外商投資企業(yè)土地使用合同(劃撥土地使用權(quán)合同)

第頁共頁外商投資企業(yè)土地使用合同(劃撥土地使用權(quán)合同)合同編號(hào)：______________甲方（出讓方）：______（委托方全稱）______地址：______（委托方地址）______法定代表人：______（委托方法定代表人）______聯(lián)系電話：______（委托方聯(lián)系電話）______乙方（受益方）：______（受益方全稱）______地址：______（受益方地址）______法定代表人：______（受益方法定代表人）______聯(lián)系電話：______（受益方聯(lián)系電話）______經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方有意將其擁有的位于______（土地所在地）______的_____（土地面積）______的______（土地用途）______土地劃撥給乙方使用，現(xiàn)雙方就土地使用事宜達(dá)成以下協(xié)議，以規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第一條土地劃撥1.1甲方同意將上述土地按照約定的土地用途劃撥給乙方使用，乙方有權(quán)將土地用于經(jīng)營(yíng)和發(fā)展自己的外商投資企業(yè)。1.2甲方保證其擁有上述劃撥土地合法的權(quán)屬，對(duì)該土地享有完全的處分權(quán)和使用權(quán)，并保證該土地不存在任何轉(zhuǎn)讓、抵押等任何形式的限制。1.3土地劃撥的用途為_____（具體土地用途）______，乙方不得擅自改變土地用途，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。第二條使用期限2.1土地使用期限為______年。2.2如乙方需要延長(zhǎng)土地使用期限，應(yīng)在土地使用期限到期前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，延長(zhǎng)土地使用期限。2.3在土地使用期限到期前乙方未提出延長(zhǎng)土地使用期限申請(qǐng)或甲方不同意延長(zhǎng)土地使用期限的情況下，土地使用期限到期后，乙方應(yīng)主動(dòng)歸還土地給甲方，并協(xié)助辦理土地移交手續(xù)。第三條土地使用費(fèi)3.1乙方使用上述土地應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)。具體的土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方和乙方協(xié)商確定，雙方達(dá)成協(xié)議后將寫入本合同附件。3.2土地使用費(fèi)的支付方式為:（1）一次性支付；（2）分期支付。具體支付方式由雙方協(xié)商確定，雙方達(dá)成協(xié)議后寫入本合同附件。第四條環(huán)境保護(hù)和安全責(zé)任4.1乙方在使用土地的過程中，應(yīng)積極履行環(huán)境保護(hù)的責(zé)任，確保土地使用符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得污染土地及周邊環(huán)境。4.2如乙方在土地使用過程中發(fā)生環(huán)境損害事故或?qū)е轮苓叚h(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)整改環(huán)境問題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.2如乙方違反本合同的約定，使用土地超出約定的土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并收回土地，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可以向所在地人民法院提起訴訟。第七條合同變更與解除7.1任何一方欲變更或解除本合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。7.2雙方一致同意解除合同的，應(yīng)提交解除合同協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字之日起生效。8.2本合同的附件與正文具有同等法律效力，附件與正文不一致的，以附件為準(zhǔn)。8.3本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_________乙方（受益方）：_________