2022規(guī)范魚塘承包合同范本

編號:WD-HT-0817

2022規(guī)范魚塘承包合同范本

新

——合同書——

CONTRACTDOCUMENT

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：__________________

—合同系列文字均可修改-一

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企業(yè)公民常用合同

2022規(guī)范魚塘承包合同范本新

說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或

者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。

規(guī)范魚塘承包合同范本一

甲方：________

法定代表人：

地址：________

電話：________

乙方：________

法定代表人：

地址：________

電話：________

為加快廣場的開發(fā)建設(shè)，確保年該項目能順利

交付使用，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等自愿互利互惠的基礎(chǔ)上就

廣場主體結(jié)構(gòu)工程承包事宜達成本合同。

一、工程名稱及地點：廣場主體結(jié)構(gòu)工程（以下簡稱本項目）本項

目位于_______交匯處（祥見初步規(guī)劃圖）,占地面積約平方

米，總建筑面積約平方米。

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二、工程承包范圍：本項目全部主體結(jié)構(gòu)工程（詳見規(guī)劃設(shè)計圖

及施工合同）。

三、工程承包模式：甲方向乙方發(fā)包，由乙方采用包工包料包質(zhì)

量包工期等全包干的方式承包。

四、本項目工程總造價：按中國建筑國營二級收費標準計費，約

元人民幣（元）O

五、工程質(zhì)量要求：必須能通過中國質(zhì)檢部門的質(zhì)量驗收。

六、施工期限：月日至________年

月日，共計________日歷天。因甲方原因或者不可抗力導(dǎo)致

工期延誤的，乙方施工期可以順延。

七、工程款結(jié)算及支付方式：

1.乙方所承包工程的總價以最后工程竣工結(jié)算價為準。

2.乙方同意甲方用自己控股的將______有限公司已取得的用

地一塊轉(zhuǎn)讓給乙方?jīng)_抵甲方應(yīng)付給乙方承建本項目的工程款,差額部

分，雙方屆時另外協(xié)商，該地塊位于占地面積

平方米，可建商住面積為平方米，單價為元/平方

米，總價為元人民幣。

3.乙方同意向甲方支付地皮首期轉(zhuǎn)讓金了元

人民幣，具體支付數(shù)額及時間如下：

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______________________O

4.甲方在將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時，乙方與甲方簽訂一份

欠款協(xié)議書，并向甲方出具經(jīng)________律師行簽印的欠甲方

元人民幣地價款的欠款依據(jù)憑據(jù)。

5.甲方根據(jù)乙方在廣場工程上的進度投資款額分批向

乙方開出收款收據(jù)，每月開出一張，直至________廣場主體結(jié)構(gòu)工程

完工為止，待工程竣工結(jié)算后，如果結(jié)算總額與收據(jù)總額不一致時，

以最后結(jié)算總額為準，沖抵乙方向甲方開出的欠據(jù)。

八、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按已確定的規(guī)劃及設(shè)計圖紙的要求建

設(shè)施工。

2.為確保工程按期完工，甲方有權(quán)檢查乙方的建設(shè)施工進度。

3.為確保工程質(zhì)量，甲方對乙方施工中不合格部分，有權(quán)指令乙

方返工、修改。

4.甲方負責(zé)本項目用地范圍內(nèi)的三通一平，確保乙方進場后能正

常施工。

5.甲方負責(zé)用以抵工程款之用地的三通一平，確保乙方能正常開

發(fā)建設(shè)該地塊。

6.甲方負責(zé)辦理以地抵工程款的用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并配合乙方辦

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理單項房地產(chǎn)開發(fā)公司成立的有關(guān)合法手續(xù)。

7.甲方必須辦理好廣場項目開發(fā)建設(shè)的各種合法手續(xù)。

8.甲方負責(zé)協(xié)調(diào)好因本項目的施工建設(shè)而涉及的外部關(guān)系。

9.甲方必須在年月日前向乙方提交

廣場完整的主體結(jié)構(gòu)施工圖紙,以利乙方進行施工前的工作

準備。

九、乙方的權(quán)利及義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按已審定的設(shè)計圖紙的要求，采用全包干的方式完成

本項目的施工建設(shè)任務(wù)。

2才氐工程款商住用地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)立即投入開發(fā)建

設(shè)，并可預(yù)售樓花，開發(fā)、預(yù)售手續(xù)由乙方自行辦理。

3.乙方必須按規(guī)劃、設(shè)計圖紙之要求建設(shè)本項目之主體工程,并

保證質(zhì)量，按期完工。

4.在建設(shè)期內(nèi)，乙方除應(yīng)向甲方提交工程施工組織計劃和施工進

度計劃表外，還須于每月5日前向甲方提交上月施工進度表，供甲方

備查和督促之用。

5.乙方須認真按照有關(guān)標準、規(guī)范和設(shè)計要求以及甲方根據(jù)本合

同發(fā)出的指令進行施工;隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供

便利條件，對經(jīng)檢查檢驗不合格部分，乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改,

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并承擔(dān)返工、修改的費用。

6.在施工過程中，所發(fā)生的一切事故而造成的經(jīng)濟損失，由乙方

自行承擔(dān)。

7.乙方在廣場主體結(jié)構(gòu)工程未完工之前,不得將黃撲地

塊轉(zhuǎn)讓或抵押給第三者，必須是乙方自行開發(fā),在有利于

廣場建設(shè)的情況下，確需轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊時，必須征得甲方的書面

同意后方可轉(zhuǎn)讓或抵押，但轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊所得資金必須優(yōu)先用于

黃撲地皮或廣場的開發(fā)建設(shè)。

十、保證

1.乙方保證能按期按質(zhì)完成廣場主體結(jié)構(gòu)工程的建設(shè)

任務(wù)。

2.乙方保證轉(zhuǎn)讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進入甲乙雙方在

設(shè)立的共同帳戶。根據(jù)乙方向甲方提供的黃撲工程進度情況

有計劃地使用該資金。萬元以上的支出由雙方共同簽名方能

提款，每周乙方需向甲方匯報使用情況。

3.乙方必須確保廣場工程的資金充足。若因乙方原因，

導(dǎo)致廣場無法繼續(xù)施工，或不能按期完成廣場主體

結(jié)構(gòu)工程。甲方有權(quán)憑乙方出據(jù)的借據(jù)及律師樓簽印的所有關(guān)于本合

作內(nèi)容的法律文件,依法查封甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方的黃撲地皮及其地上

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所有建筑物，并可以此彌補甲方的損失。對乙方在廣場項目

中的投資亦同時終止核算，甲方還有權(quán)追究乙方其他方面的違約責(zé)

任。乙方愿意用自己公司的名譽及公司自有資產(chǎn)作黃撲地皮

等值資產(chǎn)的擔(dān)保。

十一、違約責(zé)任

1.乙方如因資金不足或自身管理的原因?qū)е聫V場工程

半途停工7天以上，或落后計劃進度15天的，甲方有權(quán)每天罰款乙

方元人民幣，從乙方落后計劃進度的第一天起開始計算。如

果乙方落后計劃進度滿30天的，甲方有權(quán)終止合同，對乙方巳投入

的資金一概不予核算和退還，并有權(quán)憑乙方開出的借據(jù)請求乙方還

款。

2.乙方不能按期完成廣場的主體結(jié)構(gòu)工程任務(wù)，每超過

一天，甲方罰款乙方元人民幣。

3.甲方不按期將黃撲地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)不付首期土地轉(zhuǎn)

讓金元人民幣。

4.乙方未按本合同第七條第三項付款的，甲方有權(quán)按逾期付款的

金額期限，以月息三厘計罰乙方。超過30天未付齊的，甲方有權(quán)終

止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

5.乙方提前完工的，每提前天，獎勵元。

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十二、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可簽補充合同，補充合同與本合同具有

同等法律效力。

2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

簽訂地點：________簽訂地點：

規(guī)范魚塘承包合同范本二

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方現(xiàn)將位置于四都鎮(zhèn)新四村黃塘嶂的黃

塘嶂水庫及甲方在黃塘水庫邊開挖的魚塘承包給乙方用于水產(chǎn)養(yǎng)殖

及其它相關(guān)養(yǎng)殖，在合法、自愿、公平的原則下簽定以下合同條款：

一.承包面積：

水庫水產(chǎn)養(yǎng)殖面積約30畝、水塘約3畝

二、承包時間：

承包期為年從2014年月至年月日止。

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三、承包費用：

前10年承包費為每年元整()，后年承包費為每年元整()于每年

12月前準時上交甲方。

四、四方權(quán)力和義務(wù)：

1、承包期內(nèi)甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動實施監(jiān)督管理但不得干涉

其合法經(jīng)營。

2、承包期內(nèi)，甲方不得單方面解除承包合同，不得有任何理由

干涉乙方合法自主經(jīng)營及養(yǎng)殖行為。

3、甲方應(yīng)在乙方入場前做好三通工作即通路、通水、通電。

4、承包期間甲方有義務(wù)維護乙方在水庫、水塘的合法養(yǎng)殖活動,

因甲方原因或甲方原承包合同的問題導(dǎo)致乙方不能水庫水面及魚塘

進行正常合法的養(yǎng)殖活動時，甲方應(yīng)及時出面解決、如導(dǎo)致乙方不能

繼續(xù)養(yǎng)殖的，甲方應(yīng)賠償乙方的養(yǎng)殖損失。

五、乙方權(quán)力及義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按時合同約定時間及時繳納承包費用。

2.包期間經(jīng)乙方使用而產(chǎn)生的電費、水費、及其他養(yǎng)殖稅費由乙

方自行繳納。

3.承包期間乙方不得在水庫周邊養(yǎng)豬。

4.承包期間乙方有義務(wù)幫甲方看管甲方名下的花木及其他基礎(chǔ)

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設(shè)施不被損壞、偷盜。

5.為了養(yǎng)殖需要，可增設(shè)攔網(wǎng)，看守棚、網(wǎng)箱、雞舍、鴨舍等合

理措施，但不得影響水庫工程設(shè)施安全和損害國家、集體和他人利益。

六、如因國家征收養(yǎng)殖損失補嘗歸乙方、其他補嘗歸甲方。

七、如果對合同發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的通過

訴訟程序解決。

八、附甲方原承包合同復(fù)印件

九、本合同一式兩份同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，

雙方不得違約。

甲方：

乙方：

20xx年月日

規(guī)范魚塘承包合同范本三

合同編號：

甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民

共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等

法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，經(jīng)原甲方同意，甲、乙雙方本著

平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

事宜，訂立本合同。

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一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、流轉(zhuǎn)土地基本情況及用途

甲方自愿將其出租的位于南寧市三塘鎮(zhèn)村的土地合計—200―

畝（土地范圍：詳見附圖）承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租賃給乙方，主要從事經(jīng)營。

三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租賃期限

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租賃期限為50年，自20年1月1日起至

2063年12月31日止。乙方應(yīng)于2012年6月1日之前將土地承包

經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租賃定金10萬元交給甲方，，甲方則給予乙方半年的時

間作為規(guī)劃時間（即2012年6月1日至2012年12月31日止），該

定金在乙方交付第一次租金時退還給乙方。至2013年1月1日甲方

將土地交付乙方。

四、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租賃價格與支付方式

L土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租賃價款：2500元/年.畝，每年租金合

計為：伍拾萬元整（小寫：500000.00元）

2、租賃價款支付方式：按年交付，即每年1月10日之前，支

付當年土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租賃價款總額。如逾期不交付，乙方按日

1%承擔(dān)違約滯納金，逾期30日，甲方有權(quán)解除合同。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

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5.1甲方與村委會的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承

包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

5.2有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)租賃收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期

收回流轉(zhuǎn)的土地。

5.3有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護租賃土地。

5.4租賃土地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補

償費和安置補助費。

5.5尊重乙方的生經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生

產(chǎn)經(jīng)營活動。但可予以協(xié)助，并幫助調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生

的用水、用電及產(chǎn)權(quán)糾紛。

5.6甲方不得在租賃區(qū)域內(nèi)取土，并不得私自對租賃區(qū)域內(nèi)的土

地進行再次開發(fā)。

5.7在本合同有效期內(nèi)，甲方不得再以任何方式將租賃土地再次

流轉(zhuǎn)租賃。

5.8土地租賃期間，甲方不得干擾乙方的平田整地工作，否則造

成的損失由甲方承擔(dān)。

5.9甲方不得干擾、阻撓、堵塞、侵占、挪用、偷盜、毀壞租賃

的土地及其渠、路、井、電等配套設(shè)施。

5.10甲方原地塊中的經(jīng)濟類作物果樹（棗樹、果樹等）應(yīng)及時清

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理，不得影響乙方的正常生產(chǎn)活動。

5.11土地租賃后，甲方依法享受種糧農(nóng)民直接補貼和農(nóng)資綜合

直接補貼。

5.12法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品（主、副產(chǎn)品）處置權(quán)和收益

權(quán)。

6.2維持土地的正常用途，可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要進行設(shè)施建設(shè)，，

不得未經(jīng)許可在租賃的土地上建設(shè)永久性的建筑物和構(gòu)筑物等不動

產(chǎn)。

6.3乙方應(yīng)按時交納土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包租金。依法保護合理利

用土地，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造

成永久性損害；

5.4土地租賃后，乙方依法享受除種糧農(nóng)民直接補貼和農(nóng)資綜合

直接補貼外的所有國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和

服務(wù)。

5.5租賃期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲

得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費。

5.6租賃到期時及時向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃,

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同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)

5.7乙方應(yīng)教育工作人員與當?shù)卮迕窀愫脠F結(jié)關(guān)系，尊重當?shù)仫L(fēng)

俗習(xí)慣，做好租賃土地廢棄物的處置和搞好租賃區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。

5.8。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任

外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。

7.2甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的,甲方

負責(zé)賠償。。

7.3乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利、電

力等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，由此

造成的損失乙方自負。

7.4甲方因干擾、阻撓、堵塞、侵占、挪用、偷盜租賃的土地及

其渠、路、井、電等農(nóng)田配套設(shè)施，給乙方造成損失的，甲方按照實

際直接損失或財產(chǎn)原有價值負責(zé)賠償。

八、其他約定

8.1本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報出租方、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管

理部門備案;合同有效期內(nèi)乙方不得對租賃的土地進行任何形式的流

轉(zhuǎn)。

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