常用土地買賣合同

第頁共頁常用土地買賣合同【土地買賣合同】本土地買賣合同（以下簡稱“本合同”）由買方____（以下簡稱“買方”）和賣方____（以下簡稱“賣方”）雙方共同訂立，就買方購買賣方所擁有的土地達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1買方購買的土地位于____（具體地點(diǎn)），土地面積為____平方米（或公頃）。1.2土地的權(quán)屬證明號為____，權(quán)屬性質(zhì)為____，使用分類為____。第二條買賣價(jià)格和支付方式2.1本次土地交易的總價(jià)款為____（大寫）人民幣，買方應(yīng)按以下方式支付給賣方：（1）首付款：____（大寫）人民幣，應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶；（2）尾款：____（大寫）人民幣，應(yīng)在買方取得土地使用權(quán)證之日起____天內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1土地過戶手續(xù)由雙方共同辦理，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.2賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)，并將土地權(quán)屬證正本交付給買方。第四條權(quán)屬保證4.1賣方保證其所出售土地的所有權(quán)屬清晰、完整，并無任何糾紛。4.2如因權(quán)屬問題導(dǎo)致本次買賣交易無法完成，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本次土地交易總價(jià)的____%。第五條稅費(fèi)5.1土地過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2如買方在土地使用權(quán)證取得后未按時(shí)繳納土地使用稅等費(fèi)用，產(chǎn)生的滯納金由買方負(fù)責(zé)支付。第六條保證金6.1買方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向賣方支付保證金____（大寫）人民幣，作為買方履行本合同義務(wù)的保證。6.2保證金將存入第三方監(jiān)管賬戶，賣方在本合同生效前不得動用或支配保證金。6.3如買方違約未支付購房款，則保證金將作為違約金予以沒收。如買方按照本合同的約定履行義務(wù)，則保證金將在完成土地過戶后退還給買方。第七條糾紛解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買方取得土地使用權(quán)證之日終止。8.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條合同解除9.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)催告后繼續(xù)違反或明確表示不履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。第十條合同附件10.1本合同附件包括：（1）土地權(quán)屬證復(fù)印件；（2）買方身份證復(fù)印件；（3）賣方身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)附件。第十一條合同生效11.1本合同經(jīng)賣方和買方雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。（以下無正文）附表：附件1：土地權(quán)屬證復(fù)印件附件2：買方身份證復(fù)印件附件3：賣方身份證復(fù)印件附件4：其他相關(guān)附件本土地買賣合同共____頁，每頁____行，雙方簽字蓋章如下：買方：賣方：簽字：