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第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同格式范本合同編號(hào):甲方(債務(wù)人):名稱(chēng):法定代表人(負(fù)責(zé)人):聯(lián)系地址:聯(lián)系電話(huà):乙方(債權(quán)人):名稱(chēng):法定代表人(負(fù)責(zé)人):聯(lián)系地址:聯(lián)系電話(huà):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用原則,就房產(chǎn)抵押擔(dān)保事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”),以資共同遵守。第一條合同目的甲方為了向乙方借款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本次借款”),需要進(jìn)行房產(chǎn)抵押擔(dān)保,確保債權(quán)人的合法權(quán)益;乙方同意提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。第二條抵押物甲方將其擁有的位于(具體地址)的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物。第三條抵押權(quán)的設(shè)立1.甲方在接受乙方提供的借款后,應(yīng)向乙方提供并辦理相關(guān)手續(xù),確立乙方的房產(chǎn)抵押權(quán)。2.在本合同生效后的5個(gè)工作日內(nèi),甲方須提供以下文件:(1)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;(2)抵押權(quán)人及共同抵押人的身份證明材料;(3)其他相關(guān)文件:相關(guān)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。3.甲方未按照約定提供上述文件且經(jīng)催告后仍未提供的,乙方有權(quán)解除本合同。第四條抵押物的保管1.甲方應(yīng)保管好抵押物,并采取必要的措施確保抵押物的完整性和安全性。2.甲方不得將抵押物進(jìn)行處分、租賃、改建等行為。第五條本次借款的利率1.本次借款的年利率為_(kāi)_____%(大寫(xiě):__________)。2.借款期限為_(kāi)_____,自本合同簽署之日起計(jì)算。第六條借款的還款方式1.甲方按照以下方式償還本次借款:(1)按期支付利息;(2)按期償還本金;(3)提前償還借款。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日按期足額償還本息。第七條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)足額償還本金或利息的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期未還本金或利息金額的______%。2.若甲方多次違約,乙方有權(quán)解除本合同,并要求提前支付全部借款及利息。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議的解決,適用中華人民共和國(guó)法律。2.如果甲、乙雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交至甲方所在地法院進(jìn)行解決。第九條其他約定1.本合同的附件為不可分割的合同組成部分,與本合同具有同等的法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并終止于甲方償還全部本金及利息之日。3.本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。甲方(債務(wù)人):乙方(債權(quán)人):簽字:
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