二手房交易定金協(xié)議書(shū)

二手房交易定金協(xié)議書(shū)一、前言二、協(xié)議內(nèi)容1.定金金額及支付方式買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)向賣(mài)方支付定金作為交易的保證金。定金金額為[具體金額]，支付方式為[支付方式]。賣(mài)方在收到定金后應(yīng)立即出具收據(jù)。2.定金扣除與退還2.1若交易最終未達(dá)成協(xié)議，買(mǎi)方有權(quán)要求退還定金。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在[約定的天數(shù)]內(nèi)將定金全額退還給買(mǎi)方。2.2若買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，并由致使交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的一方造成，該方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求退還定金。2.3若買(mǎi)賣(mài)雙方均無(wú)違約行為，但因不可抗力因素導(dǎo)致交易，雙方均應(yīng)互相諒解并無(wú)權(quán)要求退還定金。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，并確保房屋權(quán)屬清晰合法。3.2買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的查閱和勘察，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或不符合約定，買(mǎi)方有權(quán)取消交易并要求退還定金。3.3若交易最終達(dá)成協(xié)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式完成交易。4.違約責(zé)任4.1若買(mǎi)方違約，包括但不限于拒絕支付剩余款項(xiàng)、逾期支付、拒絕簽署正式合同等行為，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)立即返還賣(mài)方雙倍的定金作為違約金，并賠償由此造成的其他損失。4.2若賣(mài)方違約，包括但不限于虛假宣傳、房屋不符合約定、拒絕簽署正式合同等行為，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)立即返還買(mǎi)方雙倍的定金作為違約金，并賠償由此造成的其他損失。4.3若交易雙方均存在違約行為，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，并按照違約責(zé)任的約定承擔(dān)違約后果。5.法律適用與爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽署、生效、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[適用法律的名稱(chēng)]。5.2本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。若無(wú)法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。三、附則本協(xié)議經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)后生效，并具有合同效力。本協(xié)議一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議和變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方閱讀確認(rèn)后，正式生效。買(mǎi)方簽字：______________________日期：____________________賣(mài)方簽字：_