龍鳳街道老舊物業(yè)改造項(xiàng)目招標(biāo)文件

第三章合同條款合同書注：本合同僅為合同的參考文本，合同簽訂雙方可根據(jù)項(xiàng)目的具體要求進(jìn)行修訂。項(xiàng)目名稱：合同編號：簽約地點(diǎn)：簽訂日期：二○二二年月日

第一部分合同協(xié)議書依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：龍鳳街道老舊物業(yè)改造項(xiàng)目地點(diǎn)：廣州市海珠區(qū)龍鳳街道廣船宿舍大院和中船宿舍大院二、工程承包范圍本工程設(shè)計(jì)范圍內(nèi)包含所有工程內(nèi)容的施工（包工、包料、包施工措施（含場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)。包文明施工、包工期、包承包范圍內(nèi)工程驗(yàn)收通過、包移交、包保修、包結(jié)算、包資料整理移交檔案、包施工承包管理和現(xiàn)場整體組織、包專業(yè)協(xié)調(diào)及配合等）。承包范圍：按雙方簽訂的項(xiàng)目工作量確認(rèn)表要求，按發(fā)包人確認(rèn)的施工圖紙、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)變更文件、資料、招標(biāo)文件、承包人投標(biāo)文件、以及雙方簽訂的有關(guān)協(xié)議所包含的內(nèi)容完成。凡工程中涉及到勞動(dòng)、消防、環(huán)保、規(guī)劃、衛(wèi)生防疫等有關(guān)政府部門驗(yàn)收的項(xiàng)目，及時(shí)做好驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。驗(yàn)收通過后，向發(fā)包人提交驗(yàn)收報(bào)告，辦理竣工備案等。三、合同工期開工日期：暫定2022年月日竣工日期：暫定2022年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)360天（具體開工時(shí)間以建設(shè)單位開工令為準(zhǔn)）。四、質(zhì)量目標(biāo)工程質(zhì)量目標(biāo)：合格。五、工程造價(jià)合同價(jià)（含稅金）為：xxx元（大寫：人民幣xxx，最終結(jié)算以財(cái)政投資評審審定的金額為準(zhǔn)。六、質(zhì)量保修期缺陷期：工程竣工后24個(gè)月。工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起2天內(nèi)派人修理。承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可以委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。七、支付方式見合同中專用條款。八、組成合同的文件1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、本合同專用條款4、本合同通用條款5、施工圖紙6、工程招標(biāo)文件7、工程施工要求及管理規(guī)定8、承包人的答疑和承諾文件9、承包人投標(biāo)文件及其附件10、施工技術(shù)指引11、構(gòu)成合同的其他文件雙方有關(guān)補(bǔ)充合同、工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同組成部分。當(dāng)上述文件出現(xiàn)多義性或不一致解釋時(shí)，應(yīng)由發(fā)包人作出解釋和校正，并以此向承包人發(fā)出指令；發(fā)包人的解釋和校正是最終的，承包人對此如有異議，可提請上級有關(guān)主管部門仲裁。九、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。十、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十一、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十二、合同各方在解釋或履行本合同而發(fā)生爭議，首先應(yīng)盡量通過友好協(xié)商，如未能解決爭議，可向工程所在地人民法院提起訴訟。十三、本合同未盡事宜，合同各方另行商定，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充合同協(xié)議。補(bǔ)充合同協(xié)議經(jīng)本合同各方簽字蓋章后的文件均為本合同補(bǔ)充文件，與本合同有同等法律效力。十四、合同生效合同簽訂時(shí)間：2022年月日合同簽訂地點(diǎn)：廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道北60號本合同自雙方簽字蓋章即日起生效。在全部工程交工驗(yàn)收并以竣工驗(yàn)收和保修期滿，工程通過了最終檢驗(yàn)，無遺留問題并結(jié)算完畢后失效。（本頁以下無正文）發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人(或委托人）：法定代表人(或委托人）：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：電話：電話：地址：地址：傳真：傳真：郵政編碼：郵政編碼：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：第二部分通用條款目錄一、詞語定義及合同文本1、詞語定義2、合同文件及解釋順序3、語言方案和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4、圖紙二、各方一般權(quán)利和義務(wù)5、業(yè)主6、項(xiàng)目經(jīng)理7、發(fā)包人責(zé)任8、承包人責(zé)任三、施工組織設(shè)計(jì)和工期9、進(jìn)度計(jì)劃10、開工及延期開工11、暫停施工12、工期延誤13、工程竣工四、質(zhì)量與檢驗(yàn)14、工程質(zhì)量15、檢查和返工16、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17、重新檢驗(yàn)五、安全施工18、安全施工與檢查19、安全防護(hù)20、事故管理六、合同價(jià)款與支付21、合同價(jià)款及調(diào)整22、工程預(yù)付款23、工程量的確認(rèn)24、工程款（進(jìn)度款）支付七、材料設(shè)備供應(yīng)25、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備26、承包人采購材料設(shè)備八、工程變更27、工程設(shè)計(jì)變更28、其他變更29、確定變更價(jià)款九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算30、竣工驗(yàn)收31、質(zhì)量缺陷保修十、違約、索賠和爭議32、違約33、索賠34、爭議十一、其他35、工程分包36、不可抗力37、保險(xiǎn)38、履約保證金39、專利技術(shù)及特殊工藝40、文物和地下障礙物41、合同解除42、環(huán)境保護(hù)43、合同生效與終止44、合同份數(shù)45、補(bǔ)充條款一、詞語定義及合同文件1.詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人或其代理人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.4承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.5項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。1.6設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級證書的單位。1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)在工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。1.8業(yè)主：指本工程監(jiān)理單位委派的業(yè)主，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。1.9業(yè)主代表：指發(fā)包人派駐到本合同段執(zhí)行發(fā)包人授予的一定權(quán)力及職責(zé)并代表發(fā)包人的人員；是對本合同段施工活動(dòng)進(jìn)行全方位、全過程的有效監(jiān)督檢查和宏觀控制的發(fā)包人全權(quán)代表。1.10工程造價(jià)管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。1.11工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.12合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1.13追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。1.14工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。1.15開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。1.16竣工日期：指合同中規(guī)定，并從開工日期開始計(jì)算的工程或任何區(qū)段或部分工程完工并通過竣工檢驗(yàn)的時(shí)間（或據(jù)專用條款第12款規(guī)定延長的時(shí)間）。1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。1.18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。1.19書面形式：指合同信件和來往數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.20違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.21索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。1.22不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.23小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24小時(shí)。1.24缺陷責(zé)任期：指在合同專用條款中指明的缺陷責(zé)任期。該期限從工程竣工日期開始計(jì)算。2.合同文件及解釋順序2.1合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書（2）中標(biāo)通知書（3）本合同專用條款（4）本合同通用條款（5）投標(biāo)書及其附件（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程施工要求和管理規(guī)定及其它技術(shù)文件（7）圖紙（8）工程量清單（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書（10）構(gòu)成合同的其它文件合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的業(yè)主作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的業(yè)主的解釋時(shí)，按本通用條款33條關(guān)于爭議的約定處理。3．語言方案和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.1語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。3.2適用法律和法規(guī)本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和名稱；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，同發(fā)包人按專用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。4．圖紙4.1發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。4.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。4.3承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供業(yè)主及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。二、各方一般權(quán)利和義務(wù)5．項(xiàng)目經(jīng)理5.1項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。5.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽章后送交業(yè)主，業(yè)主在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。5.3項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和業(yè)主依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與業(yè)主聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向業(yè)主送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。5.4承包人如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。5.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。6．發(fā)包人責(zé)任6.1發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作:(1)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底；(2)協(xié)調(diào)管理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；(3)發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。7．承包人責(zé)任7.1承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：(1)根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)；(2)向發(fā)包人提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表；(3)根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；(4)按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施；(5)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人；(6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在專用條款內(nèi)約定；(7)按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作；(8)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；(9)承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期8．進(jìn)度計(jì)劃8.1承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)（包括整個(gè)項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)和特殊項(xiàng)目的專門施工組織設(shè)計(jì)）和工程進(jìn)度計(jì)劃提交業(yè)主，業(yè)主按專用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。8.2群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間，按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。8.3承包人必須按業(yè)主確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受業(yè)主對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)行進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按業(yè)主的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。9．開工及延期開工承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向業(yè)主提出延期開工的理由和要求。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。業(yè)主在接到延期開工申請后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。業(yè)主不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。10．暫停施工業(yè)主認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面管理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按業(yè)主要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施業(yè)主作出的管理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。業(yè)主未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出管理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的（因征地拆遷或收地清場導(dǎo)致無法交付場地的原因除外），由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。11．工期延誤11.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)業(yè)主和業(yè)主代表確認(rèn)工期相應(yīng)順延；(1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；(3)業(yè)主未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；(4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加；(5)不可抗力；(6)專用條款中約定或業(yè)主同意工程期順延的其他情況。11.2承包人在11.1款情況發(fā)生后3天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向業(yè)主和業(yè)主代表提出報(bào)告。業(yè)主和業(yè)主代表在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。12．工程竣工12.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或業(yè)主同意順延的工期竣工。12.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或業(yè)主同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。12.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后就應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件等內(nèi)容。四、質(zhì)量與檢驗(yàn)13．工程質(zhì)量13.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書及本合同專用條款約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。13.2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。14．檢查和返工14.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及業(yè)主依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受業(yè)主的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。14.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按業(yè)主的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。14.3業(yè)主的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。14.4因業(yè)主指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。15．隱蔽工程和中間驗(yàn)收15.1工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知業(yè)主驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，業(yè)主在驗(yàn)收記錄上簽章后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在業(yè)主限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。16．重新檢驗(yàn)無論業(yè)主是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場后，承包人按規(guī)定對設(shè)備進(jìn)行規(guī)格型號、質(zhì)量、技術(shù)性能、數(shù)量、外觀等檢驗(yàn)（檢驗(yàn)費(fèi)由承包人承擔(dān)）；政府質(zhì)量安全監(jiān)督部門有權(quán)安排抽檢，承包人應(yīng)積極配合。上述檢驗(yàn)出具檢驗(yàn)報(bào)告書，檢驗(yàn)報(bào)告書作為工程竣工驗(yàn)收所需要文件的組成部分。五、安全施工17．安全施工與檢查17.1承包人應(yīng)編制本工程專用的安全生產(chǎn)責(zé)任書，定出安全生產(chǎn)目標(biāo)，提出安全生產(chǎn)措施及具體做法、獎(jiǎng)懲條例等。對專業(yè)性較強(qiáng)的工作項(xiàng)目如支架搭拆、基坑支護(hù)、模板工程、挖孔樁、架梁、施工用電等應(yīng)編制單獨(dú)的施工組織設(shè)計(jì)。17.2承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，特殊工種必須持證上崗。并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。17.3發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。18．安全防護(hù)18.1承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向業(yè)主提出安全防護(hù)措施，經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。18.2實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知業(yè)主，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后實(shí)施由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。19．事故管理19.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知業(yè)主和業(yè)主代表，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求管理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。19.2發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。六、合同價(jià)款與支付20．合同價(jià)款及調(diào)整20.1招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人與承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人與承包人在本合同專用條款中約定。20.2合同價(jià)款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。20.3承包人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)變更發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知業(yè)主和業(yè)主代表，業(yè)主和業(yè)主代表確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款。21工程預(yù)付款本工程的預(yù)付款，雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。22．工程量的確認(rèn)22.1承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，向業(yè)主和業(yè)主代表提交已完工程數(shù)量的報(bào)告。業(yè)主和業(yè)主代表接到報(bào)告后10天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱計(jì)量），并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。22.3對未經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的工程量和因承包人原因造成返工的工程量，業(yè)主不予計(jì)量。23．工程款（進(jìn)度款）支付。23.1在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后10天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。七、材料設(shè)備供應(yīng)24．發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備本工程所有材料均由承包人負(fù)責(zé)。25．承包人采購材料設(shè)備25.1承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)備和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知業(yè)主清點(diǎn)。25.2承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包應(yīng)按業(yè)主要求的時(shí)間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。25.3承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按業(yè)主的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)由發(fā)包人委托第三方完成，相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。25.4業(yè)主發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。25.5承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。八、工程變更26．工程設(shè)計(jì)變更26.1施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照業(yè)主發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；(2)增減合同中約定的工程量；(3)改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。26.2施工中承包人不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。26.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對材料、設(shè)備的換用，須同設(shè)計(jì)部門研究，并經(jīng)業(yè)主和業(yè)主代表同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。業(yè)主和業(yè)主代表同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。27．其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。28．確定變更價(jià)款28.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)業(yè)主和業(yè)主代表確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按專用條款約定的方法進(jìn)行計(jì)量：28.2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向業(yè)主提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。28.3業(yè)主不同意承包人提出的變更價(jià)款，按本通用條款第33條關(guān)于爭議的約定處理。28.4業(yè)主和業(yè)主代表確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。28.5因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算29．竣工驗(yàn)收29.1工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。29.2發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報(bào)告并備齊驗(yàn)收所需各項(xiàng)資料后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。29.3工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。29.4中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本通用條款29.1款至29.3款辦理。29.5因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款支付方法。30．質(zhì)量缺陷保修30.1承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量缺陷保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程的質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。30.2質(zhì)量缺陷保修工作的實(shí)施方法，雙方在專用條款中約定。十、違約、索賠和爭議31．違約31.1發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：(1)本通用條款第21條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款；(2)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。31.2承包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：(1)本通用條款第12.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或業(yè)主同意順延的工期竣工；(2)本通用條款第13.1款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；(3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。承包人承擔(dān)違約責(zé)任。31.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。32．索賠32.1當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。32.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：(1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向業(yè)主發(fā)出索賠意向通知；(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向業(yè)主提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；(3)業(yè)主在收到承包人送交的索賠報(bào)告有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；(4)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向業(yè)主發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向業(yè)主送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與（3）規(guī)定相同。32.3承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按32.2款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。33．爭議33.1發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁；第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。33.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；(2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；(3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；(4)法院要求停止施工。十一、其他34．工程分包34.1承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。34.2承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。34.3工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)責(zé)任。34.4分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。35．不可抗力35.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。35.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知業(yè)主，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。業(yè)主認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向業(yè)主通報(bào)受害情況的損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向業(yè)主報(bào)告一次受害情況。不可抗力結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向業(yè)主提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。35.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方另行協(xié)商解決。35.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。36．保險(xiǎn)36.1工程開工前，承包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。36.2運(yùn)至施工場內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由承包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。36.3承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。36.4保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。36.5具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。37．履約保證金承包人無需發(fā)包人提供履約擔(dān)保。38．專利技術(shù)及特殊工藝38.1發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得業(yè)主認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。38.2擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。39．文物和地下障礙物39.1在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知業(yè)主和發(fā)包人，業(yè)主應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞上報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。39.2施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知業(yè)主和發(fā)包人，同時(shí)提出處理方案，業(yè)主收到處理方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門協(xié)同處置。40．合同解除40.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。40.2發(fā)生本通用條款第34.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。40.3有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：(1)因不可抗力致使用合同無法履行；(2)因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。40.4一方依據(jù)40.1、40.2、40.3款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第34條關(guān)于爭議的約定處理。40.5合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。40.6合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。41．環(huán)境保護(hù)在施工過程中，承包人應(yīng)堅(jiān)持做到文明施工，并嚴(yán)格遵守《中華人民共和國森林法》和《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國水污染防治法》和《水土保持條例》；如造成森林或水利設(shè)施破壞、環(huán)境污染、水淹等，其法律責(zé)任和由此造成直接或間接的經(jīng)濟(jì)損失，概由承包人負(fù)責(zé)。42．合同生效與終止42.1雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。42.2除本通用條款第31條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。42.3合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。43．合同份數(shù)43.1本合同正本二份，具有同等效力，由發(fā)包人保存一份、承包人保存一份。43.2本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。44．補(bǔ)充條款雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化，補(bǔ)充或修改，在專用條款內(nèi)約定。第三部分專用條款一、詞語定義及合同文本1、詞語定義1.1發(fā)包人委托代表人：在本工程合同實(shí)施全過程中，負(fù)責(zé)本方一切組織領(lǐng)導(dǎo)工作。1.2承包人法定代表人：有效聯(lián)系電話（手機(jī)）：，在本工程合同實(shí)施全過程中，由作為駐工地的項(xiàng)目經(jīng)理:，負(fù)責(zé)本方一切組織領(lǐng)導(dǎo)工作。由作為駐工地的技術(shù)負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目總工）:。1.3發(fā)包人在任何時(shí)候有權(quán)進(jìn)入正在進(jìn)行準(zhǔn)備工作或正在為本工程準(zhǔn)備材料、物資或機(jī)械的工廠和工程進(jìn)行檢查、拍照、攝錄，承包人應(yīng)為這種檢查提供各種方便和協(xié)助。工程質(zhì)量達(dá)不到約定條件的部份，發(fā)包人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求承包人返工，直到符合約定條件。因承包人責(zé)任達(dá)不到約定條件，承包人應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。發(fā)包人對工程材料、設(shè)備及質(zhì)量的抽檢后，如事后又發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷，其返工責(zé)任應(yīng)由承包人承擔(dān)，絕不意味著抽檢后就解除承包人的質(zhì)量責(zé)任。1.4發(fā)包人對承包人施工質(zhì)量的意見有分歧，雙方協(xié)調(diào)不能解決時(shí)，可向工程所在地人民法院提起訴訟。未判決前，對不影響其它部位繼續(xù)施工的，可繼續(xù)施工。對有爭議的部位，如繼續(xù)施工有直接影響返工的，則須暫停施工。等候處理，因停工所耽誤的工期責(zé)任，按判決意見確定。如屬發(fā)包人檢查或判斷錯(cuò)誤，工期計(jì)算同意按所耽誤日期順延；如屬承包人責(zé)任，由承包人自行返工，由此所耽誤的工期，不得順延。1.5發(fā)包人駐工地代表：簡稱業(yè)主代表，指發(fā)包人派駐到本合同段執(zhí)行發(fā)包人授予的一定權(quán)力及職責(zé)并代表發(fā)包人的人員；是對本合同段施工活動(dòng)進(jìn)行全方位、全過程的有效監(jiān)督檢查和宏觀控制的發(fā)包人全權(quán)代表，對施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量、承包人或業(yè)主如有不同意見，在未經(jīng)證實(shí)否決前必須無條件執(zhí)行和服從。1.6本工程合同總?cè)諝v工期為360天。開工時(shí)間暫定為2022年月日，竣工時(shí)間暫定為2024年月日。發(fā)包人要求按時(shí)完成，不得延期。如經(jīng)驗(yàn)收不合格，不能交付使用，不能視為竣工，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至合格為止。由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。(合同總工期已計(jì)入晴、陰、雨、風(fēng)、霧、20年一遇的洪水、十級以下臺風(fēng)及臨時(shí)停電、停水等影響施工的時(shí)間。)2、合同文件及解釋順序2.1下列文件成為合同文件的組成部份，并均具有法律效力，合同文件應(yīng)是互為解釋，互為說明，除合同另有約定外，解釋的優(yōu)先順序如下：（1）合同實(shí)施期間雙方簽訂的補(bǔ)充或修正文件（如有）；（2）本合同協(xié)議書；（3）中標(biāo)通知書；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）施工圖紙；（7）工程招標(biāo)文件；（8）工程施工要求及管理規(guī)定；（9）承包人的答疑、承諾文件；（10）承包人投標(biāo)書及其附件；（11）施工技術(shù)指引；（12）施工監(jiān)理程序；（13）構(gòu)成合同的其他文件。2.2當(dāng)上述文件出現(xiàn)多義性或不一致解釋時(shí)，應(yīng)由發(fā)包人作出解釋和校正，并以此向發(fā)出指令；發(fā)包人的解釋和校正是最終的，承包人對此如有異議，可向工程所在地人民法院提起訴訟。3.語言方案和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.1本合同所有文件均使用漢字書寫和解釋、說明。3.2約束合同的法律是國家、廣東省和廣州市現(xiàn)行已生效的法律、法規(guī)文件，合同應(yīng)據(jù)此解釋。3.3施工嚴(yán)格有關(guān)設(shè)計(jì)及施工技術(shù)規(guī)范、施工圖紙進(jìn)行施工，工程質(zhì)量按建設(shè)部頒布現(xiàn)行的《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》和各有關(guān)設(shè)計(jì)及施工技術(shù)規(guī)范有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，材料試驗(yàn)規(guī)程以及發(fā)包人結(jié)合工程需要所擬定的技術(shù)規(guī)范內(nèi)容辦理，如上述規(guī)范、規(guī)程有不一致之處，應(yīng)以比較嚴(yán)格者為準(zhǔn)。合同簽定后，在施工期間如涉及到上述規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程有修改時(shí)，發(fā)包人有權(quán)決定是否采用新規(guī)定，并將通過業(yè)主用書面通知承包人遵照執(zhí)行。承包人在組織施工中必須堅(jiān)持“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，工程必須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。二、各方一般權(quán)利和義務(wù)（一）發(fā)包人、承包人之間的關(guān)系在整個(gè)建設(shè)過程中，發(fā)包人對工程施工的有關(guān)決定，必須通過委托代理人下達(dá)。施工單位在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，接受委托代理人監(jiān)督與管理，任何與實(shí)施施工承包合同有關(guān)的施工活動(dòng)，都必須經(jīng)委托代理人審查認(rèn)定，認(rèn)為符合合同規(guī)定，發(fā)包人才予拔付工程款。但委托代理人在行使發(fā)包人委托監(jiān)理單位的職責(zé)中，無權(quán)解除或減少承包人在合同中的責(zé)任與義務(wù)。4、發(fā)包人責(zé)任4.1負(fù)責(zé)辦理紅線以內(nèi)清除地面、架空和地下障礙物等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題，確屬工程需要臨時(shí)占用的，承包人應(yīng)承擔(dān)其有關(guān)工作及支付所需的一切費(fèi)用。4.2負(fù)責(zé)提供完整的施工設(shè)計(jì)圖紙，交2份給承包人。負(fù)責(zé)在開工前，組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，并協(xié)調(diào)處理設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及咨詢等各方面的配合工作。4.3調(diào)承包人與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門聯(lián)系和開通施工場地與城市公共道路之間的臨時(shí)通道及施工場地內(nèi)的主要便道，以適應(yīng)場地運(yùn)輸?shù)男枰R時(shí)道路的開通、養(yǎng)護(hù)及由于施工造成第三者損失的費(fèi)用均由承包人負(fù)責(zé)。4.4發(fā)包人在承包人進(jìn)場后，應(yīng)及時(shí)將發(fā)包人駐地代表和業(yè)主的名單、職務(wù)，以書面形式正式通知承包人。5、承包人責(zé)任5.1負(fù)責(zé)向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提供總、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表、施工原始記錄。（所有上述的計(jì)劃報(bào)表及記錄的格式內(nèi)容均統(tǒng)一按本工程的施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則規(guī)定辦理）。5.2負(fù)責(zé)工程需要提供和維持夜間施工及非夜間施工使用的照明、看守、圍欄、警衛(wèi)等設(shè)施。否則造成工程、財(cái)務(wù)和人身傷害損失，由承包人承擔(dān)。5.3臨水、臨電由承包人自行解決，該費(fèi)用已包含在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)，承包人不得向發(fā)包人另外收取任何費(fèi)用。5.4做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)造物、文物古跡的保護(hù)工作；負(fù)責(zé)保護(hù)、維護(hù)本合同段內(nèi)的一切測量標(biāo)志、標(biāo)樁。否則，承包人要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)與法律的責(zé)任。承包人在開工前應(yīng)對設(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)示的地面、地下各種管線及發(fā)包人提交的管線資料向管線業(yè)主及在現(xiàn)場進(jìn)一步落實(shí)，承包人不能以圖紙及資料無標(biāo)示或標(biāo)示不清而推卸損壞管線責(zé)任。5.5保證施工現(xiàn)場安全文明施工符合有關(guān)規(guī)定，交工前承包人應(yīng)把施工設(shè)備、剩余材料、垃圾和各種臨時(shí)工程從工地清除和運(yùn)走，使整個(gè)工地干凈利落，取得業(yè)主滿意。交還合符發(fā)包人要求的場地。否則，要承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定所造成的損失和罰款。5.6承包人進(jìn)場后要按投標(biāo)書中各表所列明的數(shù)量，配備項(xiàng)目主管人員、技術(shù)管理人員和施工檢測設(shè)備等。5.7負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)及施工方案、施工工藝，經(jīng)業(yè)主及發(fā)包人審查同意后，組織實(shí)施。完工后，負(fù)責(zé)編制竣工文件一式三份。施工組織設(shè)計(jì)必須包括下列內(nèi)容：1）施工方案：包括承包合同全部工程的總體施工方案和重點(diǎn)單項(xiàng)工程施工方法及流程圖。2）工程進(jìn)度圖表，以時(shí)間、項(xiàng)目工序或里程為坐標(biāo)，進(jìn)行計(jì)劃安排編制。3）工地管理組織機(jī)構(gòu)、施工人員安排及材料使用計(jì)劃表。4）施工機(jī)械配備清單。5）保證工程質(zhì)量及安全施工的各項(xiàng)措施。5.8承包人應(yīng)根據(jù)合同的各項(xiàng)規(guī)定，對工程進(jìn)行精心施工，保質(zhì)保量按期完成工程和修復(fù)缺陷；同時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定，提供為施工、完成工程和維修所必需的全部質(zhì)量自檢，施工管理，提供勞務(wù)，材料，工程設(shè)備及所有其他物品。5.9承包人需對施工現(xiàn)場進(jìn)行保護(hù)。5.10承包人有責(zé)任將其閱讀合同文件及施工過程中發(fā)現(xiàn)的工程設(shè)計(jì)或技術(shù)規(guī)范、規(guī)程中的任何錯(cuò)誤遺漏、誤差和缺陷及時(shí)通知業(yè)主和發(fā)包人。5.11承包人須有工程檔案資料員和安全員，負(fù)責(zé)整理、匯總、裝訂工作。5.12施工期間，承包人必須遵守當(dāng)?shù)卣?、部?duì)及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場、交通和施工環(huán)保管理規(guī)定，做好下列工作，如由于承包人處理不善，造成自身或他方損失，承包人應(yīng)負(fù)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。1）維護(hù)好施工范圍及周邊河流，溝渠及市政排水系統(tǒng)的暢通。特別是河流上施工，必須維持該原有的通航標(biāo)準(zhǔn)，排洪的過水面積，并在洪水期間，做好洪水觀測和防洪工作。2）維護(hù)好施工范圍內(nèi)的各種市政設(shè)施，包括地上和地下各種管線，管井、道路、排水等。對施工期間使用的道路、橋梁的承載能力進(jìn)行調(diào)查。并合理使用運(yùn)輸工具，如運(yùn)輸工具荷載超過承載能力，應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行加固。3）做好現(xiàn)場文明施工，妥善處理施工的棄土、廢渣、廢氣、廢水等廢物，不得影響附近單位、居民的正常生產(chǎn)、生活。5.13安全保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)5.13.1本合同工程現(xiàn)場文明施工必須嚴(yán)格按以下文件執(zhí)行：1）廣州市建設(shè)關(guān)于修訂并重新印發(fā)的《廣州市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》（穗建質(zhì)[2008]937號）；2）廣州市建設(shè)委員會(huì)制定的《關(guān)于規(guī)范市政工程文明施工圍蔽設(shè)施的通知》（穗建筑[2001]218號）；3）《廣州市建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定》（廣州市人民政府令第62號）；4）廣州市海珠區(qū)建設(shè)和交通局發(fā)布的關(guān)于《印發(fā)海珠區(qū)進(jìn)一步提升建設(shè)工程施工圍蔽水平工作方案的函》（2014年11月18日）；5）廣州市海珠區(qū)建設(shè)和交通局制定的《關(guān)于印發(fā)海珠區(qū)既有施工圍蔽進(jìn)一步提升改造實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)圖集的通知》(穗南建[2015]86號)；6)國家、省市最新頒布的法律法規(guī)、規(guī)章制度及區(qū)建設(shè)行政主管部門最新發(fā)布的相關(guān)文件等。5.13.2本工程的線路處于廣州海珠區(qū)，紅線以外的原有道路可能不足以滿足施工單位運(yùn)輸車輛的通行要求，則施工單位自行采取措施（包括辦理相關(guān)手續(xù)）保證施工的正常開展，并對遭受破壞的道路及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，施工單位自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.13.3承包人必須按照《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《廣州市建筑條例》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》等法規(guī)文件的規(guī)定，確保安全生產(chǎn)，其考核標(biāo)準(zhǔn)按《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》（建辦〔2005〕89號）的規(guī)定執(zhí)行。承包人必須按照《廣東省建設(shè)工程施工揚(yáng)塵污染防治管理辦法（試行）》（粵辦函〔2017〕708號）和《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于采取切實(shí)措施堅(jiān)決遏制施工揚(yáng)塵污染的緊急通知》（粵建電發(fā)〔2018〕20號）等有關(guān)要求，采取措施進(jìn)行施工揚(yáng)塵污染防治。5.13.4安全施工與檢查由發(fā)包人承擔(dān)的防護(hù)措施費(fèi)用和安全防護(hù)措施費(fèi)用已包含在承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)中（有文件規(guī)定單列的必須按規(guī)定執(zhí)行）。5.13.5承包人建立安全責(zé)任制，明確各部門安全工作的崗位責(zé)任人，建立健全正常運(yùn)轉(zhuǎn)的各種安全工作保證體系和規(guī)章制度，將安全生產(chǎn)目標(biāo)分解落實(shí)到實(shí)處。5.13.6承包人按規(guī)定數(shù)量配置安全員。5.13.7承包人在開工前做好安全交底。5.13.8承包人在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程的特點(diǎn)編制相應(yīng)的安全技術(shù)措施。5.13.9承包人按有關(guān)技術(shù)安全和防護(hù)的規(guī)定組織施工生產(chǎn)，不得使用不合標(biāo)準(zhǔn)的防護(hù)器材、機(jī)具和材料。5.13.10現(xiàn)場施工安全執(zhí)行《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99），工程師每月20日前對工地現(xiàn)場進(jìn)行月度安全文明檢查。5.13.11承包人必須嚴(yán)格按有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、條例及本合同的約定等。5.13.12承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場采取維護(hù)安全、防范危險(xiǎn)、預(yù)防火災(zāi)等措施，在特殊作業(yè)環(huán)境應(yīng)對作業(yè)人員采取勞動(dòng)保護(hù)措施。5.13.13承包人應(yīng)采取安全防護(hù)措施，避免施工活動(dòng)對周邊的建筑物和構(gòu)筑物造成損害。5.13.14承包人應(yīng)按規(guī)定對工程施工人員進(jìn)行安全教育和管理。5.13.15承包人應(yīng)書面記錄專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)方案審查、安全檢查、安全技術(shù)交底、安全隱患整改、安全教育等重要安全管理活動(dòng)。5.13.16如發(fā)生安全事故，除按法定程序辦理有關(guān)事宜外，還必須按以下程序進(jìn)行處理：5.13.17報(bào)告安全事故：安全事故發(fā)生后，承包人應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)用最快的信息傳遞手段，將發(fā)生事故的時(shí)間、地點(diǎn)、傷亡人數(shù)、事故原因等情況，報(bào)業(yè)主和發(fā)包人。5.13.18事故處理：承包人負(fù)責(zé)搶救傷員、排除險(xiǎn)情，防止事故蔓延擴(kuò)大，保護(hù)好現(xiàn)場，并做好標(biāo)識；并啟動(dòng)保險(xiǎn)理賠程序。5.13.19事故調(diào)查：承包人應(yīng)組織內(nèi)部技術(shù)安全、質(zhì)量部門的人員組成調(diào)查組，開展調(diào)查，并配合做好發(fā)包人或政府有關(guān)部門組織的調(diào)查工作。5.13.20調(diào)查報(bào)告：承包人應(yīng)把事故發(fā)生經(jīng)過、原因、性質(zhì)、損失、責(zé)任、處理意見、糾正和預(yù)防措施撰寫成調(diào)查報(bào)告，送工程師會(huì)審后報(bào)發(fā)包人。5.14承包人在投標(biāo)時(shí)報(bào)送給發(fā)包人審定的工程主要管理人員名單以及有關(guān)機(jī)具設(shè)備，在進(jìn)場后未征得發(fā)包人同意不得隨意變換。5.15承包人必須有工程檔案資料員，負(fù)責(zé)從開工至竣工的工程竣工資料的整理、匯總、裝訂工作，并隨時(shí)接受建設(shè)管理單位、監(jiān)理及政府職能部門人員的檢查。資料員必須接受過工程檔案管理培訓(xùn)，并取得上崗證書。5.16承包人每月應(yīng)向發(fā)包人報(bào)送施工計(jì)劃供發(fā)包人審定，經(jīng)批復(fù)后必須執(zhí)行。5.17在施工中，承包人的工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到質(zhì)量檢驗(yàn)評審標(biāo)準(zhǔn)。5.18承包人可配備必需的發(fā)電機(jī)組，以滿足突然停電或用電高峰時(shí)的需要。5.19負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好與地方的關(guān)系。5.20承包人須做好安全措施。5.21承包人須做好質(zhì)量保證措施。5.22承包人必須按《廣東省建設(shè)工程領(lǐng)域工人工資支付專用賬戶管理辦法》要求執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開工前，在項(xiàng)目所在地銀行設(shè)立工資專戶，按照相關(guān)規(guī)定完成實(shí)名管理登記及作業(yè)工人工資卡開辦。建立用工管理臺賬，真實(shí)準(zhǔn)確記錄作業(yè)工人名冊、入職登記、勞動(dòng)合同、工程進(jìn)度、工時(shí)臺賬、勞務(wù)承包款和工人工資支付情況等信息，并在工程竣工且作業(yè)工人工資結(jié)清后至少保存2年。5.23承包人必須及時(shí)執(zhí)行業(yè)主的指令，如期完成各分部分項(xiàng)工程，實(shí)現(xiàn)各重要結(jié)點(diǎn)工期。5.24合同生效后，承包人應(yīng)履行合同義務(wù)及參建單位職責(zé)，并視為接受及認(rèn)同發(fā)包人各項(xiàng)相關(guān)建設(shè)管理規(guī)定。如承包人若未達(dá)到發(fā)包人相關(guān)建設(shè)管理要求，發(fā)包人有權(quán)依據(jù)相關(guān)管理辦法要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。5.25承包人進(jìn)場后,應(yīng)按發(fā)包人審定的現(xiàn)場布置方案進(jìn)行各類的搭建建設(shè)工作。5.26發(fā)包人根據(jù)項(xiàng)目服務(wù)情況要求約談承包人法定代表人的，承包人法定代表人應(yīng)積極配合。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期6、開工及延期開工承包人在業(yè)主發(fā)出開工令后最遲不得超過7天正式開工，并以此日開始計(jì)算日歷工期。如承包人無業(yè)主認(rèn)可的理由而延遲開工，發(fā)包人有權(quán)取消承包人中標(biāo)資格,追究承包人違約的責(zé)任。7、工期延誤7.1如因材料供應(yīng)、施工勞力和機(jī)具設(shè)備的不足或發(fā)生安全、質(zhì)量事故而影響工期屬承包人責(zé)任，不能借此順延工期。7.2如遇下列情況，承包人應(yīng)在三天內(nèi)以書面形式向發(fā)包人報(bào)告由此而影響工程完工的程度，申請順延工期的時(shí)間；發(fā)包人應(yīng)及時(shí)作出反應(yīng)，進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限，承包人逾期不提出申請順延期，則視承包人放棄申請延期的權(quán)利，仍同意按合同工期完工。（1）承包人因天災(zāi)或人力不可抗拒的原因被迫停工（指遇六級以上地震，十級以上強(qiáng)臺風(fēng)或龍卷風(fēng)造成的重大破壞而延誤工期）；（2）承包人因發(fā)包人提出更改計(jì)劃或重大變更施工設(shè)計(jì)圖而不能繼續(xù)施工；（3）承包人因發(fā)包人責(zé)任不能按時(shí)提供施工場地導(dǎo)致無工作面（及應(yīng)由發(fā)包人辦理的一切手續(xù)）而被迫停工。（4）承包人因發(fā)包人責(zé)任不能按時(shí)拔工程款（發(fā)包人、承包人雙方經(jīng)協(xié)商的除外）而被迫停工。四、合同價(jià)款與支付8、工程預(yù)付款8.1本工程自合同生效之日起，承包人即可準(zhǔn)備組織施工。1）合同簽訂并提交合同價(jià)的20%履約保函或保證金后，支付合同價(jià)的30%預(yù)付款；2）當(dāng)每月完成實(shí)際工程量時(shí)，支付相應(yīng)80%的工程款；第三個(gè)月起等額開始扣回相應(yīng)的預(yù)付款；3）工程竣工驗(yàn)收合格后，累計(jì)支付至合同價(jià)的80%；4）工程竣工驗(yàn)收后，經(jīng)財(cái)政評審機(jī)構(gòu)審定結(jié)算后，支付至工程結(jié)算審定總價(jià)的97%；5）余下3%的保修金待竣工驗(yàn)收合格滿2年且完成全部保修項(xiàng)目后無息付清。9、工程量確認(rèn)9.1投標(biāo)文件工程量清單中所列報(bào)的工程數(shù)量，應(yīng)作為承包人履行合同義務(wù)規(guī)定必須完成的實(shí)際而準(zhǔn)確的工程量；其中支付的工程數(shù)量，應(yīng)是承包人按技術(shù)規(guī)范和施工圖設(shè)計(jì)圖紙要求完成的并經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的實(shí)際計(jì)量?？⒐そY(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。9.2當(dāng)業(yè)主要求對工程的任何部分進(jìn)行計(jì)量時(shí)，承包人應(yīng)立即派出合格代表前往協(xié)助業(yè)主從事計(jì)量工作，并提供業(yè)主所需的一切詳細(xì)資料。如承包人代表因故不能前往時(shí)，則由業(yè)主進(jìn)行的或由他批準(zhǔn)的計(jì)量應(yīng)認(rèn)為是這一部分工程的正確計(jì)量。9.3對需要采用記錄和圖紙計(jì)量的永久性工程進(jìn)行計(jì)量時(shí)，由業(yè)主準(zhǔn)備該工程的記錄和圖紙，承包人應(yīng)與業(yè)主一起審查有關(guān)記錄和圖紙，并由雙方共同簽認(rèn)。如果承包人不出席有關(guān)圖紙記錄的審查和確認(rèn)時(shí)，則應(yīng)視為這些記錄和圖紙是正確無誤的。如果承包人對該圖紙、記錄不予同意或不簽章表示同意，在業(yè)主對上述記錄和圖紙重新審查確認(rèn)以后，則這些圖紙與記錄仍被認(rèn)為是正確的。9.4所有計(jì)量均由業(yè)主按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范的相應(yīng)規(guī)定，以實(shí)地工程丈量計(jì)算的數(shù)量為計(jì)量依據(jù)。10、工程款（進(jìn)度款）支付按8.1條執(zhí)行。五、材料設(shè)備供應(yīng)11、承包人采購材料設(shè)備11.1本合同工程內(nèi)所需的所有材料由承包人自行組織購買供應(yīng)，并按照發(fā)包人有關(guān)工程材料供應(yīng)管理規(guī)定執(zhí)行。1）承包人自行采購供應(yīng)的材料，質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家及有關(guān)部委頒布的標(biāo)準(zhǔn)要求。2）承包人在采購每一種類的主要材料前，須將擬定采購供應(yīng)的材料生產(chǎn)或供應(yīng)產(chǎn)品的廠家的企業(yè)概況（包括名稱、注冊資金、生產(chǎn)許可證、年產(chǎn)量和近三年服務(wù)于市政工程業(yè)績等）、產(chǎn)品質(zhì)量合格證書以及反映廠家實(shí)力的證明材料和與各材料供應(yīng)商簽訂供銷合同交給發(fā)包人審核，待批準(zhǔn)后才能采購使用。發(fā)包人有權(quán)拒絕接受使用不符合要求的材料的權(quán)利。3）在使用前，承包人應(yīng)對材料的規(guī)格型號、質(zhì)量、技術(shù)性能、數(shù)量、外觀等進(jìn)行詳細(xì)而全面的檢驗(yàn)，并向業(yè)主提交一份質(zhì)量檢驗(yàn)合格證書。4）政府質(zhì)量安全監(jiān)督部門和發(fā)包人、監(jiān)理單位有權(quán)安排抽檢，承包人應(yīng)積極配合。政府質(zhì)量安全監(jiān)督部門出具的檢驗(yàn)報(bào)告書作為工程竣工驗(yàn)收所需要文件的組成部分。5）工程所需材料，如因供應(yīng)部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求，必須以其他規(guī)格品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先取得業(yè)主和設(shè)計(jì)單位同意后，在辦理有關(guān)變更手續(xù)后實(shí)行。由于代用或加工而發(fā)生價(jià)差、加工費(fèi)、量差等由承包人承擔(dān)。6）如果發(fā)生以下情況的之一，則視為違約，承包人應(yīng)立即停止使用，并要求承包人每次支付1~5萬元的違約金。同時(shí)為了確保工程的進(jìn)度，承包人應(yīng)無條件接受發(fā)包人指定的材料供應(yīng)商，材料單價(jià)由發(fā)包人審核確定，所發(fā)生的材料價(jià)差均由承包人承擔(dān)。若造成某一分項(xiàng)工程或構(gòu)件不符合技術(shù)規(guī)范要求，則承包人必須按發(fā)包人和業(yè)主的指令將這些工程拆除，并重新建造，由此產(chǎn)生的一切質(zhì)量、安全、費(fèi)用等后果均由承包人承擔(dān)。a．政府質(zhì)量安全監(jiān)督部門或發(fā)包人或監(jiān)理單位抽檢的材料的檢驗(yàn)報(bào)告顯示的質(zhì)量有問題的；b．在施工過程中，發(fā)包人或業(yè)主發(fā)現(xiàn)工程所用的材料與業(yè)主批準(zhǔn)使用的材料，貨不對版的；c．承包人提供了虛假供應(yīng)材料生產(chǎn)廠家的證明資料。7）承包人應(yīng)采取有效的措施保證材料供應(yīng)，確保工程按期按質(zhì)完成，不能因貨物供應(yīng)緊張、價(jià)格變動(dòng)、資金緊缺等原因，影響工程進(jìn)度，并將其風(fēng)險(xiǎn)考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)，發(fā)包人均不承擔(dān)此類的供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)和可能發(fā)生的差價(jià)。若發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人由于材料供應(yīng)緩慢而影響工程進(jìn)度，發(fā)包人有權(quán)要求承包人無條件接受業(yè)主指定的材料供應(yīng)商，材料單價(jià)由發(fā)包人審核確定，所發(fā)生的材料價(jià)差均由承包人承擔(dān)。8）工程所需全部施工設(shè)備（包括安全設(shè)備等），均由承包人自行解決，不論其設(shè)備屬承包人原有、新購或租用，其臺班費(fèi)用或折舊費(fèi)用，均由承包人按其自身情況計(jì)入標(biāo)書單價(jià)內(nèi)，不得以任何原因或借口，要求結(jié)算機(jī)械臺班差價(jià)。11.2在施工中，承包人工程所需的全部安全設(shè)備及施工人員的安全設(shè)施，均應(yīng)按國家的有關(guān)規(guī)定自行配備解決，其費(fèi)用已包含在承包價(jià)內(nèi)，發(fā)包人不承擔(dān)任何補(bǔ)償。11.3材料檢驗(yàn)均應(yīng)附有合格的證明資料，在進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí)必須按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行材料試驗(yàn)，并由業(yè)主驗(yàn)證；無證明資料，須經(jīng)試驗(yàn)合格后方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān)。承包人應(yīng)使本合同范圍內(nèi)的所有工程在合同規(guī)定的總工期內(nèi)完成，且全部達(dá)到設(shè)計(jì)的功能和標(biāo)準(zhǔn)，工程順利通過驗(yàn)收。11.4承包人應(yīng)保證所購設(shè)備是全新的、未使用過的，并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格型號和技術(shù)性能的要求。承包人應(yīng)保證其設(shè)備在正常使用和保養(yǎng)條件下，在其使用壽命期內(nèi)具有滿意的性能。在設(shè)備安裝調(diào)試完成，并驗(yàn)收合格后的質(zhì)量保證期內(nèi)，承包人應(yīng)對由于材料工藝的缺陷而產(chǎn)生的事故負(fù)責(zé)。11.5承包人所購設(shè)備在抵達(dá)施工現(xiàn)場時(shí)，必須是滿足使用條件的。六、工程變更12、工程設(shè)計(jì)變更12.1發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包人應(yīng)以書面形式通知發(fā)包人及業(yè)主，經(jīng)業(yè)主審查并報(bào)發(fā)包人同意后，由發(fā)包人在七天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定提出修改或變更設(shè)計(jì)方案進(jìn)行實(shí)施。如因投資或材料供應(yīng)有變化，或因發(fā)包人使用需要，提出變更設(shè)計(jì)要求，除變更設(shè)計(jì)圖紙及審批手續(xù)由發(fā)包人負(fù)責(zé)外，承包人應(yīng)積極配合，按照變更設(shè)計(jì)圖紙施工。因此而發(fā)生工程量與造價(jià)增減，由承包人在收到變更圖紙四個(gè)星期內(nèi)（過期發(fā)包人不予受理）提出“變更工程價(jià)款結(jié)算單”，經(jīng)發(fā)包人審核同意后，作為結(jié)算依據(jù)；因此而造成工程量與造價(jià)增減，其計(jì)量結(jié)算辦法如下：鑒于本工程采用施工圖設(shè)計(jì)工程量清單招標(biāo)，投標(biāo)時(shí)，承包人已按照施工圖設(shè)計(jì)圖紙及本工程的工期要求、質(zhì)量要求、現(xiàn)場情況、地質(zhì)情況等充分考慮報(bào)價(jià)，故本工程除施工設(shè)計(jì)圖紙發(fā)生變更、發(fā)包人下達(dá)的變更通知、經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的由業(yè)主發(fā)出的變更指令以及不可抗力事件發(fā)生外，不再發(fā)生設(shè)計(jì)變更費(fèi)用。如承包人更改施工方法，其費(fèi)用概由承包人負(fù)責(zé)。如發(fā)生設(shè)計(jì)變更，結(jié)算價(jià)按以下計(jì)算辦法計(jì)量：若工程量清單已有相同的項(xiàng)目，則仍然采用原來的綜合單價(jià)；若工程量清單已有類似的項(xiàng)目，則僅通過調(diào)整單價(jià)分析內(nèi)的工機(jī)料含量來調(diào)整綜合單價(jià)。若工程量清單中既沒有相同的項(xiàng)目，也沒有可參照的類似項(xiàng)目，則參照2010年《廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則》、《廣東省市政工程綜合定額》、《廣東省安裝工程綜合定額》及《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（2010）》經(jīng)發(fā)包人審核確定后進(jìn)行計(jì)價(jià)。其中材料價(jià)格由招標(biāo)人按以下順序確定：①若工程量清單中已有相應(yīng)的材料價(jià)格，則采用工程量清單中已有的項(xiàng)目的材料價(jià)格；②若工程量清單中無相應(yīng)的材料價(jià)格，則采用施工期間國家發(fā)布的常用材料綜合價(jià)格；不屬于常用材料的，則采用施工期間國家有關(guān)材料廠商價(jià)格信息并下浮10%確定；③若工程量清單及施工期間國家有關(guān)材料信息價(jià)格中均無相應(yīng)的材料價(jià)格，則由施工單位根據(jù)施工期間廣州建筑市場價(jià)格報(bào)發(fā)包人審核確定后，作為相應(yīng)的材料價(jià)格?？烧{(diào)材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)幅度約定為基準(zhǔn)價(jià)的±10％。對比材料采購當(dāng)期《工程造價(jià)信息》發(fā)布的材料價(jià)格信息：從工程投標(biāo)截止日到工程竣工期間波動(dòng)幅度在基準(zhǔn)價(jià)±5%以內(nèi)的材料價(jià)格不作調(diào)整。可調(diào)材料采購當(dāng)期信息價(jià)上漲超過基準(zhǔn)價(jià)10％的，調(diào)整超過基準(zhǔn)價(jià)10%以上的價(jià)差（如報(bào)價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)的,高于部分應(yīng)作扣除，最多扣到不調(diào)為止）?？烧{(diào)材料采購當(dāng)期信息價(jià)下跌超過基準(zhǔn)價(jià)10%的，調(diào)整超過基準(zhǔn)價(jià)10%以外的價(jià)差(如報(bào)價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)的，低于部分應(yīng)作扣除，最多扣到不調(diào)為止)。承包人在投標(biāo)時(shí)已充分考察了施工現(xiàn)場情況，報(bào)價(jià)中已包括了施工范圍的場地平整、清淤、排水等費(fèi)用，在合同實(shí)施時(shí)，不得以任何原因增加該部分費(fèi)用。12.2合同簽訂后，承包人進(jìn)場施工，中途如遇國家宏觀計(jì)劃決策調(diào)控，或因不可抗力以及發(fā)包人、承包人雙方之外的原因，導(dǎo)致工程必須執(zhí)行停建、緩建命令時(shí)，雙方對在建工程應(yīng)商定建至安全部位，避免更大損失。此時(shí)，發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定支付已完工的價(jià)款，并向承包人作價(jià)接收已為本工程所儲(chǔ)備的材料；承包人應(yīng)妥善做好已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，并按發(fā)包人要求將自有設(shè)備和人員盡快撤離施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤離工作提供必要條件，并支付以上工作所需費(fèi)用。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。12.3在組織施工中，要堅(jiān)持“按圖施工”，承包人不得擅自變更設(shè)計(jì)。倘如承包人有合理化建議措施，必須事先提出變更設(shè)計(jì)圖紙，計(jì)算書和施工方案，經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位與業(yè)主審查簽認(rèn)后，方可實(shí)施。凡未經(jīng)設(shè)計(jì)、審核、技術(shù)負(fù)責(zé)人簽章及設(shè)計(jì)單位蓋章的圖紙和未經(jīng)發(fā)包人及業(yè)主審查簽認(rèn)的，均屬手續(xù)不全，一概無效。由于承包人按無效圖紙施工造成的一切損失，均由承包人承擔(dān)。七、竣工驗(yàn)收與結(jié)算13、竣工驗(yàn)收13.1交工驗(yàn)收合格后，按照有關(guān)工程竣工驗(yàn)收和備案實(shí)施細(xì)則進(jìn)行竣工驗(yàn)收，承包人應(yīng)在此十天前向發(fā)包人提供完整的竣工資料和竣工圖（四份）?？⒐の募?yīng)符合檔案接收管理部門的有關(guān)規(guī)定。13.2工程完工后，按照有關(guān)工竣工驗(yàn)收和備案實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，由承包人向發(fā)包人提出質(zhì)量驗(yàn)收申請表，發(fā)包人在收到申請表十天內(nèi)報(bào)請上級主管部門組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后十天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修繕意見。如需修繕，承包人應(yīng)在限期內(nèi)修繕完畢，并承擔(dān)由自身原因造成修繕的費(fèi)用。發(fā)包人如在承包人提交質(zhì)量驗(yàn)收申請表約定期內(nèi)不組織驗(yàn)收或在驗(yàn)收后約定期內(nèi)不批準(zhǔn)驗(yàn)收結(jié)論，其逾期后的工程照管費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。13.3工程交工驗(yàn)收合格，完工日期以承包人取得交工證書日期為準(zhǔn)，需修繕后才能達(dá)到交工驗(yàn)收要求的，則以修繕后經(jīng)驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。交工驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工證書，工程移交發(fā)包人使用管理。但并不因此免除承包人在“缺陷責(zé)任期”應(yīng)負(fù)的責(zé)任。13.4全部工程竣工驗(yàn)收合格并完成工程竣工驗(yàn)收備案后，承包人在二個(gè)月內(nèi)按國家有關(guān)規(guī)定辦理竣工結(jié)算，發(fā)包人接到竣工結(jié)算報(bào)告后三個(gè)月內(nèi)審定完畢，雙方對竣工結(jié)算確認(rèn)后七天內(nèi)應(yīng)進(jìn)行退補(bǔ)結(jié)算。最終結(jié)算價(jià)以海珠區(qū)財(cái)政投資評審審定的金額為準(zhǔn)。13.5承包人應(yīng)按照國家《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》、《廣州市城市建設(shè)檔案管理辦法》和發(fā)包人有關(guān)整理工程檔案的要求，在工程施工期間及時(shí)收集、匯總、整理、編制竣工檔案，包括：a）竣工文件資料、竣工圖檔案（原件）各一式四份；b）與本款（a）項(xiàng)內(nèi)容相同的電子版檔案一式二份；13.6承包人移交竣工檔案的時(shí)限：承包人應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)，向區(qū)檔案局及發(fā)包人各報(bào)送一套符合規(guī)定的工程建設(shè)竣工檔案。

承包人應(yīng)于工程竣工驗(yàn)收后15天內(nèi)將竣工檔案提交工程監(jiān)理單位審查。經(jīng)工程監(jiān)理單位審查合格后，承包人應(yīng)及時(shí)將竣工檔案移交給發(fā)包人歸檔并同時(shí)移交有關(guān)歸檔的證明文件。發(fā)包人經(jīng)審查合格的，應(yīng)在收到竣工檔案后10天內(nèi)簽署檔案驗(yàn)收意見；不合格的，要求承包人限期補(bǔ)正，直至合格為止。14、質(zhì)量缺陷保修14.1本工程的缺陷維修責(zé)任期兩年,以工程竣工驗(yàn)收合格并取得竣工驗(yàn)收鑒定書的當(dāng)天算起。本工程根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，在正常使用條件下，約定本工程質(zhì)量保修期限如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、房面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；3、裝飾裝修工程為2年；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；7、市政、橋梁工程為2年；8、園林工程為1年；在缺陷維修責(zé)任期內(nèi)，確因施工責(zé)任造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)返工，承包人接到發(fā)包人修理通知之日后15天內(nèi)應(yīng)派人返工，否則，發(fā)包人可自行組織力量修理，因此發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人先在保留金中扣除，不足部分承包人應(yīng)負(fù)責(zé)支付，發(fā)包人并保留追訴的權(quán)利。14.2驗(yàn)收所需的檢驗(yàn)費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)(依據(jù)有關(guān)法律規(guī)章制度由發(fā)包人委托第三方完成的除外)由承包人承擔(dān)。14.3如果在規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi)，根據(jù)發(fā)包人抽檢、復(fù)檢結(jié)果發(fā)現(xiàn)設(shè)備規(guī)格型號、質(zhì)量、技術(shù)性能等與合同要求不符或被證實(shí)有缺陷（包括潛在的缺陷和不適用材料）發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)向承包人提出索賠。八、違約、索賠和爭議15、爭議15.1發(fā)包人、承包人雙方在解釋或履行合同而發(fā)生爭議，首先通過發(fā)包人、承包人雙方友好協(xié)商或協(xié)調(diào)解決，如協(xié)商或協(xié)調(diào)未能解決問題，可由合同任一方向工程所在地法院提請?jiān)V訟以予解決。九、其他16、工程分包16.1本工程嚴(yán)禁分包單位將工程再分包，分包單位將工程再分包的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)將再分包單位驅(qū)逐出場，所造成的經(jīng)濟(jì)損失，由承包人負(fù)責(zé)。情節(jié)嚴(yán)重或?qū)医俜笗r(shí)，發(fā)包人有權(quán)對承包人作違約處置。16.2根據(jù)省、市有關(guān)規(guī)定，本合同工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包。凡屬二、三層分包的，都屬非法經(jīng)營。但承包人從有利于保證質(zhì)量或保證工期的需要出發(fā)，可在征得發(fā)包人同意下，將部分帶有專業(yè)性的分項(xiàng)工程分包給其他合符招標(biāo)條件要求的施工單位，分包的累計(jì)工作量，不得超過本合同承包總金額的20%，主體工程不能分包，否則發(fā)包人不予承認(rèn)，對其完成的工程量，拒絕驗(yàn)收，不支付費(fèi)用，并有權(quán)解除與承包人的合同關(guān)系。因此造成的一切后果概由承包人負(fù)責(zé)。16.3即使發(fā)包人同意分包，并不免除承包人在本合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任和義務(wù)。對分包單位違約及疏忽造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任，均由承包人負(fù)責(zé)。16.4在承包人承包施工的范圍內(nèi)，若發(fā)包人認(rèn)為有屬特殊要求的部分項(xiàng)目工程，承包人不宜承擔(dān)施工時(shí)，雙方應(yīng)本著“質(zhì)量第一”的原則，選擇他人分包來完成。負(fù)責(zé)分包的施工隊(duì)伍，可首先由承包人自行選定，但須報(bào)經(jīng)發(fā)包人審查同意認(rèn)為符合條件；否則，發(fā)包人有權(quán)推薦合適的施工單位與承包人進(jìn)行協(xié)商分包該項(xiàng)工程，其所增加或減少的工程費(fèi)用、施工期限等有關(guān)問題，按原合同文件執(zhí)行，概由承包人自行處理解決，發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任。16.5下列情況，不應(yīng)視為分包：（1）按計(jì)件辦法提供勞務(wù)；（2）按合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)購置材料、半成品；（3）橫向聯(lián)合進(jìn)行技術(shù)攻關(guān)，科學(xué)試驗(yàn)。17、保險(xiǎn)17.1承包人應(yīng)為自已的機(jī)械、設(shè)備、材料、勞工財(cái)物等由于意外事故或其它原因造成的損失、損壞或損傷所負(fù)的責(zé)任購買建筑一切險(xiǎn)，其保險(xiǎn)費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。17.2承包人應(yīng)就其員工在受雇過程中遭受意外而致受傷、死亡或患上與業(yè)務(wù)有關(guān)的職業(yè)性疾病所致傷或死亡購買雇主責(zé)任險(xiǎn)，其保險(xiǎn)費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。承包人有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程、安全施工、防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故或因承包人管理不善造成的其他損失，承包人應(yīng)向其投保的保險(xiǎn)公司要求補(bǔ)償，補(bǔ)償不足部分均由承包人負(fù)責(zé)，并不得因此而影響工程進(jìn)度。17.3施工中如發(fā)生自然災(zāi)害造成的損失，承包人應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主并收集有關(guān)資料抄報(bào)業(yè)主代表，發(fā)包人應(yīng)立即報(bào)上級有關(guān)部門。18、履約保證金承包人應(yīng)按合同價(jià)的10%向發(fā)包人提供履約保函或保證金。19、合同生效與終止19.1本合同自雙方簽章后生效。在全部工程完工并竣工驗(yàn)收合格，保修期滿，工程檔案資料移交，無遺留問題并結(jié)算完畢后失效。20、合同份數(shù)20.1本合同正本一式二份，具有同等法律效力，由發(fā)包人保存一份，承包人保存一份。本合同副本一式六份，其中發(fā)包人執(zhí)三份，承包人三份。21、補(bǔ)充條款本合同條款如對特殊情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體問題結(jié)合有關(guān)規(guī)定擬定補(bǔ)充條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。21.1承包范圍（1）發(fā)包人委托承包人按工程的施工設(shè)計(jì)圖進(jìn)行承建。（2）對各合同段內(nèi)發(fā)包人委托第三方實(shí)施的工程及檢測服務(wù)等，凡需互相配合協(xié)作的，承包人應(yīng)按發(fā)包人的指令積極予以配合和提供方便（如施工水電、施工通道、