實用簡單二手房購房合同文本

第頁共頁實用簡單二手房購房合同文本二手房購房合同甲方（買方）：_____________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（賣方）：_____________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________為明確雙方的權利和義務，乙方同意出售其名下位于_____________地區(qū)的房產(chǎn)，經(jīng)甲方同意購買，雙方達成以下約定，并簽署本合同。第一條房屋基本信息1.房屋地址：_____________2.房屋面積：_____________平方米3.房屋所有權證號：_____________4.房屋現(xiàn)狀：_____________5.房屋價格：_____________元（大寫：_____________）第二條交付和驗收1.乙方保證房屋為合法所有權，并提供真實有效的產(chǎn)權證明；2.乙方保證房屋不存在任何糾紛，并提供相應的法律文件證明；3.甲方在付清全部房款后，乙方應在三個工作日內(nèi)將房屋及其相關材料交付甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；4.甲方在收到房屋后，應在三個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有任何爭議，應及時通知乙方協(xié)商解決。第三條交付房屋的費用1.房屋交付過程中產(chǎn)生的各項費用由乙方承擔；2.房屋過戶手續(xù)的相關費用由甲方承擔。第四條房屋權屬變更1.乙方負責辦理房屋權屬變更手續(xù)，乙方將房屋產(chǎn)權證正本交付給甲方后，乙方保留副本作為備份；2.甲方擁有對房屋的合法使用權，可進行自由出租、轉讓等合法行為；3.若因乙方原因導致房屋權屬無法正常辦理變更手續(xù)，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條付款方式1.甲方同意在簽訂本合同后的三個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋的全部購房款；2.甲方可通過轉賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付購房款；3.甲方未按時支付購房款的，應向乙方支付違約金，每日按購房款總額的0.1%計算。第六條附件1.甲方要求乙方提供的附件如下：（1）房屋所有權證明材料；（2）房屋購置合同；（3）其他相關證明文件。第七條違約責任1.如甲方違反本合同約定，拒絕支付購房款或其他款項的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及相關費用；2.如乙方違反本合同約定，無故拖延交付房屋或其他違約行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的房款及支付賠償金；3.雙方一致同意，如因不可抗力等不可預見的原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決1.本合同的解釋、履行以及有關房屋交易的爭議解決均適用中華人民共和國相關法律和法規(guī)；2.如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效1.本合同自雙方簽字、蓋章后生效，并具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）簽名：_________________日