山西省房產(chǎn)買賣合同

第頁共頁山西省房產(chǎn)買賣合同山西省房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方（購方）：身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬將其所有權(quán)歸屬的位于山西省xxxx市xxxx縣（市、區(qū)）xxxx路/街道/小區(qū)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：第一條房屋基本情況1.《不動產(chǎn)權(quán)證書》編號：2.房屋坐落地址：3.房屋面積：建筑面積：使用面積：公攤面積：4.房屋所在樓層：5.房屋室內(nèi)裝修狀況：6.具體房屋狀況及配置：（具體列明有無電梯、樓道、空調(diào)、供暖等情況）第二條價款及支付方式1.甲方出售房屋總價款為人民幣（大寫）：_________________________（￥_________）。房屋買賣價款由乙方一次性支付給甲方。2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起（含當(dāng)日）三日內(nèi)向甲方或指定賬戶支付價款。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方移交房屋所有權(quán)，并提供房屋相關(guān)材料。3.乙方支付的價款應(yīng)為合法貨幣，支付時應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，由乙方承擔(dān)因支付方式引起的費(fèi)用和風(fēng)險。第三條房屋權(quán)屬1.房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益完整歸屬于甲方，并不存在轉(zhuǎn)讓、抵押、查封、凍結(jié)等情形。2.房屋使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)維保金、房屋使用壽命等問題由乙方自行了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。3.若因房屋歸屬發(fā)生糾紛，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋過戶1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋所需相關(guān)證明材料，包括但不限于：（1）房屋的土地使用權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的證明文件；（2）房屋的竣工驗(yàn)收、規(guī)劃許可證、草坪綠化設(shè)施齊全等方面的證明；（3）與房屋有關(guān)的物業(yè)管理、配套設(shè)施、衛(wèi)生健康等相關(guān)證明。2.甲方應(yīng)與乙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照實(shí)際房屋交接情況與甲方簽署相關(guān)移交手續(xù)，并應(yīng)配合甲方提供相關(guān)必要的信息和證明文件。3.房屋過戶所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。如因乙方未能按時辦理過戶手續(xù)而導(dǎo)致的費(fèi)用及一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)保證房屋的交付時間為本合同生效后___________（日期）之日起______（天/月）內(nèi)，具體交付時間雙方另行約定。2.甲方應(yīng)保證交付的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，沒有尚未完成的裝修、配置等工程和權(quán)屬糾紛。3.甲方將房屋移交給乙方時，乙方應(yīng)在交付日期前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若乙方對房屋有任何異議，應(yīng)當(dāng)立即向甲方提出并以書面形式確認(rèn)。4.房屋移交后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和保管房屋，為房屋造成的任何損失由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第六條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)要求，并提供房屋質(zhì)量保證證明材料。2.自房屋移交之日起，乙方享有房屋質(zhì)量保修期一年，包括維修、更換房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備及配件，但不含定期養(yǎng)護(hù)保養(yǎng)、正常磨損的維修修補(bǔ)。3.乙方在房屋質(zhì)量保修期提出維修要求時，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋使用權(quán)變更1.房屋所有權(quán)移交后，甲方不再對房屋的使用權(quán)負(fù)有任何責(zé)任。乙方需自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)房屋使用權(quán)手續(xù)及繳納相關(guān)費(fèi)用。2.乙方在履行完房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，享有對房屋自由使用、處置、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)。3.乙方在履行完房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，不得將房屋用于違法活動、改變房屋用途、擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等行為，否則需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.若任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為欠付金額的10%。2.如因乙方違約致使甲方無法獲得價款，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。3.如因甲方違約致使乙方無法獲得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。第九條爭議解決1.本合同的解釋與履行適用中華人民共和國法律。2.因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交人民法院解決。第十條附則1.本合同自雙方簽字后立即生效，以一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式二份，甲方