商鋪出租合同模板

第頁(yè)共頁(yè)商鋪出租合同模板甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方電話]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方電話]鑒于甲方是商鋪的合法所有人，擬將商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，本合同具有合同效力。第一條商鋪基本情況1.租賃商鋪：[商鋪名稱]2.商鋪地址：[商鋪地址]3.商鋪面積：[商鋪面積]平方米第二條租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]。第三條租金及支付方式1.租金：乙方每月支付租金為人民幣[租金金額]元（大寫：[租金金額大寫]）。2.支付方式：每月的租金于當(dāng)月[支付方式]日前支付至甲方指定的賬戶。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的[滯納金比例]%。第四條使用用途1.乙方承諾以租賃商鋪為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事[使用用途]的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的使用用途，未經(jīng)甲方書面同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給其他方。第五條維護(hù)和修繕責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的外部維修和共用設(shè)施的維護(hù)及修繕。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維修和以乙方的原因?qū)е律啼亾p壞的修繕。3.如商鋪因不可抗力或其他原因造成無(wú)法使用，雙方協(xié)商解決，期間租金暫停計(jì)算。第六條設(shè)備和設(shè)施的安裝1.商鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施安裝，乙方需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)安裝和維護(hù)費(fèi)用。2.乙方在使用設(shè)備和設(shè)施時(shí)需確保其安全運(yùn)行，若因乙方使用不當(dāng)或保養(yǎng)不善導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換費(fèi)用。第七條租賃保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽署時(shí)支付給甲方租賃保證金人民幣[租賃保證金]元（大寫：[租賃保證金大寫]）。2.如乙方在租期屆滿時(shí)無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。第八條租賃稅費(fèi)1.因租賃行為所產(chǎn)生的稅費(fèi)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方和乙方按照法律規(guī)定的比例承擔(dān)。第九條終止合同1.乙方有權(quán)提前[提前終止期限]通知甲方終止合同，但需支付給甲方等于[租金金額]的租金作為違約賠償金。2.雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。第十條合同變更1.非必要情況下，合同不得單方面變更，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署變更協(xié)議。第十一條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致合同提前終止的，租賃保證金不予退還。3.若因乙方原因?qū)е碌谌綄?duì)商鋪提出任何索賠，由乙方自行承擔(dān)。第十二條爭(zhēng)議解決1.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）