江北房屋防水維修方案

江北房屋防水維修方案江北房屋防水修理方案篇一

甲方：_________（以下簡稱甲方）

乙方：_________（以下簡稱乙方）

1、甲方為本次要修理的房屋的全部人，有權(quán)對此房屋進行修理；

2、乙方已取得相應的施工資質(zhì)，為有權(quán)從事房屋修理的企業(yè)，目前合法存續(xù)。

為明確雙方本次房屋修理行為的權(quán)利義務，甲乙雙方本著公正合理、等價有償?shù)脑瓌t，并依據(jù)有關法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條甲方打算將位于西寧市浦寧之珠上人屋面，建筑面積_________平方米由乙方來進行修理，乙方同意進行修理。

其次條甲方保證其有權(quán)對上述房屋進行修理。

第三條乙方保證其具有房屋修理的資格證照。

第四條乙方本次為甲方的房屋進行修理的范圍為屋頂防水；方式為包工包料；質(zhì)量標準為驗收合格。

第五條乙方本次為甲方的房屋進行修理的時間為自________年_________月_________日到_________年_________月_________日為止。

第六條本次房屋修理的費用為_________元，在本合同生效后_________日內(nèi)支付_________元，在本次房屋修理結(jié)束并閱歷收合格后_________日內(nèi)將尾款_________元全部付清。

第七條本次房屋修理的原材料均由乙方全權(quán)選購并由乙方來負責供應，但甲方有權(quán)監(jiān)督其使用的原材料是否符合國家有關規(guī)定或行業(yè)慣例。

第八條雙方商定由_________來進行本次房屋修理的驗收工作，并向其支付規(guī)定酬勞_________元。該部分費用由甲方來負擔。

第九條在本協(xié)議生效后，甲方應在_________日內(nèi)讓乙方進場工作，并幫助乙方進行與修理有關的工作。

第十條違反本協(xié)議的商定為違約行為，應擔當違約責任。

第十一條除第十二條規(guī)定的狀況外，違約方應向守約方賠償一切損失，包括但不限于實際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費、律師費等。

第十二條乙方如違反本合同第五條的商定，則每拖延一天，需向甲方支付違約金_________元。但因甲方緣由或有關政府行為或不行抗力的情形除外。本條的商定不免除乙方依據(jù)第十一條應負擔的違約責任。

第十三條本合同只有在發(fā)生了以下三種事情之一后才能變更：

1、雙方合意變更并達成書面的協(xié)議；

2、有關政府機關的種種行為使本次房屋修理的行為必需修改；

3、不行抗力的狀況使本合同必需修改。

第十四條本合同自發(fā)生以下事情方可終止：

1、雙方協(xié)商同意終止本合同的履行并達成了書面協(xié)議；

2、有關政府機關的種種行為使本次房屋修理行為不能進行或失去意義；

3、不行抗力的狀況使本合同必需修改。

第十五條任何與本合同有關的.爭議均應友好協(xié)商解決，假如在開頭協(xié)商后30日內(nèi)雙方還未達成千致看法，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。

第十六條本合同的全部附件均構(gòu)成本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十七條本協(xié)議。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十八條本協(xié)議自甲方簽字并乙方簽字蓋章后生效。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

江北房屋防水修理方案篇二

1、工作目標

定期對房屋進行養(yǎng)護和修繕,保持或恢復其使用功能。

2、工作職責

3、工作指引

一般性的修繕

更換水表

b)安裝時留意水表的水流方向與供水方向保持全都;

c)修理結(jié)束后,打開閥門檢查有無滲漏,表針轉(zhuǎn)動是否正常;

d)修理人員會同大廈事務部做好用戶新啟用水表底數(shù)記錄。

更換電表

b)安裝結(jié)束后合閘試電,保證用戶用電設備使用正常,電表轉(zhuǎn)動正常;

c)修理人員會同大廈事務部做好用戶新啟用電表底數(shù)記錄。

修理開關

a)分析造成低壓開關跳閘或燒壞的緣由;

b)假如是短路故障,首先將空氣開關置于off位置,用萬用表(兆歐表)檢查線路,查出故障點后賜予排解。

c)經(jīng)試電后如確認需要更換空氣開關或熔斷器時,必需采納同一技術(shù)規(guī)格的合格配件進行調(diào)換安裝。

d)假如是由于線路過載造成的開關跳閘或燒壞,在更換損壞元件后應將該線路負荷削減。

燈管、白熾燈的修理

c)其他狀況造成的燈不亮狀況,可參見、進行處理。

線路檢測

a)線路停電檢修應準時通知用戶;

b)用戶開關燒壞的處理依據(jù)修理開關進行處理;

c)電表損壞的修理依據(jù)更換電表進行處理;

d)進戶接線端子接觸不良可先切斷電源,將接頭緊固;

e)線路短路時可用萬用表對線路逐一檢查,找出故障緣由并準時處理;

f)當確認故障排解后方可送電。

門鈴修理

a)無電狀況時可更換新電池;

b)電極板腐蝕或接觸不良可進行除銹、緊固處理;

c)因線路短路問題造成的故障,用萬用表(兆歐表)檢查線路找出故障點并準時處理。

插座無電

a)由于市政停電或線路修理造成的停電應通知用戶;

c)線路短路造成的停電依據(jù))進行處理。

水龍頭漏水

a)關閉戶內(nèi)水閥門,拆卸下水龍頭并檢查出故障點;

c)打開水閥門檢查水龍頭是否有滲漏,使用時切勿過度擰緊。

馬桶不通

檢查堵塞的緣由,用馬桶抽子或疏通機進行疏通,使其排水暢通。

洗臉(菜)盆堵塞、漏水

b)檢查盆體與下水管接口,查出漏水處用玻璃膠封閉漏水處,待膠干后試水檢查,保證無漏水現(xiàn)象。

浴缸堵塞、漏水

a)如管道堵塞依據(jù))進行處理;

b)浴缸缸體漏水應建議用戶更換,如檢查是接口漏水應征得用戶同意打開修理,待修理部位干燥后試水,檢查有無再漏現(xiàn)象。

部分樓層停水

江北房屋防水修理方案篇三

____________________________（簡稱甲方）

（簡稱乙方）

一．工程概況：

1.工程地點：文三西路2號古蕩街道辦事處

3.工程內(nèi)容：進行平臺平改坡和鋪設sbs防水卷材

4.承包方式：包工、包料

5.承包價格：28200元

二、乙方職責：

3.質(zhì)量保證，乙方所施工的屋面防水修理工程，在一年之內(nèi)發(fā)覺滲漏，乙方無條件免費保修（如自然災難、人為破壞不在保修之列）

三、甲方職責：

1.甲方免費為乙方供應三通：路通、水通、電通

2.幫助乙方搞好平安設施，協(xié)作乙方進行施工，確保補漏工程順當進行

四、付款方法：

屋面防水修理工程開工后，甲方應支付工人生活費40%、待屋面防水修理工程完工后，通過關水48小時測試不漏水，甲方應在五天之內(nèi)一次性付清工程款（不包括任何稅金）

五、法律責任：

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，以上條款望雙方共同遵守，此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲乙雙方簽字蓋章生效。

甲方：乙方：聯(lián)系電話：

日期：年月日

江北房屋防水修理方案篇四

2、另外在進行施工的過程中，并沒有嚴格根據(jù)設計的要求使用止水條，或者是止水條的安裝達不到相應的要求。

3、對于膨脹混凝土，沒有進行全面的管理，在進行混凝土澆筑的時候，消失了中間的間斷，消失混凝土超出初凝時間的問題。

4、對于防水卷材來說，假如沒有達到相應的延長率，使用的時候也會消失施工縫的漏水問題。

5、側(cè)壁和外墻部位消失的漏水問題，主要是由于接頭不當、材料的老化導致漏水。

1、頂板混凝土防水技術(shù)

在對地下車庫頂板進行防水堵漏技術(shù)應用的時候，最為常用的就是混凝土防水技術(shù)的應用。對于混凝土的澆筑過程，肯定要確保連續(xù)不間斷，在混凝土澆筑后，必需要進行全面的振搗，確保振搗的勻稱，提升混凝土的整體密實度。

另外在后續(xù)的澆帶和接縫處理中，需要提升接縫處理技術(shù)的應用，實現(xiàn)結(jié)構(gòu)面的鑿毛，對混凝土中的細石子進行全面的清理，確?；炷练浪夹g(shù)的合理應用。對于車庫樓板消失的裂縫漏水問題，必需要從鋼筋的綁扎管理入手，對剛健的愛護層設置充分的距離，提升鋼筋本身的整體強度。另外在完成鋼筋工程后，需要進行全面的檢查，確保墊塊位置的合理。

2、防水卷材施工預防技術(shù)

防水卷材的應用需主要是對防止消失漏水問題，一般采納的防水卷材主要是改性瀝青防水卷材搭接合成高分子防水涂料，可以實現(xiàn)接縫位置漏水的全面避開。通過這樣的方法應用，利用二次閉水試驗檢驗，并沒有發(fā)覺漏水的問題。

另外對于防水收頭的處理，需要依據(jù)詳細的位置調(diào)整施工的工序，做好節(jié)點的全面掌握，逐步實現(xiàn)收頭高度的管理。利用熱熔封邊提升防水的效果，對外側(cè)的鋼筋，需要利用膨脹螺栓進行固定，實現(xiàn)施工防水步驟的逐步開展。

在進行施工后的三天，需要進行滲漏位置漏水狀況的試驗和檢驗，假如沒有消失連續(xù)的滲漏，就可以利用聚合物水泥實現(xiàn)基面的后續(xù)處理，也可以利用密封材料進行縫隙的處理。

對于對拉螺栓和預留套管等設施的使用，需要確保整體的使用質(zhì)量達到相應的要求，根據(jù)要求設置止水片。

4、車庫底板裂縫漏水處理方案

需要準時的找出漏水的位置，對漏水點四周的混凝土進行清除，確保水流的自然留出。對于地面消失的涌水問題，需要對漏水點進行二次開鑿，深化原混凝土的基層。

依據(jù)消失漏水的狀況，在水壓變小后，準時的利用快干堵漏劑實現(xiàn)縫隙和孔洞的封閉處理，然后利用埋設的灌漿針頭，實現(xiàn)加壓灌漿，最終實現(xiàn)孔洞的封閉。

總結(jié)：對于城市目前所使用的地下車庫頂板來說，最為嚴峻的問題就是消失漏水問題。假如一旦消失漏水問題，就會導致車庫整體的平安性受到影響。假如您需要一家專業(yè)的地下室防水堵漏公司來幫您解決問題，請準時與我們聯(lián)系。

江北房屋防水修理方案篇五

1、工作目標

規(guī)范對業(yè)戶房屋設施的養(yǎng)護和修繕管理,保持并恢復房屋使用功能。

2、工作職責

管理處工程、修理主管確定修理方案,并支配實施。

修理調(diào)度及值班人員接到投訴或修理通知后,準時支配修理人員上門服務,疑難問題準時報告工程修理主管。

管理處操作員工實施對房屋修理,保證其使用完好。

3、工作指引

管理處工程修理主管工作

執(zhí)行管理處經(jīng)理指示,確保房屋完好及使用。

依據(jù)修理、保養(yǎng)方案以及業(yè)戶的投訴,確定修理方案,并準時支配操作員工進行修理,并作好監(jiān)督跟進工作。

督促檢查下屬員工嚴格遵守操作規(guī)程及員工守則,上門服務時根據(jù)規(guī)定的服務標準并遵守六要八不準。

負責管理業(yè)戶的投訴,調(diào)度以及回訪的服務工作,以保證準時率和滿足率達到要求。

負責外包修理項目的聯(lián)系和組織工作,協(xié)調(diào)好修理單位之間關系,監(jiān)督跟進修理過程,要求各修理單位遵守小區(qū)管理規(guī)定,保質(zhì)、保量、保工期地完成修理工作。

督導下屬員工要不斷提高修理技能,以保證對業(yè)戶供應準時、快捷的服務。

常常巡察所轄區(qū)域,發(fā)覺問題準時上報并支配相關人員解決,以求削減投拆。