房屋抵押合同范文

第頁共頁房屋抵押合同范文房屋抵押合同甲方：(抵押人姓名/公司名稱)住所地：(住所地地址)乙方：(債權(quán)人姓名/公司名稱)住所地：(住所地地址)鑒于甲方在借款方面有需求，乙方愿意提供借款并要求甲方提供房屋抵押作為擔(dān)保，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押權(quán)的設(shè)立1.1甲方將其名下?lián)碛械奈挥?房屋地址)的房屋作為抵押物提供給乙方。1.2房屋的詳細(xì)情況如下：(房屋信息，包括房屋地址、土地面積、房屋類型、建筑面積等)1.3甲方在此確認(rèn)，房屋所有權(quán)享有完全合法的權(quán)益，并不存在任何債權(quán)、糾紛或第三方的留置權(quán)、抵押權(quán)、租賃合同等權(quán)益限制。1.4若甲方存在債務(wù)或有可能涉及訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行等風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)積極配合提供。第二條借款及利息2.1乙方同意向甲方提供借款，借款金額為人民幣(具體借款金額大寫)(￥具體借款金額小寫)。2.2借款期限自本合同簽訂之日起，至(借款期限)止。2.3借款利率為(具體利率)。如借款期間乙方不支付利息的，甲方有權(quán)按照法定利息率計(jì)收。2.4乙方同意于(約定還款日)前將貸款本金和利息一次性支付給甲方。第三條還款方式3.1甲方同意在借款期限屆滿后一次性歸還全部本金和利息。3.2甲方在不違反法律法規(guī)的情況下，可以提前償還部分或全部借款。提前還款時(shí)，甲方需提前書面通知乙方，并支付已產(chǎn)生的利息。第四條抵押物的保管4.1在本合同有效期內(nèi)，抵押物的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方需妥善保管房屋，確保無人破壞抵押物。4.2如抵押物有任何修繕、改建的需要，甲方需征得乙方書面同意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未能按時(shí)歸還借款，乙方有權(quán)要求提前執(zhí)行抵押權(quán)，并采取法律行動(dòng)保護(hù)自身利益。5.3若乙方不履行合同義務(wù)，使得甲方權(quán)益受到損失，甲方有權(quán)要求賠償損失。第六條合同解除6.1在下列情況下，本合同自動(dòng)解除：6.1.1甲方按時(shí)履行了本合同全部義務(wù)，歸還了借款本金和利息。6.1.2乙方在約定的還款日前提前支付了全部借款本金和利息。6.2本合同解除后，申請(qǐng)解除貸款抵押登記的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。第七條合同的變更和終止7.1任何一方希望進(jìn)行本合同的變更或終止，必須以書面形式通知對(duì)方。7.2未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自解除、變更本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋及履行，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。8.2出現(xiàn)本合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各