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文檔簡介

房產(chǎn)抵押擔保合同一、合同背景本合同為甲方與乙方之間就房產(chǎn)抵押擔保事宜達成的約定。甲方是借款人，乙方是貸款人。為保障貸款人的債權(quán)安全，甲方同意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物提供給乙方。二、合同內(nèi)容1.抵押物房屋所有權(quán)土地使用權(quán)動產(chǎn)物品房屋內(nèi)的家具、家電等2.抵押債權(quán)借款本金及利息違約金罰息訴訟費用執(zhí)行費用3.抵押期限本合同約定的抵押期限為從合同簽署之日起到借款還清日止。若借款到期未能歸還，按照約定的利率計算罰息。4.甲方權(quán)利與義務(wù)在貸款期限內(nèi)正常使用抵押物要求乙方不得侵害抵押物權(quán)益獲得貸款合同書面解約通知按時償還借款本金和利息保證抵押物完好無損維護抵押物的正常使用和管理5.乙方權(quán)利與義務(wù)獲得借款本金和利息在甲方違約時，依法追究甲方的責任要求甲方提供抵押物的所有權(quán)證書向甲方提供貸款并按時回收本金和利息維護抵押物的完好狀況在甲方違約時，行使追索權(quán)6.違約責任若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金和罰息若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金和罰息三、法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行和解釋，適用于的法律。若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。四、其他條款1.合同的變更和解釋本合同如有任何變更，須由甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。對于合同條款的解釋，甲乙雙方應(yīng)均以本合同為準。2.合同的效力本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。3.合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致；甲方全部借款本金及利息已經(jīng)償還完畢。本合同解除后，甲方將享有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。五、合同簽署甲方借款人：___________________乙方貸款人：____

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