標準版小產(chǎn)權(quán)房購房合同

第頁共頁標準版小產(chǎn)權(quán)房購房合同購房合同甲方：（出賣人/開發(fā)商信息）住所地：（詳細地址）法定代表人/經(jīng)營者：（姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（購房人信息）住所地：（詳細地址）身份證號碼：（身份證號）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于：1.甲方是合法持有并享有該小產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)的合法擁有者，并具備出售權(quán)；2.乙方有意購買該小產(chǎn)權(quán)房，并已詳細了解該房屋的相關(guān)情況、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：（詳細地址）2.房屋所在樓層：（樓層號）3.房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）4.房屋面積：（平方米）5.房屋用途：該小產(chǎn)權(quán)房僅限居住使用，不得用于商業(yè)用途。第二條房屋交付1.房屋交付時間：甲方將在本合同簽署后10個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.房屋交付方式：將房屋鑰匙移交給乙方。第三條交付標準1.甲方交付的房屋應符合國家有關(guān)房屋建設(shè)和安全規(guī)范的要求。2.甲方須保證房屋交付時的使用功能、完好性等。3.如在交付過程中發(fā)生損壞或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔修繕責任或賠償。第四條房屋價格1.房屋價格：（大寫）人民幣（小寫）（金額）元整。2.甲方在合同簽訂時收取乙方房款（金額）元。第五條預售款支付1.甲方在房屋預售時，有權(quán)要求乙方按照約定方式支付預售款。預售款金額為（金額）元。2.乙方應在與甲方簽訂本合同時支付預售款。第六條稅費1.房屋交易過程中的稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、增值稅等稅費。2.房屋交易產(chǎn)生的物業(yè)管理費用由乙方承擔。第七條產(chǎn)權(quán)證辦理1.乙方在支付房屋全款后（甲方收到全款確認后），甲方將協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證移交給乙方。2.乙方需按國家或地方的規(guī)定及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應費用。3.在產(chǎn)權(quán)證辦理期間，乙方有權(quán)要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證辦理進度及相關(guān)信息。第八條交房手續(xù)1.甲方在交付房屋時，需要與乙方一同辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于驗房、交接驗收等手續(xù)。2.如乙方在交房后7天內(nèi)沒有提出任何質(zhì)疑或異議，視為乙方確認房屋符合約定標準。第九條違約責任1.任何一方未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任。2.若乙方違約，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的20%。3.若甲方違約，甲方應返還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方相應損失。第十條法律適用與爭議解決1.本合同的法律適用與解釋以中華人民共和國法律為準則。2.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟的方式解決。第十一條其他約定事項1.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份由甲方保管。2.本