南京二手房購房合同

第頁共頁南京二手房購房合同本合同由購房方（以下簡稱“甲方”）和出售方（以下簡稱“乙方”）雙方自愿訂立，共同遵守以下條款和約定：第一條房屋基本情況1.乙方是房屋的合法所有人，擁有該房屋的所有權(quán)。2.房屋位于南京市（具體地址），總面積約為（具體面積）平方米。3.房屋面積以南京市國土資源局測繪的實際面積為準。第二條房屋價格與支付方式1.乙方同意將該房屋以人民幣（以下簡稱“元”）出售給甲方。房屋總價為人民幣（具體金額）萬元。2.甲方應(yīng)在雙方簽署本合同后（具體日期）內(nèi)向乙方支付房屋定金，金額為人民幣（具體金額）萬元。第三條過戶手續(xù)1.甲方支付房屋定金后，雙方應(yīng)協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)材料，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。2.房屋過戶后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余房款。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條房屋交付與驗收1.房屋過戶完成后，甲方有權(quán)進入房屋進行驗收。甲方應(yīng)在驗收期間對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方提出，并協(xié)商解決方案。2.房屋交付時，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方，并提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。第五條房屋權(quán)屬糾紛1.如果乙方在交付房屋后，因與房屋所有權(quán)相關(guān)的糾紛需要承擔法律責任時，甲方應(yīng)積極配合乙方的行動，并協(xié)助解決問題。2.如果甲方在購買房屋后，發(fā)現(xiàn)乙方與房屋所有權(quán)存在問題，甲方有權(quán)要求解決該問題，包括但不限于退還購房款、解除合同等。第六條違約責任1.當一方違反本合同的任何條款時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.如果甲方違約，甲方支付的房屋定金將不予返還，且乙方有權(quán)解除合同。3.如果乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付雙倍房屋定金的違約金，并承擔因乙方違約導致的一切損失。第七條合同解除1.若一方違約，對方有權(quán)解除合同。2.除非有法律規(guī)定或雙方達成一致，否則一方在解除合同后，無權(quán)要求對方返還已支付的款項。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟解決。2.訴訟期限為本合同履行地南京市人民法院管轄的法院所規(guī)定的期限。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第十條合同效力1.本合同經(jīng)甲方和乙方簽字、蓋章后生效。2.如需對本合同進行修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。甲方（購房方）：______________________乙方（