萬達工程部匯總

成都萬達城項目展示中心工程復盤匯報2024年1月4日編制要求：1、按五個專業(yè)的建議表格，補充案例頁（表格中紅色字體即表示缺案例項）。2、要求案例格式同已有案例模板，用左圖右表格的形式對案例進行描述，照片、字體大小、引注均一致。3、各專業(yè)提交時間：5月14日。目錄一、土建二、機電三、內(nèi)裝四、外裝五、景觀一、土建建議序號關(guān)鍵詞建議1圖紙沙盤基礎(chǔ)深度考慮設(shè)備技術(shù)條件（機械臂等）2屋面漏水屋面砼厚度按150mm設(shè)計，避免設(shè)備吊架、吊頂?shù)鯒U打穿樓板漏水3地面沉降一層地面設(shè)計成鋼筋砼整澆層，避免后期地面沉降4鋼結(jié)構(gòu)地面整體拼裝鋼結(jié)構(gòu)單元盡量在地面拼裝成整體單元，從而減少高空工作量，加快工程進度，減少安全風險5主體封閉斷水，女兒墻節(jié)點優(yōu)化6鋼結(jié)構(gòu)進度盡量選用市場上有現(xiàn)成規(guī)格的材料，如成品型鋼等，以減少焊接量，構(gòu)件加工按照運輸?shù)缆烦叽绫M可能減少分段，以減少現(xiàn)場拼、對接工作量，從而加快工程進度7鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量裝飾性、幕墻鋼結(jié)構(gòu)要求在工廠加工、廠內(nèi)完成底涂及防腐處理，以保證質(zhì)量及減少現(xiàn)場場地的占用8膜結(jié)構(gòu)進度提前策劃，針對膜結(jié)編制專項措施方案；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)工廠預拼裝后再到場安裝9設(shè)備房設(shè)備房提前移交，滿足安裝要求土建——案例（一～五）結(jié)構(gòu)——案例一問題鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件數(shù)量多，均需吊機安裝，安裝速度慢，高空作業(yè)安全風險大解決方法在地面拼裝成大面積整體單元，進行整體吊裝，提高工作效率，加快工程進度，將大量高空作業(yè)轉(zhuǎn)化為地面作業(yè)，從而降低安全風險結(jié)構(gòu)——案例二問題鋼柱大量采用大口徑鋼管，卷管速度慢，影響工程進度解決方法設(shè)計時優(yōu)先選用市場上有現(xiàn)成規(guī)格的材料，如成品鋼管及型鋼等，以減少工廠加工、焊接工作，構(gòu)件加工按照運輸?shù)缆烦叽绫M可能減少分段，以減少現(xiàn)場拼、對接工作量，從而加快工程進度土建——案例六問題因沙盤需同時施工，上下交叉作業(yè)難度大解決方法1、利用中庭采光頂鋼桁架及膜結(jié)構(gòu)鋼龍骨搭設(shè)懸掛架，作為上層膜施工平臺2、逆向施工，先安裝下層膜結(jié)構(gòu)，再施工上層膜結(jié)構(gòu)懸掛架施工平臺下層膜下層膜懸掛架平臺膜結(jié)構(gòu)主龍骨二、機電建議序號關(guān)鍵詞建議1圖紙水炮的設(shè)計應(yīng)與內(nèi)裝合圖，保證功能和效果2圖紙夜景照明提資給外裝，確定合理的安裝節(jié)點3圖紙空調(diào)制冷系統(tǒng)采用風冷熱泵機組，不宜采用直膨式空調(diào)主機4圖紙室外空調(diào)機組選型采用戶外防雨型5圖紙水泵房、配電間等設(shè)備用房地坪采用防塵地坪6進度設(shè)計前置，保證市政管網(wǎng)先行，外裝腳手架范圍市政管線提前施工7集采設(shè)備關(guān)注LED屏、電梯、影院設(shè)備、空調(diào)、水泵、消防報警等設(shè)備的排產(chǎn)計劃，專人跟蹤8材料給水管采用PE管、排水管采用HDPE鋼帶增強波紋管（嚴禁采用球墨鑄鐵管），小市政電氣預埋套管采用焊接鋼管或玻璃鋼管二、機電建議序號關(guān)鍵詞建議7材料集采類設(shè)備、材料零星采購時，建議能通過施工單位在市場上直接購買同品牌材料，適當考慮市場價格與集采價格差異8空調(diào)效果主、次入口處增加風幕，提前設(shè)計，避免后續(xù)空調(diào)效果不好9空調(diào)效果VIP、財務(wù)室與大廳分開控制10燈光控制中庭膜背景燈采用可調(diào)式LED線型燈帶11消防單位重點關(guān)注消防施工單位資質(zhì)和能力，提前確定，并確保能進場，確保通過消防驗收12消防聯(lián)網(wǎng)設(shè)計提前考慮與集團聯(lián)網(wǎng)模塊13非消防電源強切根據(jù)消防要求，設(shè)計階段考慮強切功能14柴油發(fā)電機廢氣排放達到環(huán)保要求，機房內(nèi)不得設(shè)置儲油裝置；機房內(nèi)不設(shè)隔音吊頂機電——案例一～六三、內(nèi)裝建議序號關(guān)鍵詞建議1設(shè)計選型盡量采用規(guī)則外形，非關(guān)鍵部位柱子外形不宜復雜（如LED屏背面）；膜不宜采用漸變色2材料選型內(nèi)裝施工封樣盡量就近選擇市場上已有的成熟產(chǎn)品，室內(nèi)地坪采用抗折強度高的材料，裝飾材料品種不宜太多3材料供應(yīng)及駐廠監(jiān)造關(guān)注大宗材料供應(yīng)的同時，梳理零星材料供應(yīng)計劃，重要材料的加工應(yīng)安排專人員駐廠跟蹤進度4關(guān)鍵線路內(nèi)裝施工組織以沙盤部位為關(guān)鍵線路，以達到沙盤安裝調(diào)試條件為核心5沙盤安裝條件沙盤內(nèi)圈石材在沙盤進場前完成6控制節(jié)點內(nèi)裝以大堂腳手架拆除為最重要的控制節(jié)點內(nèi)裝——案例一內(nèi)裝——案例一問題加工時間短，拋物線造型加工難度大，安裝難度大解決方法1、電腦精確放樣，每柱分8段，每段分8塊，第8段分16塊2、分3家加工廠加工制作3、業(yè)主駐廠指導，預拼裝成功后分柱分時間段交貨4、組織技術(shù)熟練工人現(xiàn)場安裝石材柱完成效果分段拼裝石材過程內(nèi)裝——案例二問題沙盤施工早，交叉作業(yè)工種多，沙盤防護難度大解決方法1、前期沙盤上方施工，防高空墜物，采用地面搭設(shè)防護棚2、后期地面石材施工，防粉塵污染，采用上部懸掛防護棚地面搭設(shè)防護棚上部懸掛防護棚四、外裝建議序號關(guān)鍵詞建議1模型盡早移交設(shè)計圖紙，由施工方提前深化建模，模型與鋼結(jié)構(gòu)模型合模，按照合模圖下單龍骨及面材，并根據(jù)該圖紙現(xiàn)場復核土建偏差，提前對土建進行處理2圖紙內(nèi)、外幕墻的安裝節(jié)點易出現(xiàn)沖突，在設(shè)計建模過程中提前考慮；幕墻安裝節(jié)點的調(diào)節(jié)量應(yīng)盡量大3圖紙夜景照明對外裝提資，確定合理的安裝節(jié)點4圖紙采光頂玻璃透光率選型提前確定，防水節(jié)點細化5斷水內(nèi)幕墻、采光頂提前完成，為內(nèi)裝創(chuàng)造條件6玻璃定制安排專人負責提供玻璃下料單，并跟蹤玻璃到貨情況7玻璃安裝玻璃安裝選用多方位調(diào)節(jié)爪件（提前定制），立柱與主龍骨連接方式采用三維可調(diào)設(shè)計，以便于調(diào)節(jié)8泛光照明泛光安裝節(jié)點方式需提前明確，玻璃安裝與泛光照明要交叉施工9幕墻鋼結(jié)構(gòu)防銹幕墻鋼結(jié)構(gòu)防銹點多面廣，難度大，為控制重點10腳手架幕墻腳手架搭設(shè)需考慮安裝空間11異形玻璃異形玻璃等單元構(gòu)件應(yīng)盡量統(tǒng)一規(guī)格內(nèi)外幕墻節(jié)點沖突問題經(jīng)現(xiàn)場拼裝完成的外幕墻鋼結(jié)構(gòu)桁架拉桿與主體結(jié)構(gòu)連接位置穿過內(nèi)幕墻玻璃或鋁板解決方法1、提前建模合圖，精確定位每個節(jié)點，在鋼結(jié)構(gòu)桁架圖深化過程中將節(jié)點沖突位置有效避開2、內(nèi)幕墻鋁板待桁架吊裝焊接完成以后再施工，避免造成已安裝完成的鋁板二次拆改，導致增加成本外幕墻鋼結(jié)構(gòu)與內(nèi)幕墻節(jié)點沖突外裝——案例一外幕墻鋼結(jié)構(gòu)桁架拉桿穿玻璃外幕墻鋼結(jié)構(gòu)桁架拉桿穿鋁板外幕墻鋼結(jié)構(gòu)桁架拉桿穿鋁板幕墻材料加工問題1、花瓣彩釉玻璃數(shù)量多、加工時間短2、每片都是不規(guī)則異形玻璃，加工難度大、無法流水線批量生產(chǎn)3、生產(chǎn)廠家離工地路程遠解決方法1、編制詳細的加工計劃，分區(qū)分段組織施工2、工程部指派專人駐廠，要求廠家對工人進行技術(shù)培訓，分3個班組24小時生產(chǎn)，確保產(chǎn)量和質(zhì)量3、采用專車專線運輸，分批次提前將玻璃運抵現(xiàn)場異形玻璃安裝外裝——案例二龍骨和玻璃安裝問題外幕墻為花瓣造型，龍骨需要彎弧，測量放線難度大，精度要求高解決方法1、對龍骨逐一定位，測量過程中指派專業(yè)人員仔細反復測量2、采用多角度，多方位的駁接爪系統(tǒng)，控制誤差3、安裝起始玻璃板塊必須四個頂點定位，并在安裝過程中間隔一定間距再次復核玻璃板塊的四個頂點龍骨安裝完成外裝——案例三五、景觀建議序號關(guān)鍵詞建議1施工圖設(shè)計單位盡量選用具有經(jīng)驗的當?shù)厥┕D設(shè)計單位，以便對當?shù)孛鎸硬牧霞懊缒臼袌隽私?，這樣圖紙的落地性強。2封樣材料盡量選用地材3資源盡量選用有當?shù)貏趧恿?、材料等資源的施工單位4苗木提前召開苗木專題會，對苗木選型進行論證，預判實際景觀效果，確定合理的緩苗期5膠粘石因施工期易受雨季嚴重影響，廣場硬鋪裝建議采用米石露骨料（水洗石）代替膠粘石。6廣場地燈適當減少廣場地燈數(shù)量，選型要確保防水性能水景問題1、外墻下鏡面水池壓頂為異形壓頂，加工難度和安裝難度極大，落水線必須絕對水平，施工技術(shù)要求極高。2、異形石材加工周期長，到場時間易出現(xiàn)延誤。3、與各專業(yè)交叉施工多，工期緊。對策1、按現(xiàn)場實際放樣，數(shù)據(jù)反饋廠家加工。安裝壓頂石嚴格控制壓頂標高，后期通過對石材打磨，保證跌水效果一致。2、動態(tài)跟蹤管理材料進度，確保材料按期到場3、與各專業(yè)施工緊密配合，分區(qū)域移交工作面，制定園建基層、面層鋪貼施工專項計劃，嚴格按計劃管控，確保按節(jié)點完成。鏡面水池景觀——案例一雨季施工問題1、鋪貼面積大，工期緊、雨季施工條件惡劣、專業(yè)交叉多。2、大面積鋪貼對縫隙的整齊及石材平整度、排版要求極高。對策1、制定雨季施工預案，提前準備雨棚、雨披、夜間施工照明等雨季施工及搶工措施，確保面層鋪貼的施工進度和質(zhì)量。2、施工單位根據(jù)現(xiàn)場實際尺寸，提前繪制重點區(qū)域的鋪貼二次排版圖，嚴格按排版圖鋪裝、保證鋪貼效果。大面鋪貼前，提前現(xiàn)場打樣確認后，方可大面施工。景觀硬鋪裝景觀——案例二喬木種植問題1、主景大喬木體積及重量大，必須機械吊運，在面層施工前，要完成栽植。2、主景大喬木號苗周期長，易拖延種植計劃時間3、苗木及時效果不佳，不能滿足開放要求。對策1、制定大樹吊裝專項方案。2、施工圖設(shè)計階段，建議設(shè)計本地苗源多，生長表現(xiàn)良好的樹種，有利于縮短號苗周期。3、實行喬木全冠移植技術(shù)，全面保證