房產(chǎn)過戶協(xié)議書范本

第頁共頁房產(chǎn)過戶協(xié)議書范本房產(chǎn)過戶協(xié)議書甲方：（出售方姓名/單位名稱）證件號碼：（身份證號碼/單位注冊號）聯(lián)系地址：（出售方地址）電話/手機：（聯(lián)系電話）乙方：（購買方姓名/單位名稱）證件號碼：（身份證號碼/單位注冊號）聯(lián)系地址：（購買方地址）電話/手機：（聯(lián)系電話）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，為了明確雙方權(quán)益與義務(wù)，特訂立本《房產(chǎn)過戶協(xié)議書》（下稱協(xié)議），共同遵守，如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息：房屋坐落：（房屋地址）房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號碼）土地證號：（土地證號碼）使用面積：（使用面積）建筑面積：（建筑面積）結(jié)構(gòu)類型：（房屋結(jié)構(gòu)類型）使用權(quán)抵押情況：（抵押情況）1.2成交價格：乙方以人民幣（大寫）____________________整向甲方支付房屋購買價格。甲方確認(rèn)已經(jīng)全額收到該款項。第二條過戶程序2.1房產(chǎn)過戶程序：甲方在解除過戶抵押后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。2.2過戶手續(xù)辦理期限：乙方向甲方支付購房款項后，甲方應(yīng)在（具體天數(shù)）工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因造成辦理延誤，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，每延遲一天，滯納金為購房款項的（具體比例）。第三條房屋交付3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋按照（當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)）規(guī)定進行交付，甲方對房屋內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備保持正常工作狀態(tài)。3.2房屋交付時間：甲方須在協(xié)議簽署后的（具體時間）內(nèi)將房屋無限期交付給乙方，乙方須在接房時對房屋進行驗收，如有損壞或者其他質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接收。第四條交付前檢驗4.1乙方有權(quán)在房屋交付前進行全面的檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題、損壞等，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或者賠償。甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用或者賠償金，并在簽署協(xié)議后的（具體時間）內(nèi)完成修復(fù)或者賠償。第五條過戶后稅費5.1過戶稅費：過戶稅費由乙方承擔(dān)。5.2若在過戶過程中發(fā)生糾紛，甲方須承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費用等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：若甲方無正當(dāng)理由在規(guī)定期限內(nèi)無法完成房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款項的（具體比例）。6.2乙方違約：若乙方無正當(dāng)理由在規(guī)定期限內(nèi)無法支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款項的（具體比例）。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.2若雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。同時，本協(xié)議修改、解釋及爭議解決的事項由雙方通過書面形式協(xié)商一致。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/單位蓋章）：____________________日期：_____________