商場(chǎng)租賃合同樣本

第頁(yè)共頁(yè)商場(chǎng)租賃合同樣本甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家擁有商場(chǎng)物業(yè)的法人或個(gè)人，愿意將其物業(yè)租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)；乙方是一家擁有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)能力的法人或個(gè)人，愿意租賃甲方的物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)；為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，特制定本合同。第一條租賃物及位置甲方將位于（填寫詳細(xì)地址）的商場(chǎng)物業(yè)出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限本合同的租賃期限為（填寫起始日期至終止日期），租賃期限為（填寫數(shù)字）年。第三條租金及支付方式1.乙方每個(gè)月應(yīng)按照約定支付租金，租金為每月（填寫金額）人民幣，共計(jì)（填寫數(shù)字）個(gè)月。2.乙方應(yīng)在每月租金到期之前（填寫日期），將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，乙方應(yīng)按照每天租金金額的（填寫數(shù)字）倍向甲方支付滯納金。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付甲方押金，押金為（填寫金額）人民幣。2.租賃期滿或解除合同時(shí)，甲方扣除所應(yīng)支付的租金后，將押金退還給乙方。第五條使用權(quán)1.乙方有權(quán)將租賃物用于與合同目的相符的商業(yè)經(jīng)營(yíng)，但不得從事非法活動(dòng)。2.乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物或?qū)⒆赓U物用于除商業(yè)經(jīng)營(yíng)外的其他目的。第六條維修與裝修1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，并承擔(dān)因租賃物自身原因?qū)е碌膿p壞修復(fù)費(fèi)用。2.乙方需獲得甲方書面同意后，方可對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改建，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修和改建所產(chǎn)生的費(fèi)用和影響到租賃物的損壞修復(fù)費(fèi)用。第七條管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照商場(chǎng)規(guī)定繳納管理費(fèi)用，管理費(fèi)用為每個(gè)月（填寫金額）人民幣。2.管理費(fèi)用包括但不限于保安、衛(wèi)生、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.若乙方在租賃期內(nèi)未按照約定支付租金或管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約金，并扣除押金。2.若甲方違反合同約定，造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條承諾與保證1.甲方承諾在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物享有合法的出租權(quán)，并租賃物不存在他人享有的權(quán)利爭(zhēng)議。2.乙方承諾可獨(dú)立承擔(dān)一切商業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任，并且已取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和許可。第十條合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同的任何條款或內(nèi)容都可進(jìn)行變更或修改，變更或修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.本合同在租賃期滿后，自動(dòng)終止。雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前以書面形式提前（填寫數(shù)字）個(gè)月通知對(duì)方。3.經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方可以提前解除本合同，提前解除合同的一方應(yīng)提前（填寫數(shù)字）個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。第十一條爭(zhēng)議解決本合同的解釋與履行均適用中國(guó)法律。對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書面補(bǔ)充協(xié)議形式執(zhí)行。第十三條合同生效雙方代表及雙方法定代表人（或授權(quán)代表）在本合同上簽字，本合同自簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（出租方）簽字：___________________日期：_______