農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁共頁農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：【合同編號】甲方（出讓方）：【甲方名稱】法定代表人（或負責(zé)人）：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】住所：【甲方住所】乙方（受讓方）：【乙方名稱】法定代表人（或負責(zé)人）：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】住所：【乙方住所】鑒于：甲方是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法代表，擁有【土地面積】畝農(nóng)村集體土地所有權(quán)，并有權(quán)出讓該土地；乙方有意購買該土地并獲得相應(yīng)的使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地情況甲方擁有的出讓土地位于【土地位置】，該土地為農(nóng)村集體所有，規(guī)劃用途為【土地規(guī)劃用途】，總面積為【土地面積】畝。第二條轉(zhuǎn)讓價格與方式1.甲方同意以【轉(zhuǎn)讓方式】的方式將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為【轉(zhuǎn)讓價格】萬元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格大寫】）。2.轉(zhuǎn)讓款項的支付方式為【支付方式】，具體安排如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起【支付方式簽定日】日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款項的【支付比例】%（大寫：【支付比例大寫】%）作為首付款；（2）乙方在【支付方式簽定日】后【支付方式簽定日起付款期限】個月內(nèi)，通過【支付方式】支付剩余轉(zhuǎn)讓款項。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項時，應(yīng)在支付賬戶備注中注明合同編號、甲方名稱和乙方名稱。第三條用途及權(quán)益1.乙方有權(quán)將所購買的土地用于【土地用途】，并享有該土地相應(yīng)用途所產(chǎn)生的使用權(quán)益。2.乙方在土地使用權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、出借、贈與等方面享有自主決定權(quán)。第四條過戶手續(xù)1.甲方在收到乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的【支付方式簽定日】后【支付方式簽定日起過戶期限】個月內(nèi)，協(xié)助乙方完成相關(guān)過戶手續(xù)。2.甲方同意在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項后的【支付方式簽定日起過戶期限】個月內(nèi)，按照相關(guān)法律和政策要求，辦理土地所有權(quán)證書轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件辦理過戶手續(xù)。第五條稅費及其他費用1.本次土地轉(zhuǎn)讓過戶所發(fā)生的稅費由甲乙雙方按法律規(guī)定承擔(dān)、分擔(dān)。2.乙方在購買土地時所產(chǎn)生的其他費用（例如公證費、律師費等）由乙方自行承擔(dān)。第六條合同終止和違約責(zé)任1.合同終止情況：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）因不可抗力因素，致使合同無法履行。2.違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定支付首付款或剩余轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)保留接受違約方支付違約金的權(quán)利，并有權(quán)解除本合同；（2）如甲方未按本合同約定辦理土地過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可以將爭議提交至【爭議解決方式】解決。第八條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自本合同生效之日起，甲方將土地使用權(quán)益移交給乙方。2.雙方對本合同未盡事宜，可另行補充相關(guān)協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有相同的法律效力。第九條合同備份本合同正本共【份數(shù)】份，雙方各持【份數(shù)】份，自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：