商鋪買(mǎi)賣(mài)合同

第頁(yè)共頁(yè)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：____________________電話(huà)：____________________乙方：（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：____________________電話(huà)：____________________鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的商鋪，并且乙方同意出售其所擁有的商鋪，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)合同，并共同遵守、執(zhí)行：第一條：買(mǎi)賣(mài)商鋪的基本情況1.乙方將出售位于（商鋪地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）給甲方；2.商鋪的面積為_(kāi)_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，使用權(quán)屬于乙方。商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修等一并轉(zhuǎn)讓給甲方；3.商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________）；4.商鋪的交付日期為本合同簽訂之日起______天內(nèi)。第二條：商鋪權(quán)屬保證1.乙方保證其所擁有的商鋪權(quán)屬完整、合法、無(wú)爭(zhēng)議，并不存在任何第三方主張權(quán)屬的情況；2.乙方未將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人，且未向商鋪設(shè)定任何限制性管理權(quán)利；3.若因乙方違反前兩項(xiàng)保證而導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此所受的一切損失。第三條：商鋪轉(zhuǎn)讓款的支付方式1.甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付商鋪轉(zhuǎn)讓款的40%作為定金；2.甲方應(yīng)在商鋪交付日期后的______天內(nèi)支付商鋪轉(zhuǎn)讓款的剩余60%；3.所有的支付均以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)。第四條：商鋪交付的內(nèi)容和要求1.商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)為乙方交付給甲方所有的產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證、財(cái)產(chǎn)證明和任何其他相關(guān)證明文件；2.商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備、空調(diào)、電器、門(mén)窗等應(yīng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)；3.商鋪交付后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并及時(shí)進(jìn)行整改；4.商鋪交付后，甲方享有商鋪的所有權(quán)益并自行承擔(dān)商鋪的所有費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任1.如果甲方未按時(shí)支付商鋪轉(zhuǎn)讓款的剩余60%，除賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失外，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已支付的定金；2.如果乙方未按時(shí)交付商鋪或商鋪存在問(wèn)題，除賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金；3.本合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并補(bǔ)償對(duì)方因此所受的一切損失。第六條：違約金1.本合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)支付違約金作為補(bǔ)償；2.違約金的數(shù)額為人民幣合同總價(jià)的______%；3.如果因一方的違約導(dǎo)致另一方無(wú)法履行合同，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所受的一切損失。第七條：爭(zhēng)議的解決方式1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院按中華人民共和國(guó)法律處理。第八條：本合同的其他事項(xiàng)1.本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)；2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第九條：合同生效與終止1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同的終止應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽字：_________________簽