、多角度、深層次的宣傳手段，積極做好房屋征收拆遷相關(guān)法律法規(guī)、政策文件的宣傳，讓廣大民眾充分了解并積極參與到房屋征收拆遷和城市建設(shè)工作中來，擴大知曉率，提高滿意度。2014年，在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我中心堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，全面貫徹落實黨的十八大、十八屆三中、四中全會和習(xí)近平總書記系列講話精神，緊緊圍繞構(gòu)建“沿江向海，產(chǎn)城聯(lián)動”的發(fā)展戰(zhàn)略和建設(shè)閩江口金三角經(jīng)濟圈北翼強縣的總體思路，按照年初工作目標(biāo)，加快推進征地工作和土地收儲管理工作，取得一定成績。現(xiàn)將2014年工作總結(jié)和2015年工作思路匯報如下：一、2014年工作總結(jié)（一）主動作為，積極開展征遷工作根據(jù)項目建設(shè)征遷工作的要求，主動會同所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)、項目指揮部深入項目一線，通過思想動員、宣傳解釋，主動為被征遷群眾服務(wù)，解決群眾的實際困難，切實維護群眾的合法權(quán)益，確保征遷工作的快速推進。截至10月底,我中心已完成建設(shè)項目征地總面積3129.495畝，發(fā)放征地補償費總額16358.5115萬元。其中，經(jīng)營性項目征地面積802.5005畝，支付補償費6872.2967萬元；公益事業(yè)及基礎(chǔ)配套項目征地總面積2036.207畝，補償費總額為8586.9339萬元；工業(yè)項目全縣征地總面積290.7875畝，補償費總額為899.2809萬元。另一方面，完成了敖江鎮(zhèn)毗屯村15畝征地留用地指標(biāo)結(jié)算工作，支付貨幣化補償款3120.7319萬元；完成了正祥商住項目、福建省XX縣鴻騰酒店有限公司項目和德力動漫城項目等3宗總面積約183.47畝的地塊地面物清理工作；協(xié)調(diào)解決了東湖北宮水庫項目、東湖鎮(zhèn)飛石村工業(yè)用地、曉澳陸島碼頭、華閩項目、海峽文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地二期等6宗總面積約1980.93畝的項目征地補償遺留問題。為了規(guī)范項目用地交地管理，我們積極做好項目用地的用地紅線實地測量，放樣，埋設(shè)界樁等服務(wù)性工作，做到每宗出讓地界址清楚，四至明確。截至10月底，已完成60宗土地的放樣、測量、埋設(shè)界樁等工作，涉及土地面積約3000畝。（二）積極服務(wù)，保障項目用地根據(jù)縣委、縣政府對經(jīng)濟發(fā)展需求，強化“親商、安商、幫商”意識，積極服務(wù)重點項目和重點企業(yè)，對列入收儲用地的項目，及時協(xié)調(diào)相關(guān)部門，抓緊做好項目用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收報批工作，保障項目用地需求。截至10月底，列入土地收儲報批的項目50個，用地總面積1733.48畝。其中，已獲批準項目31個，用地面積885.495畝，主要涉及東雁綜合體一期擴大用地、敖江路拆遷用地、玉山預(yù)留地等項目；近期可獲批項目19個，用地面積847.98畝，主要涉及啟明中學(xué)東側(cè)商住用地、可門經(jīng)濟開發(fā)區(qū)商住用地、站北路北側(cè)儲備地等項目。截至10月底，已交付國土局出讓宗地39宗，總用地面積4587.76畝，涉及出讓價款104564.4萬元，其中經(jīng)營性項目用地28宗，面積1331.73畝，涉及出讓價款為74753萬元；工業(yè)項目用地11宗，面積為3256.03畝，涉及出讓價款29811.4萬元。（三）盤活存量用地，促進土地高效利用根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要，為了盤活存量建設(shè)用地，充分發(fā)揮土地的最大效益，對存量建設(shè)用地進行收儲。截至10月底，列入收儲的存量建設(shè)用地共23宗，總面積4102.87畝，其中，已完成存量建設(shè)用地收儲共14宗，面積3595.27畝，主要涉及東雁綜合體項目用地290.47畝、可門填海造地項目用地3190.33畝、琯頭鎮(zhèn)陽岐水利用地97.63畝等；正在協(xié)商收儲的存量建設(shè)用地共9宗，面積507.60畝，主要涉及富成味精有限公司200畝、冠海造船工業(yè)有限公司114.54畝、恒昌片工業(yè)用地132.94畝等。同時，加強資產(chǎn)監(jiān)管，發(fā)揮資產(chǎn)經(jīng)濟效益。對已收儲房地產(chǎn)資產(chǎn)加強日常的監(jiān)管，指定專人管理，建立每周一巡查制度，確保資產(chǎn)不被破壞和侵占，并發(fā)揮收儲資產(chǎn)的經(jīng)濟效益。截至10月底，將收儲資產(chǎn)進行出租，租金收入共計27.44萬元，已及時全部上繳國庫。（四）規(guī)范工程管理，完善市政設(shè)施為了規(guī)范經(jīng)營性項目及其周邊配套項目用地管理，加快推進項目的開發(fā)，我中心擬定了我縣經(jīng)營性項目及其周邊配套項目建設(shè)管理的規(guī)范性文件，經(jīng)縣政府研究同意后，下發(fā)了《XX縣人民政府辦公室關(guān)于經(jīng)營性項目及其周邊配套項目建設(shè)管理的通知》。今年，緊緊圍繞城市建設(shè)項目的需求，進一步規(guī)范交地制度，積極做好縣城區(qū)經(jīng)營性項目及其周邊配套項目電力、道路等基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。目前，已完成XX縣小區(qū)二號路（ak0+156.381橋）工程預(yù)制梁和墩臺施工；XX縣溫泉、龍華線涉及樹德中學(xué)東側(cè)道路段電力改造設(shè)計工作；XX縣五大中心東側(cè)拍賣地塊電桿搬遷電力公司完成設(shè)計方案；XX縣