買賣小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議書

買賣小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議書一、協(xié)議背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣雙方之間涉及到的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行交易，并就交易事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。二、買賣房屋信息出售方信息：姓名：【出售方姓名】身份證號(hào)碼：【出售方身份證號(hào)碼】手機(jī)號(hào)碼：【出售方手機(jī)號(hào)碼】地址：【出售方地址】購買方信息：姓名：【購買方姓名】身份證號(hào)碼：【購買方身份證號(hào)碼】手機(jī)號(hào)碼：【購買方手機(jī)號(hào)碼】地址：【購買方地址】房屋信息：房屋坐落地址：【小產(chǎn)權(quán)房屋地址】房屋面積：【小產(chǎn)權(quán)房屋面積】平方米房屋產(chǎn)權(quán)：【小產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】房屋年限：【小產(chǎn)權(quán)房屋剩余年限】年三、交易金額及方式房屋總價(jià)款：【房屋總價(jià)款】元（人民幣）。交易款項(xiàng)支付方式：購買方首付款：【首付款金額】元（人民幣），支付給出售方。貸款方式：貸款總額：【貸款總額】元（人民幣）。貸款期限：【貸款期限】年。貸款利率：【貸款利率】%。貸款還款方式：【貸款還款方式】。購買方按照約定時(shí)間在約定銀行按月還款，直到償還貸款總額。交付房款及過戶：出售方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【交付房款及過戶時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，向購買方提供房產(chǎn)證等相關(guān)過戶手續(xù)材料，并協(xié)助購買方完成房屋過戶手續(xù)。購買方應(yīng)在【交付房款及過戶時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給出售方，買賣雙方共同完成房屋過戶手續(xù)。四、權(quán)益和責(zé)任房屋現(xiàn)狀和質(zhì)量：出售方保證所出售的小產(chǎn)權(quán)房屋不存在有害環(huán)境污染、質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，并對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性承擔(dān)全部責(zé)任。評(píng)估價(jià)值：買賣雙方確認(rèn)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房屋的評(píng)估價(jià)值無異議，即為【評(píng)估價(jià)值】元（人民幣）。所有權(quán)保留：出售方在全部房價(jià)款支付完畢之前，保留該房屋的所有權(quán)，不論房屋是否發(fā)生問題，購買價(jià)款均不退還。稅費(fèi)：購買方支付房屋購置稅、契稅以及其他涉及到小產(chǎn)權(quán)房交易的相關(guān)稅費(fèi)。房屋維修和附屬設(shè)施：自房款交付之日起，房屋的維修和附屬設(shè)施以及裝修費(fèi)用由購買方自行承擔(dān)。違約責(zé)任：任一方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的修改、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。本協(xié)議未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商解決，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，具有法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】年，到期后如需繼續(xù)有效，雙方應(yīng)在【有效期】【提前續(xù)簽通知期】日前書面續(xù)簽協(xié)議。本協(xié)議未盡事宜以合同法、物權(quán)法及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。六、爭議解決買賣雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，買賣雙方可向有管轄權(quán)的