房地產(chǎn)租賃合同范文

第頁共頁房地產(chǎn)租賃合同范文合同編號(hào)：______（甲方提供）甲方（租賃人）：?jiǎn)挝幻Q：______（以下簡(jiǎn)稱甲方）注冊(cè)地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______聯(lián)絡(luò)人：______身份證號(hào)碼：______乙方（出租人）：?jiǎn)挝幻Q：______（以下簡(jiǎn)稱乙方）注冊(cè)地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______聯(lián)絡(luò)人：______身份證號(hào)碼：______鑒于，甲方有出租需要，乙方同意將其擁有的物業(yè)租賃給甲方使用，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條租賃物及所在地址1.1出租物：乙方將其擁有的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給甲方使用。1.2租賃物所在地址：______。第二條租賃期限2.1租賃期限：合同生效之日起，至______止，共計(jì)______個(gè)月/年。2.2如甲方需要續(xù)租，應(yīng)在到期前一個(gè)月書面通知乙方，并與乙方簽訂新的合同。第三條租金及支付方式3.1租金：甲方每個(gè)月向乙方支付人民幣_(tái)_____元，共計(jì)______元。3.2租金支付方式：甲方每個(gè)月在本租賃合同簽訂之日起的______日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信等方式將租金支付至乙方指定的賬戶。3.3如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)催告甲方補(bǔ)交；如甲方逾期未補(bǔ)交，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還租賃物，并向甲方索要違約金。第四條保證金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付保證金人民幣_(tái)_____元。4.2保證金用于保障乙方在合同履行期間所需支付的費(fèi)用，如甲方按照合同履行義務(wù)，則于合同終止時(shí)返還甲方。4.3甲方未按照合同履行義務(wù)或違約，乙方有權(quán)將保證金中的相應(yīng)金額抵減甲方應(yīng)付的違約金、賠償金等，如不足以抵償，則乙方有權(quán)向甲方追償。第五條租賃物的使用5.1甲方應(yīng)按合同約定的租賃物使用方式和范圍進(jìn)行使用，并妥善保管。5.2甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3甲方對(duì)租賃物的任何改變、擅自附著或拆卸負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用，并及時(shí)通知乙方發(fā)現(xiàn)的租賃物損壞或故障情況。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2除第六條6.1款所列情況外，租賃期間，因甲方使用不當(dāng)或不當(dāng)維修保養(yǎng)而導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.3如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修，并向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用。第七條合同解除7.1合同解除的情況包括以下情形之一：7.1.1租賃期滿后，甲方不再續(xù)租的；7.1.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金。7.2乙方有權(quán)在以下情況下解除合同：7.2.1甲方未按時(shí)支付租金；7.2.2甲方擅自更改租賃物；7.2.3甲方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第八條違約責(zé)任8.1合同一方未履行或不完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為合同總金額的______%。8.2如違約方給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同的解釋、變更或終止均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期滿終止。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（租賃人）：