標(biāo)準(zhǔn)版農(nóng)村房屋買賣合同

第頁共頁標(biāo)準(zhǔn)版農(nóng)村房屋買賣合同農(nóng)村房屋買賣合同甲方：[賣方姓名]乙方：[買方姓名]鑒于甲方是農(nóng)村的合法土地使用權(quán)人，現(xiàn)有一處位于[農(nóng)村地區(qū)]的房屋，甲方愿意將該房屋出售，并且乙方愿意購買該房屋。為此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋信息1.1房屋位置：[農(nóng)村地區(qū)、具體地址]1.2房屋性質(zhì)：[住宅/商用/農(nóng)村自建房]1.3房屋結(jié)構(gòu)：[平房/樓房/其他]1.4面積：[具體面積]1.5房屋現(xiàn)狀：[描述房屋現(xiàn)狀]第二條房屋權(quán)屬2.1房屋權(quán)屬人：甲方是該房屋的合法土地使用權(quán)人，享有唯一產(chǎn)權(quán)。2.2甲方保證房屋不存在被查封、扣押、抵押、異議或限制的情況。2.3如果存在第三方的權(quán)屬及其他合法要求的問題，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方無需承擔(dān)因此而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第三條房屋交付3.1甲方在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方在接到房屋交付通知后___天內(nèi)辦理相關(guān)的房屋登記手續(xù)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（￥_________）。4.2支付方式：（1）乙方于合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（￥_________）。（2）乙方在房屋交付后___天內(nèi)將剩余款項(xiàng)一次性支付給甲方。第五條房屋拆遷、征收及危房改造補(bǔ)助5.1如果該房屋因政府拆遷、征收或危房改造等原因需要騰空時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政府規(guī)定處理。5.2房屋拆遷、征收或危房改造所得的補(bǔ)償款應(yīng)由甲、乙雙方按照相關(guān)法律規(guī)定分享。第六條房屋的維修及責(zé)任6.1自房屋交付之日起，房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)及修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2甲方承諾房屋在交付之日起12個(gè)月內(nèi)免費(fèi)修繕因正常損耗造成的問題。6.3因乙方不當(dāng)使用或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行的改動(dòng)導(dǎo)致房屋損壞的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1本合同生效后，任何一方不履行、違背合同約定，導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方在簽訂本合同后隨意解除合同的，應(yīng)向甲方支付定金作為違約金。第八條爭議解決8.1因本合同的履行發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，并提交有關(guān)部門備案。甲方（賣方）：