小區(qū)住宅出租合同

第頁共頁小區(qū)住宅出租合同租賃合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同，以共同遵守：第一條租賃物1.1出租物：甲方同意將其擁有的位于（小區(qū)名稱、樓棟號、房屋號）的住宅出租給乙方使用，住宅的詳細情況如下：地址：（小區(qū)名稱、樓棟號、房屋號）建筑面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）租賃方式：整租/合租1.2配套設(shè)施：租賃物包括住宅內(nèi)的基本配置，如空調(diào)、熱水器、廚房電器等。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為（起始日期至終止日期）。2.2租賃期限屆滿后，如果乙方需要繼續(xù)租賃，需提前（天數(shù)）通知甲方，并雙方進行續(xù)租協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方同意按照每月人民幣（金額）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的（日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3押金：乙方同意在簽訂本合同時支付給甲方人民幣（金額）作為押金，用于保證租賃期履行本合同及其他約定義務(wù)。第四條用途及限制4.1用途：乙方同意將租賃物僅用于居住目的。4.2禁止事項：乙方不得違法使用租賃物，不得進行商業(yè)用途及非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擴大使用面積等。第五條維護、修繕和裝飾5.1維護：乙方租賃物使用期間應(yīng)保持租賃物的安全、清潔、無損。5.2修繕：如因甲方原因?qū)е伦赓U物需要維修或更換，甲方將承擔(dān)全部費用。若因乙方原因?qū)е伦赓U物需要維修或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.3裝飾：乙方租賃物使用期間，經(jīng)甲方同意可以進行合理裝修和裝飾，但不能損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費用6.1水、電、氣費：乙方按照實際使用情況自行支付水、電、氣費。6.2網(wǎng)絡(luò)費用：乙方自行辦理網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求解除合同，并返還一定數(shù)額的租金和押金（具體數(shù)額雙方另行協(xié)商）。7.2乙方違約責(zé)任：如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。第八條合同解除8.1甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：（1）乙方未按期支付租金，并于催告期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方違反合同內(nèi)容及約定的其他義務(wù)的；（3）租賃物存在危險及其他嚴重問題，無法正常使用，且甲方在合理時間內(nèi)修復(fù)并通知乙方，乙方仍拒不采取合理措施處理的；（4）乙方違反法律法規(guī)，致使租賃物被查封、扣押、拍賣等的。8.2乙方申請解除合同的，需提前（天數(shù)）書面通知甲方，并按照合同約定支付相應(yīng)的解約違約金。第九條其他約定9.1合同附屬文件：本合同的附件包括房屋租賃委托書、租賃物的清單、雙方身份證明及其他雙方約定的附件。9.2爭議解決：本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院處理。第十條合同生效與變更10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的任何修改、補充及變更，雙方應(yīng)以書面形式達成并簽字蓋章生效。第十一條通知與送達11.1在合同履行過程中，雙方應(yīng)當(dāng)保持聯(lián)系暢通，及時進行通知。11.2雙方在本合同中指定的通訊地址為其接受通知與送達的地址，如