2023年維修工作年終總結(jié)范文

2023年維修工作年終總結(jié)范文修理工作年終總結(jié)范文1

今年以來，我校后勤工作遵循學(xué)校總體工作思路和后勤工作安排，以供應(yīng)良好的物質(zhì)條件和優(yōu)質(zhì)的教化教學(xué)環(huán)境為重點，在工作中堅持以“服務(wù)”為宗旨，強化后勤工作人員素養(yǎng)，提高辦事的實效性?，F(xiàn)總結(jié)如下：

一、立足本職，服務(wù)一線

xx年初我們遵循學(xué)校總體工作思路，圍繞教化教學(xué)這個中心制訂了后勤工作安排，避開后勤保障缺位而影響教學(xué)工作。

1、為了加強對公共財物的登記，便于管理，開學(xué)初對全體老師的運用器材、各辦公室設(shè)備等物品都進(jìn)行造冊登記，期末進(jìn)行比照檢查，誰損害誰賠償，培育大家的'公物意識與愛護(hù)意識。

2、修理剛好、服務(wù)到位。凡是影響到教學(xué)工作的事都剛好處理，不管是電腦、桌凳、空調(diào)、水電，哪有問題就馬上找人進(jìn)行修理，將服務(wù)真正做到實處。

3、協(xié)作政教、教務(wù)開展工作，基本做到一線問題須要后勤協(xié)作的，我們都是隨叫隨到，力爭做到解決問題快、不留尾巴。

4、加強文印工作的管理，解決了文印工作中的薄弱環(huán)節(jié)，并且制定了打印規(guī)章制定，服務(wù)剛好到位。

二、整章建制，規(guī)范管理。

后勤工作是學(xué)校的基礎(chǔ)工作，后勤工作的管理干脆影響到學(xué)校的全面管理。今年，后勤管理接著執(zhí)行了《物品選購 申請審批制度》、《物品領(lǐng)用保管的有關(guān)規(guī)定》、《修理申報制度》，有效地規(guī)范了學(xué)校的后勤管理工作。

為了加強校內(nèi)管理，我們還制訂了《校內(nèi)平安管理規(guī)定》、《校內(nèi)平安緊急預(yù)案》、《校內(nèi)平安防火制度》，從而保障校內(nèi)平安，杜絕了平安隱患。

今年對學(xué)校資產(chǎn)進(jìn)行了一次摸底清查，全部資產(chǎn)全部登記、建帳，管理日趨完善。

三、加強管理，開源節(jié)流。

資金是學(xué)校的命脈。根據(jù)校長要求，學(xué)校后勤工作要有主動性、前瞻性、服務(wù)性、科學(xué)性、全局性。學(xué)校財會部門嚴(yán)格履行規(guī)章制度，主動開源節(jié)流、勤儉持家。做好收支有安排、有審批、有手續(xù)。

1、做到“物資選購 要批”的審批制度，學(xué)校各部門所需的教學(xué)物資均由部門提出申請、主管領(lǐng)導(dǎo)審批、后勤統(tǒng)一選購 ，避開了過去誰需就買的無序狀況。

2、實行“物品發(fā)放按需”的管理制度，變更過去按人頭配備辦公用品的不合理現(xiàn)象，有效地節(jié)約了辦公用的開支。

3、加強紙張和辦公耗材的管理，實行由主管審批復(fù)印和油印的業(yè)務(wù)，并負(fù)責(zé)紙張的管理，使紙張消耗大幅降低。

4、頒布執(zhí)行《公物損壞賠償制度》，使人為損壞公物現(xiàn)象得到有效扼制。

綜上工作，得益于領(lǐng)導(dǎo)指揮有方、各部門協(xié)同協(xié)作，使后勤工作基本上做到了使人信任，效率讓人贊許，看法令人滿足。

修理工作年終總結(jié)范文2

為加強電化教學(xué)管理，提高電教設(shè)備應(yīng)用水平，依據(jù)工作支配，電教信息中心于xx月中下旬，開展了中小學(xué)信息技術(shù)教學(xué)聽課、調(diào)研和電教設(shè)備普查修理、專室培訓(xùn)工作。這次活動，共調(diào)研學(xué)校40余所，聽電教課24節(jié)，發(fā)放調(diào)查問卷45余份，修理電教設(shè)備150余臺?，F(xiàn)將有關(guān)狀況總結(jié)如下：

一、領(lǐng)導(dǎo)重視，制度健全

多數(shù)學(xué)區(qū)、國辦學(xué)校能夠相識電教工作的重要性，學(xué)校結(jié)合教學(xué)實際制定了電教工作安排、校級信息技術(shù)培訓(xùn)方案、各專室管理制度等。在這次活動中，大部分校長都能主動打算，并伴同調(diào)研或聽課，對存在的問題進(jìn)行現(xiàn)場辦公，落實到人，綁定責(zé)任，收到了較好的效果。

伴同調(diào)研電教設(shè)備的校長有：xx學(xué)區(qū)xx、xx中學(xué)xx、xx小學(xué)xx等;伴同聽課的副校長有：xxx、xxx、xxx、xxx等。

二、設(shè)備管理到位，運用規(guī)范

大部分單位電教設(shè)備都能在指定專室運用，登記造冊，納入固定資產(chǎn)序列，指定專人負(fù)責(zé)管理。專用教室設(shè)備愛護(hù)較好，運用率高，運用記錄詳實，限度地發(fā)揮了電教設(shè)備的作用。對電教設(shè)備進(jìn)行編號排序，逐機登記建立“身份證”。多數(shù)單位電教教學(xué)資源能在原有基礎(chǔ)上不斷充溢，利用率大有提高。專室管理人員的業(yè)務(wù)素養(yǎng)在工作中大有提升。

設(shè)備管理工作較好單位有：xx學(xué)區(qū)、xx學(xué)區(qū)、xxx學(xué)區(qū)、xx學(xué)區(qū)、xx學(xué)校等。設(shè)備完好率、運用率較高的學(xué)校有：xxx中學(xué)、xx中學(xué)等。

三、信息技術(shù)教學(xué)秩序良好，氛圍深厚

絕大部分學(xué)校能夠根據(jù)信息技術(shù)教學(xué)大綱要求，在三年級以上開設(shè)信息技術(shù)課。信息技術(shù)老師能夠做到課程有支配，上課有教案，課后有練習(xí)。計算機教室有上機登記冊并記錄詳實，與教學(xué)進(jìn)度相符。課上學(xué)生們爭先恐后的.回答問題，小組合作，一幫一、優(yōu)帶差等教學(xué)手段營造了良好的學(xué)習(xí)氣氛。

信息技術(shù)課程開設(shè)較好的單位有：xx學(xué)區(qū)、xx學(xué)區(qū)、xx小學(xué)等。責(zé)任心強、業(yè)務(wù)實力好、上課效果好的老師有：xx學(xué)區(qū)育才學(xué)校、xx學(xué)區(qū)回漳學(xué)校xx、xx學(xué)區(qū)韓村中學(xué)孟慶科、xx學(xué)區(qū)中學(xué)、xx學(xué)等。

四、存在問題和現(xiàn)象

1、個別單位領(lǐng)導(dǎo)對電教工作相識不高，沒有相應(yīng)管理制度和措施。主要表現(xiàn)有：無工作安排，無專用教室制度，檔案不齊全，記錄不詳實。對電教學(xué)問培訓(xùn)、電教設(shè)備運用重視不夠、措施無力。有的領(lǐng)導(dǎo)或多或少存在著不會用、不敢用、不讓用、怕用壞、怕費電的現(xiàn)象。

2、個別學(xué)校設(shè)備管理不到位。如設(shè)備不在專室運用，有挪用、借用現(xiàn)象，專室衛(wèi)生較差，甚至有的單位房頂漏雨，設(shè)備被“洗澡”現(xiàn)象。

3、個別學(xué)校在電教設(shè)備修理維護(hù)中，存在“等、靠”思想，損壞設(shè)備得不到剛好修理，不能正常為教學(xué)供應(yīng)服務(wù)。

修理工作年終總結(jié)范文3

我是一個有著近10年工齡的鉗工修理工。這些年來我自始自終都堅守著一個信念：腳踏實地、真抓實干地工作；在工作要付出真情實感，滿懷激情；對社會要真誠奉獻(xiàn)不計個人得失。正是擁有如此的信念，我始終都非?？釔鄞朔莨ぷ?，做到盡職盡責(zé)，并勇于創(chuàng)新。

在我們修理班，人數(shù)不多，但是技術(shù)非常的精湛，不僅老師傅閱歷豐富，高級工也是非常的專業(yè)。雖然檢修任務(wù)較多，但是我們團(tuán)結(jié)一樣完成了一次又一次看似不行完成的檢修任務(wù)，我們團(tuán)隊所體現(xiàn)出的戰(zhàn)斗力得到領(lǐng)導(dǎo)和同事們的一樣好評。我就是在這么一個實干奮進(jìn)的集體中不斷的學(xué)習(xí)、日積月累而一步步成長起來。

現(xiàn)將去年全年的工作總結(jié)如下：

1、思想品德、素養(yǎng)修養(yǎng)和職業(yè)道德建設(shè)。

20xx年我仔細(xì)貫徹黨的基本路途方針政策，通過報紙、電視、書籍和互聯(lián)網(wǎng)主動學(xué)習(xí)政治理論和專業(yè)技術(shù)學(xué)問；遵紀(jì)遵守法律，仔細(xì)學(xué)習(xí)基本的法律法規(guī)學(xué)問；愛崗敬業(yè)，仔細(xì)的學(xué)習(xí)最新專業(yè)學(xué)問，工作看法主動，一絲不茍。

2、專業(yè)學(xué)問、工作實力和詳細(xì)工作。

我是20xx年來到模具車間工作，始終擔(dān)當(dāng)車間鉗工。工作比較瑣碎，但為了搞好這項工作，我不怕任何麻煩，向領(lǐng)導(dǎo)請教、向同事學(xué)習(xí)、自己摸索實踐，在很短的'時間內(nèi)便熟識了檢驗的工作，明確了工作的程序、方向，提高了工作實力，在詳細(xì)的工作中形成了一個清楚的工作思路，能夠順當(dāng)?shù)拈_展工作并嫻熟圓滿地完成本職工作。

在這一年，我本著“把工作做的更好”這樣一個目標(biāo)，開拓創(chuàng)新意識，主動圓滿的完成了以下本職工作為了工作的順當(dāng)進(jìn)行及部門之間的工作協(xié)調(diào)，除了做好本職工作，我還主動協(xié)作其他同事做好工作。

3、工作看法和勤奮敬業(yè)方面。

酷愛自己的本職工作，能夠正確仔細(xì)的對待每一項工作，工作投入，熱心為大家服務(wù)，仔細(xì)遵守勞動紀(jì)律，保證按時出勤，出勤率高，有效利用工作時間，堅守崗位，須要加班完成工作按時加班加點，保證工作能按時完成。

4、工作質(zhì)量成果、效益和貢獻(xiàn)。

在開展工作之前做好個人工作安排，有主次的先后剛好的完成各項工作，達(dá)到預(yù)期的效果，保質(zhì)保量的完成工作，工作效率高，同時在工作中學(xué)習(xí)了許多東西，也熬煉了自己，經(jīng)過不懈的努力，使工作水平有了長足的進(jìn)步，開創(chuàng)了工作的新局面，為公司及部門工作做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

總結(jié)一年以來的工作，盡管有了肯定的進(jìn)步和成果，但在一些方面還存在著不足。比如有創(chuàng)建性的工作思路還不是許多，個別工作做的還不夠完善，這有待于在今后的工作中加以改進(jìn)。我始終緊記自己是一名檢修工，設(shè)備的修理保養(yǎng)是我本職的工作。每次任務(wù)都是一項光榮的使命。設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)是我們共同努力的目標(biāo)。更多的小技巧，小竅門須要我們在不斷的工作中漸漸摸索，我信任在大家共同的努力探究下，我們的檢修工作必定會變的更有效率，更有創(chuàng)意，更加富有激情。

在新的一年里，我將仔細(xì)學(xué)習(xí)，努力使思想覺悟和工作效率全面進(jìn)入一個新水平，為公司的發(fā)展做出更大更多的貢獻(xiàn)。

修理工作年終總結(jié)范文4

xx年，我自覺加強學(xué)習(xí)，努力提高自身素養(yǎng)和思想道德修養(yǎng)，提高自己的文化理論水平和專業(yè)學(xué)問、技能，盡努力做好本職工作。做好日常修理工作的同時，主動做好技術(shù)溝通和創(chuàng)新，完成多項設(shè)備的更新改造任務(wù)。先將一年工作總結(jié)如下：

一、不斷學(xué)習(xí)，提高個人修養(yǎng)

要說這一年工作的感受，我想說：選擇了綜合修理行業(yè)，就選擇了終生不斷的學(xué)習(xí)。其一是自覺地學(xué)習(xí)學(xué)問技能，綜合修理是當(dāng)今社會發(fā)展最快的行業(yè)，每天在發(fā)展，時時在更新，修理理論日新月異，新設(shè)備層出不窮，時刻感覺到學(xué)問和實力的不足，是自己工作的障礙。

其二，做事先做人，多年的工作和學(xué)習(xí)過程中，留心向四周的師傅學(xué)習(xí)他們做人做事，多看他們身上各自的優(yōu)點，從別人上學(xué)習(xí)到了不少的學(xué)問、技能，也學(xué)到了不少做人的方法和道理，對自己是一種很大的幫助和教化。尤其是技術(shù)性要求很強的行業(yè)來不得半點虛假，踏實工作，虛心學(xué)習(xí)，不得有一點馬虎和差錯。

其三，注意修養(yǎng)，養(yǎng)成良好的職業(yè)道德和修養(yǎng)，擺正自己的位置，端正自己的.看法，找準(zhǔn)自己的定位，聽從領(lǐng)導(dǎo)的支配和指導(dǎo)。對自己的工作仔細(xì)負(fù)責(zé)，勇于擔(dān)當(dāng)責(zé)任，虛心懇切地聽取別人指引和建議。其四，不斷學(xué)習(xí)，提高自己思想素養(yǎng)和覺悟。我是一個有著xx年黨齡的黨員，定期參與黨員學(xué)習(xí)和活動已成為了習(xí)慣，聽廣播，看電視，看報紙，剛好了解新聞，領(lǐng)悟精神實質(zhì)和發(fā)展趨勢。

同時也相識到，人的社會性，確定了人必需融入國家、社會和團(tuán)體，我們必需保持符合當(dāng)前時宜的思想覺悟和行為規(guī)范，成為一個國家、社會、團(tuán)體須要的人，有用的人，對家庭、對自己負(fù)責(zé)任的人。人，都要屬于某一群體，團(tuán)體意識、團(tuán)隊精神，是不行或缺的。不斷地學(xué)習(xí)，保持思想的先進(jìn)性，眼光的長遠(yuǎn)性，成為一個有胸懷、有志遠(yuǎn)的人。

二、踏實工作，打鐵還得自身硬

日常工作中留意養(yǎng)成仔細(xì)細(xì)致，一絲不茍，發(fā)覺問題就必需解決，決不能潦草應(yīng)付，深知隱患則是后患無窮，特殊是平安隱患，這就是我們的責(zé)任，也是考驗。xx年中心成立機動室，做機電修班長，一線的故障和問題都得自己拿方案、想方法，帶領(lǐng)大家一起做好設(shè)備的修理工作，有急、難的故障自己首先走在前頭，干在前頭，首先做好帶頭作用，擔(dān)當(dāng)責(zé)任。做大家的思想工作，首先做的是自己的思想工作。

三、注意形成團(tuán)隊合力

日常工作、學(xué)習(xí)中，社交中，同事、摯友是一個重要的組成部分，平常就要注意真心相待，誠意相處，搞好同事間的溝通溝通和互助合作，形成一個良好的團(tuán)隊和集體。團(tuán)結(jié)就是力氣，有團(tuán)隊才能做好每一項工作，才能有個人發(fā)揮的空間，起到傳、幫、帶的作用，履行好自己的職責(zé)，在一個團(tuán)體中起到模范帶頭作用。

從事修理電工工作以來，經(jīng)過自己努力工作，不斷學(xué)習(xí)，積累了一些技能和學(xué)問，靠著自己的實力，解決了一些生產(chǎn)中的技術(shù)難題和故障。受到了領(lǐng)導(dǎo)和同事的好評，給了不少榮譽，是對我的極大的激勵和促進(jìn)。同時感謝領(lǐng)導(dǎo)和同事的指導(dǎo)和幫助，給我供應(yīng)了發(fā)揮自己一技之長的平臺和機會，成為一個為社會承認(rèn)的、有用的人。信任我會努力的，仔細(xì)做人、做事。在新的一年里，我要注意加強學(xué)習(xí)本專業(yè)學(xué)問和技能，不學(xué)習(xí)就要被淘汰，這是客觀現(xiàn)實。

修理工作年終總結(jié)范文5

時間過得很快，轉(zhuǎn)瞬間20xx年就快要過去了。首先，多謝張班長、蔡主任、候主任，給我這個學(xué)習(xí)技術(shù)的機會和這段時間以來同事的幫助與支持?；仡欉@幾個月以來的學(xué)習(xí)，工作雖累，但并不阻礙我那顆“陽光之心”去享受工作中的點點滴滴?！皩Ｐ摹斌w會的實習(xí)過程中，我受益匪淺，主要有以下幾個方面。

一、技術(shù)方面。

在學(xué)習(xí)過程中，我感受最深的一句話是：紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行。理論學(xué)問與實際操作還是有肯定的差距的，通過此次學(xué)習(xí)，能夠鞏固汽車構(gòu)造的理念學(xué)問，能讓我感性的接觸實物，并提高了自己的動手實力?，F(xiàn)在我已經(jīng)知道保養(yǎng)的工作流程，并能做些簡潔的汽模具維護(hù)。

二、思想層次提高不少。

在悶熱的天氣中，我仍能堅持按時學(xué)習(xí)，磨煉了自己的意志，并讓其變得更加堅毅。在實習(xí)的過程中，我明白了要以怎樣的心態(tài)去面對新環(huán)境新工作；要怎樣提高自己的適應(yīng)實力，才能更快地成為一名正式的技術(shù)人員；怎樣與同事（群體）溝通，盡量削減能量的內(nèi)耗等。

三、敬業(yè)精神。

xx實業(yè)的每位同事都能明確自己的崗位現(xiàn)職。在修理工作中，遺忘午餐時間已經(jīng)是常事，就算是已經(jīng)下班，都是能盡責(zé)、仔細(xì)地對待手頭上的工作。在修理的過程中，他們的那份責(zé)任心、仔細(xì)、嚴(yán)謹(jǐn)深深地感染了我。我們一起在車間中揮灑汗水，為的是生產(chǎn)線上正常生產(chǎn)。

四、企業(yè)文化。

良好的企業(yè)文化可以帶動員工工作的主動性。“將困難留給我們，將便利留給顧客”這樣的標(biāo)語在公司每個惹眼的位置都可以看到，可見公司對企業(yè)文化的重視。我們的口號是：全力以付、超越自我、追求卓越、超越目標(biāo)。這口號鞭策著我們每位追求更加的目標(biāo)，共創(chuàng)佳績。

五、溝通特別重要。

良好的溝通能達(dá)到統(tǒng)一戰(zhàn)線的目的。學(xué)組員之間的`溝通、模修工與生產(chǎn)線上人員的溝通、機修人員與上產(chǎn)線上人員的溝通、模修工與機修人員的溝通，這些同級溝通有利于各位工作人員明確自己當(dāng)前的任務(wù)，進(jìn)而提高工作效率。而領(lǐng)導(dǎo)與工作人員之間的溝通，主要得益于公司優(yōu)秀的管理制度。通過開早會、培訓(xùn)、技術(shù)溝通會、員工大會等，其既能提高其辦事溝通，又能主各位員工都站在統(tǒng)一的戰(zhàn)線上，協(xié)同管理好公司，我信任：在這種優(yōu)秀的管理制度之下，只要“萬眾一心，眾志成城”，xx實業(yè)會越來越好，實行飛越式發(fā)展。或許對于xx實業(yè)而言，我只是一個普一般通的過客；但對我而言，xx實業(yè)是我人生道路中一道不行替代的風(fēng)景。xx實業(yè)在各位工作人員的共同努力之下，會發(fā)展得更好。而我也會跟xx實業(yè)一樣，每天進(jìn)步。

（一）嚴(yán)格修理標(biāo)準(zhǔn)，確保工作質(zhì)量。

汽車修理保養(yǎng)工作是銷售廠家關(guān)注的焦點，是客戶關(guān)注的焦點，是評價一個修理企業(yè)水平的重要指標(biāo)，假如質(zhì)量上出現(xiàn)了問題，我們無法向客戶交待，無法向廠家交待，也無法和我們自己交待。我們寧可干這個活，也不要干“豆腐渣”活，對此，我們公司的看法是非常明確的。不論哪個承辦單位，只要在工程質(zhì)量上出現(xiàn)問題，我們就要肅穆追究責(zé)任，絕不姑息遷就。各部門要把工作質(zhì)量作為頭等大事來抓，組織得力人員盯上、靠上，加強對修理保養(yǎng)全過程的管理，確保工作質(zhì)量達(dá)到要求，真正把每一個修理項目建成精品項目、招牌項目。

（二）堅持規(guī)范作業(yè)，確保平安生產(chǎn)。

在工作的每一個環(huán)節(jié)，我們要始終堅持“平安第一”的工作原則，樹立平安就是效益的觀念，下大氣力解除平安生產(chǎn)的隱患。現(xiàn)在我公司的平安生產(chǎn)形勢是好的，這一點肯定要得到保持，假如一旦發(fā)生平安事故，對公司的經(jīng)營肯定會造成嚴(yán)峻的影響，更為嚴(yán)峻的是會給受害者（可能是我們自己）造成很大的身心損害和財力奢侈。這一點作為我們每一個修理行業(yè)的從業(yè)者都應(yīng)當(dāng)有切身的體會。

（三）堅持規(guī)范運作，確保資金的有效利用。

公司發(fā)展須要資金支持，這一點是確定的，另一方面，作為公司的各個部門也要樹立節(jié)約的意識，爭取讓每一分錢都用在應(yīng)當(dāng)用的地方。各部門要合理運用有限資金，保證公司正常運轉(zhuǎn)。全部資金支出必需由嚴(yán)格限制，實行“一支筆”審批，嚴(yán)禁亂開資金支出口子；修理保養(yǎng)造價要嚴(yán)格根據(jù)預(yù)算，每一個環(huán)節(jié)都要精打細(xì)算，盡量削減不必要的開支，既要把事情辦好，又要打緊打嚴(yán)，節(jié)約投資。

修理工作年終總結(jié)范文6

本人自20xx年11月7日調(diào)入地產(chǎn)工程部負(fù)責(zé)售后修理工作，現(xiàn)將今年的修理工作做一個總結(jié)匯報。

一、修理項目統(tǒng)計

今年修理項目有記錄的總計367項，電話聯(lián)系由于當(dāng)時已處理解決未做統(tǒng)計。其中東區(qū)高層154項，東區(qū)反遷85項，西區(qū)商品房106項，西區(qū)高層22項。

二、修理問題匯總

我公司現(xiàn)在開發(fā)的住宅主要為高層，房屋質(zhì)量出現(xiàn)的問題主要為：

1、漏水的問題如：衛(wèi)生間和屋面的防水、窗戶漏水、地下車庫滲水及管道預(yù)埋漏水等等；

2、墻體裂縫問題，如：施工洞口裂縫、砼墻與砌塊墻連接處的裂縫及砌塊墻與梁裂縫和抹灰層的裂縫、空鼓等；

3、室內(nèi)冬季采暖不熱、地暖漏水、窗戶封閉不嚴(yán)、太陽能受凍問題等等；

4、門窗質(zhì)量問題：玻璃漏氣破損、窗框膠開裂，入戶門刮蹭損壞，下房門安裝等。

（1）、衛(wèi)生間防水滲漏：主要是衛(wèi)生間管根處滲漏。建議衛(wèi)生間門口做3公分高防水擋水壩防止衛(wèi)生間門口竄水。衛(wèi)生間施工給水地暖管線后門口防水肯定要處理好，由于管線進(jìn)出衛(wèi)生間門口防水未處理好的造成滲漏的現(xiàn)象及坐便管根部漏水也許多。在今后的施工中應(yīng)留意上述問題。

（2）、墻體裂縫問題；

墻面開裂有膩子基層過厚開裂、頂板鋼筋、線管愛護(hù)層不夠及砼強度不夠進(jìn)行下一工序施工等造成不規(guī)則開裂、橫向砌體與框架梁開裂、豎向砌體與剪力墻開裂、線管開槽裂縫。

（3）、室內(nèi)冬季采暖不熱問題；

供暖水溫偏低；壓力偏低導(dǎo)致分區(qū)水循環(huán)減慢；供暖前管道內(nèi)未進(jìn)行有效清洗；室內(nèi)外過濾網(wǎng)堵塞；部分樓層排氣閥丟失損壞；地暖鋪設(shè)管道間距等造成室內(nèi)采暖不熱。

（4）、門窗質(zhì)量問題；

入戶門刮蹭損壞、下房門安裝及門鎖、窗戶安裝封閉、外窗框與窗口膠口開裂、窗戶鎖點不夠、窗戶排水孔小、邊縫未打膠、窗口壓條封閉不嚴(yán)等等。

5、雨季防水滲漏問題：20xx年三季度進(jìn)入夏季雨水增多，尤其今年7月份下的幾場大雨，7號樓—54號樓經(jīng)過20xx年秋季屋面防水集中修理后，已有明顯改善。雨后各小區(qū)防水滲漏修理大量削減，僅有二十幾戶，較為嚴(yán)峻的是42樓經(jīng)工程部不懈努力五次修理42樓防水全部完善。室內(nèi)損失賠償、后續(xù)粉刷有序進(jìn)行。高層小區(qū)飄窗漏水較為突出，經(jīng)過現(xiàn)場勘察，發(fā)覺飄窗板二次澆筑、保溫板找平、外墻漆粉刷存在問題。

6、地下車庫通風(fēng)、防水問題：1車庫漏水、潮濕問題嚴(yán)峻，歷時兩年多，董事長對此高度重視。工程部多次召開專題會議部署相關(guān)單位組織修理。經(jīng)過幾次大的集中修理歷時兩個多月對地下室滲水問題，結(jié)露問題、排風(fēng)換氣問題得到有效解決，保證了車庫的正常運用。建議施工過程中限制好予留孔洞的封堵，外墻防水的成品愛護(hù)、砼的澆筑質(zhì)量、各施工縫的有效處理、冷橋結(jié)露及通風(fēng)系統(tǒng)暢通。

三、修理賠償問題

各小區(qū)普遍存在因工程質(zhì)量問題造成的公司經(jīng)濟賠償，現(xiàn)今業(yè)主的維權(quán)意識在不斷增加，出現(xiàn)工程質(zhì)量問題是，業(yè)主第一要求是修理，造成的損失要求經(jīng)濟賠償，裝修入住的要裝修復(fù)原費用，外加精神補償；沒有裝修的要耽擱入住時間的補償?shù)?。通過這些業(yè)主的賠償要求可以看出，假如我們的工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，將會給公司帶來一系列經(jīng)濟損失。這就要求我們在施工質(zhì)量限制上要加強質(zhì)量限制，同時在售后修理上要剛好處理質(zhì)量問題，物業(yè)公司做好業(yè)主的安撫工作也必不行少。地產(chǎn)、物業(yè)、施工單位相互協(xié)作是必不行少的。

上述狀況是修理工作中出現(xiàn)的主要問題。

四、修理工作中的主要沖突

1、房屋質(zhì)量問題的責(zé)