農(nóng)家院租賃合同

第頁共頁農(nóng)家院租賃合同甲方：（出租方）住所：__________________電話：__________________法定代表人：_____________乙方：（承租方）住所：__________________電話：__________________法定代表人：_____________鑒于甲方是合法擁有并經(jīng)營農(nóng)家院的經(jīng)營者，乙方愿意以租賃的方式使用該農(nóng)家院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將以下農(nóng)家院出租給乙方進行居住和商業(yè)用途，具體地址如下：地址：__________________1.2農(nóng)家院的建筑面積為______平方米，包括房屋、院落、花園等。第二條租期2.1租賃期限為______年/月/日起至______年/月/日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿______天前書面告知甲方，并經(jīng)過甲方同意方可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：(1)租金總額：______元/年/月(2)支付方式：每______支付一次/每月支付一次/每季度支付一次/每半年支付一次/每年支付一次。(3)支付日期：每月______日/每季度______日/每半年______日/每年______日。3.2乙方應(yīng)按時支付租金，若逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方每日支付滯納金______元/天，直至租金全額支付為止。第四條保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金，金額為______元。4.2若乙方在租賃期屆滿時，沒有違反本租賃合同的相關(guān)規(guī)定，甲方將在______日內(nèi)退還保證金給乙方。4.3若乙方違約或未正確履行本合同的約定，甲方有權(quán)將保證金用于支付相應(yīng)的違約金、損壞賠償?shù)荣M用。第五條設(shè)備設(shè)施及維修5.1農(nóng)家院租賃期間，乙方可使用農(nóng)家院內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，包括但不限于：(1)水、電、燃氣等公共設(shè)施；(2)家具、電器、廚房用具等。5.2乙方應(yīng)妥善使用、維護農(nóng)家院內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修或更換。5.3若設(shè)備設(shè)施損壞或故障是由乙方過失導致的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修理或更換費用。第六條安全責任6.1乙方應(yīng)保證在農(nóng)家院使用期間，遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，確保租賃物不被用于違法活動。6.2乙方應(yīng)對農(nóng)家院的安全負責，保障自己和他人的人身和財產(chǎn)安全，不得進行危險行為。6.3若因乙方不當行為導致農(nóng)家院或他人財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第七條保密條款7.1甲方和乙方應(yīng)對租賃合同中的商業(yè)秘密進行保密，并禁止向第三方泄露。7.2乙方不得將農(nóng)家院轉(zhuǎn)租或出借給他人，不得將租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。第八條違約責任8.1若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離農(nóng)家院，已支付的租金不退還。8.2若乙方違反合同約定，在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自從事商業(yè)活動或改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第九條合同解除9.1本合同期滿后，甲方與乙方如不再續(xù)租，雙方可以通過書面協(xié)商終止合同。9.2若因不可抗力等特殊情況導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。第十條爭議解決10.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無果，爭議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。甲方（簽名）：_________