一般標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本

第頁共頁一般標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本房屋租賃合同甲方（出租方）：_________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：_________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方簽訂以下房屋租賃合同：第一條房屋基本情況1.甲方同意將其所屬房屋出租給乙方，房屋的詳細(xì)情況如下：房屋地址：_______________________戶型：_________________________面積：_________________________使用目的：_____________________其他特殊說明：___________________2.甲方保證所出租的房屋為合法的并擁有出租權(quán)限，不會侵犯第三方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е鲁鲎庑袨闊o效或引發(fā)糾紛，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條租賃期限1.本次租賃期限為______年，自_____________年__月__日起至_____________年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣_________元/月。2.乙方同意按月/季度/半年/年（選擇其中一種）支付租金，每期支付日期為每月的______日，乙方需將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.每期租金的支付方式為（選擇其中一種）：(1)銀行轉(zhuǎn)賬(2)支票(3)現(xiàn)金(4)其他方式：___________________第四條押金1.乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金總額為人民幣_________元。2.押金將于乙方退租時(shí)清退，經(jīng)房屋驗(yàn)收合格后扣除因合同違約或房屋損壞等原因造成的費(fèi)用后退還給乙方。第五條使用權(quán)及限制1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將房屋作為居住之用，并能夠隨時(shí)出入。2.乙方在使用房屋過程中必須妥善保管房屋及內(nèi)設(shè)物品，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，在不違反法律和合同約定的前提下享有合理的使用權(quán)。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得將房屋用于違法活動或商業(yè)用途。4.乙方不得對房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建等行為，如需變動房屋結(jié)構(gòu)或裝修，須提前書面申請并經(jīng)甲方同意。5.乙方需嚴(yán)格按照消防安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的要求，不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害物品。第六條維修義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)房屋及其主體設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并確保甲方的維修人員能夠進(jìn)入房屋進(jìn)行維修。3.若因乙方過失導(dǎo)致房屋損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條租賃違約責(zé)任1.任何一方出現(xiàn)以下違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，且甲方有權(quán)單方面解除本合同：(1)乙方未按期支付租金的，每延遲一天支付的租金需支付違約金人民幣_________元；(2)乙方違法使用房屋或違反合同約定的，每次違約需支付違約金人民幣_________元；(3)乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給他人或進(jìn)行商業(yè)用途的，每次違約需支付違約金人民幣_________元；(4)乙方未經(jīng)甲方同意改造、擴(kuò)建房屋或擅自拆除房屋設(shè)施的，每次違約需支付違約金人民幣_________元；(5)甲乙雙方約定的其他違約情況：_______________________。第八條合同解除與退租1.乙方提前______個月書面通知甲方的退租意向，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定退租日期，乙方須將已使用的租金支付至退租日，并接受房屋驗(yàn)收。2.若乙方未按照合同約定的期限提前通知退租，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第九條糾紛解決1.甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他約定1.本合同的附件包括房屋照片、房屋平面圖等，作為本合同的一部分，并與主體合同具有同等效力。第十一條合同生效1