公寓大廈室內(nèi)裝修管理

公寓大廈室內(nèi)裝修管理1室內(nèi)裝修管理之法令依據(jù)2◆室內(nèi)裝修的根本規(guī)定〔建築法第77條之2〕

涉及室內(nèi)裝修行為應(yīng)申請審查許可。

室內(nèi)室內(nèi)裝修資料應(yīng)符合建築技術(shù)規(guī)則規(guī)定。

室內(nèi)裝修不得妨礙或破壞建築物主要構(gòu)造、、防火避難設(shè)施、寫字樓出賣消防設(shè)備。

室內(nèi)裝修應(yīng)委託經(jīng)內(nèi)政部登記許可的室內(nèi)裝修從業(yè)者辦理。建築物室內(nèi)裝修管理制度3違反建築法第77條之２規(guī)定者，處建築物一切權(quán)人、運(yùn)用人或室內(nèi)裝修從業(yè)者新臺(tái)幣６萬元以上30萬元以下罰鍰，並限期改善或補(bǔ)辦，寫字樓出租逾期仍未改善或補(bǔ)辦者得連續(xù)處罰；必要時(shí)，強(qiáng)制撤除其室內(nèi)裝修違規(guī)部分。■違規(guī)室內(nèi)裝修之罰則〔建築法第95條之1〕4◆室內(nèi)裝修從業(yè)者及其執(zhí)業(yè)範(fàn)圍室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)室內(nèi)裝修施工開業(yè)建築師營造業(yè)室內(nèi)裝修業(yè)★置有專業(yè)施工技術(shù)人員室內(nèi)裝修業(yè)★置有專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)人員5室內(nèi)裝修行為及管理標(biāo)的6

室內(nèi)裝修行為－天花板、分間牆、固定隔屏、高度120㎝以上牆面◆室內(nèi)裝修的管理內(nèi)容78⊙非室內(nèi)裝修行為〔免申請〕油漆地坪活動(dòng)隔屏壁紙壁布91011◆綠建材建築物之室內(nèi)裝修資料及樓地板面資料應(yīng)採用綠建材，其運(yùn)用率應(yīng)達(dá)室內(nèi)裝修資料及樓地板面資料總面積百分之三十以上。12

裝修資料應(yīng)符合建築技術(shù)規(guī)則之規(guī)定13不燃資料耐燃一級(jí)耐火板耐燃資料耐燃二級(jí)耐燃三級(jí)

室內(nèi)裝修資料之限制※依建築技術(shù)規(guī)則建築設(shè)計(jì)施工編相關(guān)條文檢討。◎耐燃一級(jí)◎耐燃二級(jí)◎耐燃三級(jí)問3114◆防焰物品管理1516防焰物品運(yùn)用場所類別場所用途供該用途之專用樓地板面積合計(jì)1戲院、電影院、歌廳、舞廳、夜總會(huì)、俱樂部、理容院（觀光理髮、視聽理容等）、指壓按摩場所、錄影節(jié)目帶播映場所（MTV等）、視聽歌唱場所（KTV等）、酒家、酒吧、酒店（廊）。全部2保齡球館、撞球場、集會(huì)堂、健身休閒中心、室內(nèi)螢?zāi)皇礁郀柗蚓毩?xí)場、遊藝場所。全部3觀光旅館、飯店、旅（賓）館、招待所（限有寢室客房者）。全部4商場、市場、百貨商場、超級(jí)市場、零售市場、展覽場。300㎡以上5餐廳、飲食店、咖啡廳、茶室。300㎡以上6醫(yī)療機(jī)構(gòu)（醫(yī)院、診所）、療養(yǎng)院、養(yǎng)老院、安養(yǎng)中心、兒童福利設(shè)施、幼稚園、托兒所、育嬰中心、啟明、啟智、啟聰?shù)忍厥鈱W(xué)校。150㎡以上7三溫暖、公共浴室全部8圖書館、博物館、美術(shù)館、陳列館、史蹟資料館、紀(jì)念館及其他類似場所。500㎡以上9補(bǔ)習(xí)班、訓(xùn)練班、感化院、視聽教室。200㎡以上10電影攝影場、電視播送場。全部11施工中之建築物（都市計(jì)畫區(qū)以外供住宅用使用或其附屬建物除外）及其他工作物（如車站月臺(tái)頂棚、儲(chǔ)存槽體、化學(xué)工業(yè)產(chǎn)品之製造裝置）。全部17◆管理標(biāo)的－供公眾運(yùn)用建築物供公眾運(yùn)用建築物之認(rèn)定，應(yīng)以整幢建築物為之，並以申請建造執(zhí)照時(shí)所載供公眾運(yùn)用建築物與否為認(rèn)定依據(jù)。有關(guān)六層以上之集合住宅為供公眾運(yùn)用建築物，其住戶之裝修施工仍應(yīng)申請審查許可。

六層以上之建築物即為供公眾運(yùn)用建築物，其中任何一樓層室內(nèi)裝修均應(yīng)申請審查許可18

內(nèi)政部96.02.26以臺(tái)內(nèi)營字第0960800834號(hào)令指定「非供公眾運(yùn)用建築物」之集合住宅及辦公廳，除建築物之地面層至最上層均屬同一權(quán)利主體一切者以外，其任一戶有以下情形之一者，仍應(yīng)申請室內(nèi)裝修審查許可：

1.增設(shè)廁所或浴室。

2.增設(shè)兩間以上之居室造成分間牆之變更。◆指定非供公眾運(yùn)用建築物室內(nèi)裝修管理對象19◆小套房隔間裝修限制本市集合住宅公寓大廈建築物涉及增設(shè)兩間以上廁所或浴室者，除應(yīng)檢討日照、通風(fēng)、採光外，應(yīng)提具裝修範(fàn)圍直下層一切權(quán)人贊同書；假設(shè)屬同一一切權(quán)者，應(yīng)出具建築物權(quán)利證明文件，寫字樓網(wǎng)並切結(jié)確認(rèn)無違反公寓大廈規(guī)約規(guī)定或區(qū)分一切權(quán)人會(huì)議決議。20室內(nèi)裝修審查許可申辦程序21室內(nèi)裝修審查許可申辦程序申請圖說審核領(lǐng)得施工許可證依核準(zhǔn)圖說施工申請開工查驗(yàn)領(lǐng)得裝修合格證明委託合法從業(yè)者設(shè)計(jì)2223社區(qū)常見錯(cuò)誤或不當(dāng)?shù)难b修行為例舉24？25◆防火性塗料之濫用或誤用－施工過程紀(jì)錄表

？2627◆破壞或變更建築物主要構(gòu)造28RC樓板開口配筋補(bǔ)強(qiáng)案例2930樑身穿孔部位配筋補(bǔ)強(qiáng)案例鋼骨構(gòu)造31

RC樑穿孔以鋼板加勁補(bǔ)強(qiáng)案例3233涉及厚度12公分以上鋼筋混凝土牆之變更牆壁是抗震束制的重要構(gòu)材，假設(shè)恣意拆改分間牆，會(huì)加大上下樓層間強(qiáng)度差異，以致整棟建築物的剛度降低，甚至該層壁量分配不均恐呵斥偏心扭矩，甚至嚴(yán)重時(shí)會(huì)呵斥建築物崩塌。34涉及一磚厚以上之磚牆變更1.0Ｂ＝440㎏/㎡