標(biāo)準(zhǔn)版買賣房產(chǎn)合同樣書

第頁共頁標(biāo)準(zhǔn)版買賣房產(chǎn)合同樣書房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________乙方（買方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬將其合法擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），出售給乙方。為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本房產(chǎn)買賣合同（以下簡稱“本合同”）。第一條房產(chǎn)描述1.甲方保證其在本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)中享有合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)具體地址為：_______________________。第二條交易價(jià)格1.乙方同意向乙方以人民幣（以下簡稱“RMB”）支付以下金額作為購房款：1.1購房款總額為：_____________（大寫：_____________）。1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方同意將房產(chǎn)過戶給乙方，并承擔(dān)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證書、土地證書等相關(guān)文件的責(zé)任。第三條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)自本合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，辦理相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于：1.1向有關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)。1.2負(fù)責(zé)繳納過戶所需的相關(guān)費(fèi)用，并提供費(fèi)用支付證明。2.若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。第四條房產(chǎn)狀況和權(quán)益保證1.甲方保證房產(chǎn)沒有任何形式的限制、債權(quán)、擔(dān)保、抵押、查封、租賃、糾紛、損壞等。2.如房產(chǎn)存在任何糾紛或權(quán)益爭議，甲方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。乙方在房產(chǎn)狀況發(fā)生爭議時(shí)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料和協(xié)助。3.甲方保證房產(chǎn)交付時(shí)是處于完好狀態(tài)，并承諾在乙方交付購房款之日起7個(gè)工作日內(nèi)清空和交付房產(chǎn)內(nèi)的一切物品。第五條房產(chǎn)交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)自本合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。1.1交付方式：____________________1.2相關(guān)房產(chǎn)交付清單見附件。2.乙方應(yīng)在接受房產(chǎn)交付后的7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提出書面意見，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或損壞，則應(yīng)提出書面要求甲方予以修復(fù)，并甲方應(yīng)根據(jù)書面要求及時(shí)處理。若甲方未按要求及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，乙方有權(quán)要求退還購房款，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交付延遲或無法交付的，乙方應(yīng)立即返還甲方已支付的購房款，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。第七條合同解除1.本合同有效期為自本合同生效之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。2.本合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或履行困難，雙方可以協(xié)商解除本合同，并書面通知對(duì)方。解除時(shí)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條爭議解決1.本合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生本合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，并書面確認(rèn)補(bǔ)充事項(xiàng)。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：