浙江省商品房買賣合同(官方范本)

第頁(yè)共頁(yè)浙江省商品房買賣合同(官方范本)浙江省商品房買賣合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方（出賣方）：姓名（名稱）：[甲方姓名（名稱）]住所（地址）：[甲方住所（地址）]電話：[甲方電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名（名稱）：[乙方姓名（名稱）]住所（地址）：[乙方住所（地址）]電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有產(chǎn)權(quán)所屬的商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋的基本情況和出售價(jià)格1.房屋的基本情況如下：房屋坐落：[房屋坐落]戶型：[戶型]建筑面積：[建筑面積]套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]公攤面積：[公攤面積]2.房屋出售價(jià)格為：人民幣[出售價(jià)格]（大寫：[出售價(jià)格大寫]）元整。第二條付款方式1.乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]（大寫：[定金金額大寫]）元整。2.房屋的交付與支付方式如下：（1）乙方需在簽訂本合同之日起十天內(nèi)，一次性支付合同總價(jià)款的百分之[首付比例]（如：40%）作為首付款，即人民幣[首付金額]（大寫：[首付金額大寫]）元整。（2）剩余部分按揭方式購(gòu)買的，乙方在簽訂本合同之日起，應(yīng)向甲方提供貸款批準(zhǔn)書、貸款合同及其他所需材料，并按揭付款。（3）乙方在簽訂本合同后三十天內(nèi)，應(yīng)一次性支付剩余的[剩余款項(xiàng)比例]（如：60%）作為房款余款，即人民幣[剩余款項(xiàng)金額]（大寫：[剩余款項(xiàng)金額大寫]）元整。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供全部房屋的權(quán)屬證書等相關(guān)證件。第三條房屋交付1.房屋在乙方支付首付款之日起，交付給乙方使用。2.交付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)非甲方提供的材料或證件有虛假，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還所有已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方由此所受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第四條房屋質(zhì)量和維修責(zé)任1.甲方將確保房屋的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律、法規(guī)和合同規(guī)定的期限對(duì)房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行維修和保修。2.保修期限為交付之日起二十四個(gè)月，期滿后的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.若甲方未按時(shí)維修或按期維修后仍有質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方由此所受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第五條除外責(zé)任1.在房屋交付使用后，非人為因素所引起的自然災(zāi)害、地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨等造成的房屋損壞和財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方可以按照保險(xiǎn)合同的約定購(gòu)買相關(guān)險(xiǎn)種，并由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠付。2.乙方未按照使用說明、維保手冊(cè)要求使用房屋或私自改動(dòng)造成房屋損壞和財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)和承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條合同解除和違約責(zé)任1.甲、乙雙方均有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)，賠償因此所受的一切經(jīng)濟(jì)損失。2.以下情況下，甲、乙雙方均有權(quán)解除合同：（1）一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告而在三十日內(nèi)仍未履行；（2）一方的行為違反了合同約定的義務(wù)，嚴(yán)重影響了另一方的利益，或者一方對(duì)本合同強(qiáng)行變更或解釋導(dǎo)致合同不能履行；（3）因不可抗力、政府命令等原因，房屋無法按時(shí)交付或交付后無法正常使用。3.甲方在解除合同后，應(yīng)返還乙方已支付的全部房款及定金，并賠償乙方因此所受的一切經(jīng)濟(jì)損失。乙方在解除合同后，應(yīng)返還已經(jīng)取得的相關(guān)證件，并賠償甲方因此所受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決方式1.本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。2.甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方蓋章起生效。甲方（出賣方）：簽署日期：乙