前期物業(yè)管理服務合同實用

第頁共頁前期物業(yè)管理服務合同實用本合同由以下雙方共同簽署，即甲方（委托方）：_________（以下簡稱甲方）乙方（物業(yè)管理公司）：_________（以下簡稱乙方）鑒于乙方具備相關物業(yè)管理經(jīng)驗和資格，甲方委托乙方對其所擁有的物業(yè)進行管理服務。為明確雙方的權(quán)益和義務，達成以下合作意向：第一條合同目的甲方委托乙方對其名下的物業(yè)進行一定期限的管理服務，在服務期限內(nèi)，乙方將根據(jù)甲方的要求和相關法律法規(guī)進行物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修等工作的順利進行。第二條服務內(nèi)容1.維護物業(yè)的正常使用秩序，監(jiān)督業(yè)主、住戶遵守相關規(guī)章制度，不得從事任何違法違規(guī)行為。2.負責對物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)工作，確保設備設施的正常運行并及時修復故障。3.組織開展相關活動，提升物業(yè)居住環(huán)境和業(yè)主滿意度。4.協(xié)助甲方解決物業(yè)糾紛和投訴，保障甲方的權(quán)益。5.其他雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理服務內(nèi)容。第三條服務期限本合同服務期限為______年，自簽署之日起開始計算，到期后雙方可以根據(jù)實際情況進行延長或終止。第四條服務費用1.甲方應根據(jù)物業(yè)管理服務的實際情況向乙方支付相應的服務費用。2.服務費用的支付方式：甲方應在每月的___日前將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬號上。3.甲方應向乙方提供相關的票據(jù)和付款憑證，用于服務費用的記賬和核對。第五條違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并終止合同。2.若乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理服務義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)終止合同。第六條保密條款1.乙方應對甲方的物業(yè)信息和相關業(yè)務進行保密，不得泄露給第三方。2.甲方也應對乙方的商業(yè)秘密和其他相關信息進行保密。3.本條款的保密期限為合同終止后____年。第七條意外情況處理1.若因自然災害、不可抗力等原因?qū)е挛飿I(yè)發(fā)生損壞或者其他問題，雙方應共同協(xié)商解決，保障甲方的權(quán)益。2.若因乙方過錯或者管理不善導致物業(yè)損失的，乙方應承擔相應賠償責任。第八條合同終止1.本合同到期后，雙方可以根據(jù)實際情況決定是否續(xù)簽合同。2.若雙方協(xié)商一致解除合同，應提前___個月書面通知對方，雙方解除合同后，無需承擔額外的責任和賠償。第九條爭議解決雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他事項本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進行補充約定，補充約定具有合同同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方：_____________________乙方：______________________簽署