北京租房標(biāo)準(zhǔn)合同

第頁共頁北京租房標(biāo)準(zhǔn)合同本合同是由房屋出租方（以下簡稱甲方）和承租方（以下簡稱乙方）簽訂的北京市租房標(biāo)準(zhǔn)合同，雙方經(jīng)平等協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_____________________2.房屋面積：_____________________3.房屋用途：住宅/商鋪/辦公等（請?jiān)凇白≌币豁?xiàng)前打“√”）4.房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立套房/公寓/別墅/合租房間等（請?jiān)谙鄳?yīng)選項(xiàng)前打“√”）5.房屋裝修情況：精裝修/簡裝修/毛坯房等（請?jiān)谙鄳?yīng)選項(xiàng)前打“√”）6.房屋出租前的檢驗(yàn)記錄：第二條租賃期限1.租賃期限為______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.若乙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并經(jīng)得到甲方的書面同意。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)________元。2.租金支付方式：乙方每月于______日內(nèi)將房租存入甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以日租金的______%。第四條維修責(zé)任1.房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但以下情況除外：因乙方人為因素造成的損壞，或其他不可歸責(zé)于甲方的原因所造成的損壞。2.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋維修問題，并提供相應(yīng)證據(jù)。3.維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若損壞屬于乙方責(zé)任，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第五條房屋使用及改造1.乙方承諾僅將房屋用于_________，不得進(jìn)行其他商業(yè)用途。2.乙方不得擅自對房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)、裝修等改造，若需要改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)租給他人。第六條房屋保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障房屋的完好和乙方的人身安全。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理保險(xiǎn)事宜，并按照保險(xiǎn)條款的約定，履行相應(yīng)義務(wù)。第七條房屋交割及返還1.房屋交割時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的清晰照片和相應(yīng)的交割清單，乙方應(yīng)仔細(xì)核對。2.乙方在入住時(shí)應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行檢查，并及時(shí)向甲方提出任何存在的問題。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并保持與入住時(shí)相同的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，致使乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。2.若乙方違反本合同約定，致使甲方無法正常收取租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第九條合同解除與終止1.在租賃期滿前，若甲方或乙方有一方提前解約的需求，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照約定的方式進(jìn)行退還租金和房屋交割。第十條爭議解決本合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同的其他事項(xiàng)，雙方可以在另行約定的補(bǔ)充條款中約定。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____