打造臺(tái)灣農(nóng)民西進(jìn)的創(chuàng)業(yè)之城策劃方案

第三次浪潮打造臺(tái)灣農(nóng)民西進(jìn)的創(chuàng)業(yè)之城目錄第一局部：俯瞰創(chuàng)業(yè)園第二局部：定位創(chuàng)業(yè)園第三局部：構(gòu)建創(chuàng)業(yè)園第一局部俯瞰創(chuàng)業(yè)園欲籌劃棲霞臺(tái)灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園，必先解讀其面臨的宏觀開(kāi)展大勢(shì)。一、第三次浪潮改革開(kāi)放以來(lái)，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷成長(zhǎng)和市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，國(guó)際產(chǎn)業(yè)向中國(guó)轉(zhuǎn)移先后掀起了三次浪潮。中國(guó)三次全球產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移時(shí)序圖1、三次浪潮的特征每一次產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的浪潮，都與中國(guó)的國(guó)家戰(zhàn)略、區(qū)域熱點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)展水平息息相關(guān)。第一次浪潮：以輕工產(chǎn)業(yè)為主，主要集中于珠三角地區(qū)；第二次浪潮：以IT產(chǎn)業(yè)為主，主要集中于長(zhǎng)三角地區(qū)；第三次浪潮：以重化工和現(xiàn)代效勞業(yè)為主，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移重心轉(zhuǎn)向以環(huán)渤海為中心的北方地區(qū)。2、臺(tái)灣農(nóng)業(yè)的三次浪潮在三次浪潮中，農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移相對(duì)其他產(chǎn)業(yè)而言比例很小，但從轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)上講，呈現(xiàn)出相似的特征，即同樣經(jīng)歷了三次轉(zhuǎn)移浪潮。第一次浪潮：在國(guó)家大的宏觀政策支持下，臺(tái)灣農(nóng)民自發(fā)的進(jìn)入大陸投資種植業(yè)，選擇與臺(tái)灣自然氣候相似的廣東、海南、福建等地區(qū)，將臺(tái)灣成熟的農(nóng)業(yè)優(yōu)良品質(zhì)、種養(yǎng)植技術(shù)和經(jīng)營(yíng)理念帶進(jìn)大陸，推動(dòng)大陸農(nóng)業(yè)的開(kāi)展。第二次浪潮：在國(guó)家臺(tái)灣農(nóng)業(yè)開(kāi)展優(yōu)惠政策的引導(dǎo)下，以?xún)砂掇r(nóng)業(yè)合作試驗(yàn)區(qū)為核心，重點(diǎn)開(kāi)展以提高農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)的精致農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工，重點(diǎn)開(kāi)展在珠三角和長(zhǎng)三角區(qū)域。第三次浪潮：如同全球效勞業(yè)轉(zhuǎn)移一樣，臺(tái)灣農(nóng)業(yè)進(jìn)入大陸將以休閑農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)物流等農(nóng)業(yè)效勞業(yè)為主導(dǎo)，開(kāi)展的區(qū)域?qū)闹槿恰㈤L(zhǎng)三角轉(zhuǎn)移到環(huán)渤海區(qū)域。臺(tái)灣農(nóng)業(yè)向大陸轉(zhuǎn)移的三次浪潮第一次轉(zhuǎn)移第二次轉(zhuǎn)移第三次轉(zhuǎn)移時(shí)間階段自發(fā)階段兩岸農(nóng)業(yè)合作試驗(yàn)區(qū)臺(tái)灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園產(chǎn)業(yè)類(lèi)型農(nóng)業(yè)種養(yǎng)植業(yè)精致農(nóng)業(yè)農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)休閑農(nóng)業(yè)、商貿(mào)物流為主，精致農(nóng)業(yè)為輔類(lèi)型農(nóng)民、個(gè)體種植戶(hù)加工型企業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)性總部、農(nóng)業(yè)服務(wù)型企業(yè)主要集中地與臺(tái)灣自然環(huán)境相近的海南、廣東根據(jù)大陸農(nóng)產(chǎn)品資源的分布呈區(qū)域化布局經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的中心城市典型地區(qū)海南上海等北京、上海存在問(wèn)題自發(fā)行為、制度不健全區(qū)域發(fā)展不平衡技術(shù)引進(jìn)單一如何與北方相對(duì)接3、棲霞的戰(zhàn)略機(jī)遇棲霞臺(tái)灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園，作為國(guó)家級(jí)的戰(zhàn)略舉措，對(duì)于提升棲霞的國(guó)際知名度、獲得更多的國(guó)家優(yōu)惠政策、推動(dòng)區(qū)域開(kāi)展創(chuàng)造了一個(gè)千載難逢的戰(zhàn)略機(jī)遇。一個(gè)區(qū)域開(kāi)展的時(shí)機(jī)很多，但是獲得戰(zhàn)略機(jī)遇期的時(shí)機(jī)很少，臺(tái)灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園為棲霞提供了一個(gè)具有唯一性、權(quán)威性和排他性的戰(zhàn)略機(jī)遇期。如果思路得當(dāng)，操作到位，棲霞臺(tái)灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園不僅能成為承接臺(tái)灣第三次農(nóng)業(yè)浪潮的轉(zhuǎn)移平臺(tái)，還能夠成為全球第三次產(chǎn)業(yè)浪潮的轉(zhuǎn)移平臺(tái)，成為帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的超級(jí)引擎！——五問(wèn)創(chuàng)業(yè)園如果站在迎接臺(tái)灣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的第三次浪潮，打造臺(tái)農(nóng)西進(jìn)戰(zhàn)略平臺(tái)的全新的視角上來(lái)審視工程，以下問(wèn)題我們不得不審慎思考：?jiǎn)栴}一：我們要做一個(gè)什么樣的創(chuàng)業(yè)園？從創(chuàng)業(yè)之園到創(chuàng)業(yè)之城1、第三代產(chǎn)業(yè)園中國(guó)的園區(qū)建設(shè)經(jīng)歷過(guò)三個(gè)階段：第一代園區(qū)：撿到籃子都是菜，這個(gè)階段只要是企業(yè)就行，結(jié)果做食品的和做農(nóng)藥的在一起；第二代園區(qū)：按照產(chǎn)業(yè)集聚理論對(duì)園區(qū)規(guī)劃，相同產(chǎn)業(yè)集聚，“先治坡，后治窩〞，結(jié)果只樂(lè)業(yè)，不安居。第三代園區(qū)：園區(qū)經(jīng)濟(jì)與城區(qū)經(jīng)濟(jì)融合的產(chǎn)業(yè)開(kāi)展模式，也就是將產(chǎn)業(yè)開(kāi)展與城市生活配套結(jié)合起來(lái)，成為一個(gè)安居樂(lè)業(yè)的新城。2、從創(chuàng)業(yè)之園到創(chuàng)業(yè)之城臺(tái)灣農(nóng)村的城鎮(zhèn)化水平很高，要吸引臺(tái)灣的農(nóng)民和農(nóng)業(yè)企業(yè)來(lái)?xiàng)紕?chuàng)業(yè)，必須打造一個(gè)集創(chuàng)業(yè)、居住、休閑于一體的城鎮(zhèn)，成為中國(guó)北方的臺(tái)灣農(nóng)民的創(chuàng)業(yè)之城，才能吸引更多的臺(tái)灣企業(yè)來(lái)?xiàng)悸鋺?hù)。問(wèn)題二：我們吸引什么樣的臺(tái)灣農(nóng)民和農(nóng)業(yè)企業(yè)？尋找兩岸農(nóng)業(yè)合作的對(duì)接點(diǎn)1、臺(tái)灣農(nóng)業(yè)的特點(diǎn)臺(tái)灣農(nóng)業(yè)開(kāi)展的三個(gè)階段：第一，種植農(nóng)業(yè)階段。這個(gè)時(shí)期臺(tái)灣農(nóng)業(yè)主要通過(guò)科技技術(shù)提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)量，以滿(mǎn)足人們根本生活的需要；第二，精致農(nóng)業(yè)階段。隨著地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平的提高，人們對(duì)農(nóng)產(chǎn)品需求從數(shù)量到質(zhì)量變化，這個(gè)時(shí)期通過(guò)設(shè)施農(nóng)業(yè)、工廠化農(nóng)業(yè)大行其道。資料：臺(tái)灣“精致農(nóng)業(yè)〞之水果臺(tái)灣的熱帶水果已經(jīng)具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，如蓮霧、鳳梨、釋迦等多種高價(jià)值新產(chǎn)品，已經(jīng)形成優(yōu)良品牌的形象，深受消費(fèi)者認(rèn)同。臺(tái)灣水果的優(yōu)勢(shì)，和棲霞以及膠東地區(qū)水果有對(duì)接的可能，但不是在種植上，而是在國(guó)際化運(yùn)作、品牌等方面。臺(tái)灣“精致農(nóng)業(yè)〞之畜牧目前臺(tái)灣的畜牧業(yè)已是資本及技術(shù)密集的農(nóng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)。同時(shí)臺(tái)灣已有八成以上畜牧廠辦妥登記，且有良好的污染防治成果。近年臺(tái)灣陸續(xù)推出高品質(zhì)、衛(wèi)生、平安的畜禽產(chǎn)品策略聯(lián)盟各種品牌，如臺(tái)灣土雞、臺(tái)灣優(yōu)良黑毛豬肉等，在局部產(chǎn)品上擁有一定的優(yōu)勢(shì)。山東省作為“農(nóng)業(yè)大省〞，已經(jīng)有很成熟、上規(guī)模的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，這些可以和臺(tái)灣精致農(nóng)業(yè)相對(duì)接。臺(tái)灣“精致農(nóng)業(yè)〞之漁業(yè)臺(tái)灣海洋漁業(yè)非常興旺，目前遠(yuǎn)洋漁業(yè)漁獲量占臺(tái)灣漁業(yè)總產(chǎn)量一半以上。主要漁業(yè)包括鮪釣、魷釣、大型圍網(wǎng)、拖網(wǎng)等，為全世界六大遠(yuǎn)洋漁業(yè)開(kāi)發(fā)地區(qū)之一。膠東半島擁有較長(zhǎng)的海岸線，漁業(yè)開(kāi)展同樣非常興旺，臺(tái)灣的遠(yuǎn)洋漁業(yè)可以與膠東半島的相對(duì)接。第三，休閑農(nóng)業(yè)階段。隨著城市化水平和人們生活水平的提高，人們對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求完全過(guò)剩，尤其是城市人群對(duì)都市生活的厭倦，對(duì)鄉(xiāng)村生活的向往，返璞歸真、田園牧歌，使得臺(tái)灣農(nóng)業(yè)從以提供農(nóng)產(chǎn)品向提供農(nóng)業(yè)效勞開(kāi)展。資料：臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)始于1980年，經(jīng)20多年開(kāi)展，臺(tái)灣共有各類(lèi)觀光農(nóng)(漁)園3000多個(gè)。近年來(lái)，臺(tái)灣省農(nóng)會(huì)在大力推動(dòng)“一鄉(xiāng)一休閑〞，目前，臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)已經(jīng)成為融合農(nóng)業(yè)教育、農(nóng)業(yè)旅游、農(nóng)業(yè)科技等為一體的綜合性農(nóng)業(yè)開(kāi)展形式，已經(jīng)成為臺(tái)灣農(nóng)業(yè)開(kāi)展的主流模式。休閑農(nóng)業(yè)之觀光農(nóng)園觀光農(nóng)園的主要形式是開(kāi)放成熟的果園、菜園、花圃等,讓游客入內(nèi)采果、拔菜、賞花，享受田園樂(lè)趣。目前僅臺(tái)北市的觀光農(nóng)園就有柑園、花圃、草莓園、菜園、百香果園、茶園、蓮霧園、柚子園、香菇園、海芋園、葡萄園等10多類(lèi)，經(jīng)營(yíng)面積達(dá)400多公頃，共有400多個(gè)農(nóng)戶(hù)參加。休閑農(nóng)業(yè)之市民農(nóng)園市民農(nóng)園是休閑農(nóng)業(yè)高級(jí)階段—-租賃階段的代表。它是由農(nóng)民提供耕地，經(jīng)由市民承租以種植，以體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)樂(lè)趣，為都市居民提供休閑、健康、教育、娛樂(lè)、活動(dòng)與體驗(yàn)農(nóng)業(yè)之場(chǎng)所。尼尼熊獨(dú)角仙農(nóng)場(chǎng)臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)之休閑農(nóng)場(chǎng)休閑農(nóng)場(chǎng)是一種綜合性的休閑農(nóng)業(yè)區(qū)，游客不僅可觀光、采果，了解農(nóng)民生活，享受鄉(xiāng)土情趣，而且可住宿、度假、游樂(lè)。隨著中國(guó)城市化和經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，各大都市周末生態(tài)休閑旅游風(fēng)生水起，如火如荼，農(nóng)業(yè)休閑成為都市人休閑旅游的重要組成局部。但是目前國(guó)內(nèi)的休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)展水平還是粗放的、經(jīng)營(yíng)水平還十分低下。2、對(duì)接哪些農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)企業(yè)從臺(tái)灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園吸引臺(tái)灣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的角度看，重點(diǎn)吸引從事休閑農(nóng)業(yè)和精致農(nóng)業(yè)的企業(yè)。種植企業(yè)由于棲霞的自然條件的制約，不是吸引的重點(diǎn)?！?〕引進(jìn)種養(yǎng)殖業(yè)道路很難走通：其一，因受氣候條件的限制，臺(tái)灣的熱帶農(nóng)業(yè)在大陸北方并不適合大面積種植。對(duì)接上與南方相比有先天的缺陷；其二，雖然棲霞的蘋(píng)果和臺(tái)灣某些地區(qū)有對(duì)接的可能，但棲霞蘋(píng)果種植技術(shù)已經(jīng)比較領(lǐng)先，在這方面，引進(jìn)的規(guī)模將會(huì)極其有限；其三，臺(tái)灣農(nóng)民單純來(lái)此種植農(nóng)作物，與南方相比，臺(tái)灣農(nóng)民缺少親情鄉(xiāng)緣的支持，不具備很強(qiáng)的吸引力。〔2〕精致農(nóng)業(yè)的示范推廣平臺(tái)臺(tái)灣的精致農(nóng)業(yè)，利用大棚等人工環(huán)境，可以在北方區(qū)域種植，但需要品種孵育和推廣示范的場(chǎng)所。案例：阜新蝴蝶蘭小鎮(zhèn)臺(tái)灣企業(yè)家劉明昭將并不適合北方種植的蝴蝶蘭，移植到東北阜新，最終建成了一個(gè)蝴蝶蘭小鎮(zhèn)，他本人也被稱(chēng)為“東北蝴蝶蘭王〞。我們認(rèn)為：

休閑農(nóng)業(yè)極有可能成為創(chuàng)業(yè)園承接臺(tái)灣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重點(diǎn)和突破點(diǎn)。

〔3〕休閑農(nóng)業(yè)大有前途其一，休閑農(nóng)業(yè)不太受自然條件的限制，具有與北方農(nóng)業(yè)對(duì)接的可能休閑農(nóng)業(yè)是以休閑為載體，以各地農(nóng)業(yè)資源為根底，復(fù)合相關(guān)的科技、教育以及旅游等要素，它并不受自然種植環(huán)境等硬件條件的限制，具備引進(jìn)大陸北方的根底。其二，休閑農(nóng)業(yè)是臺(tái)灣農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢(shì)所在，也是新一輪臺(tái)灣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重點(diǎn)。從現(xiàn)階段臺(tái)灣農(nóng)業(yè)的開(kāi)展來(lái)看，在島內(nèi)生產(chǎn)本錢(qián)高、土地規(guī)模小、島內(nèi)市場(chǎng)狹小等綜合因素作用下，以生產(chǎn)種植為主的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)已經(jīng)不具優(yōu)勢(shì)，臺(tái)灣農(nóng)業(yè)正在向休閑農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型，休閑農(nóng)業(yè)也是臺(tái)灣現(xiàn)階段農(nóng)業(yè)開(kāi)展的主流，是臺(tái)灣新一輪農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重點(diǎn)。其三：中國(guó)大城市周邊具有廣闊的休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)展空間在人均收入增加和居民消費(fèi)水平提升的影響下，中國(guó)正在迎來(lái)休閑旅游的浪潮，各大中城市周邊的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)正紛紛向附加值更高的休閑農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)重心北移的推動(dòng)下，中國(guó)北方開(kāi)展休閑農(nóng)業(yè)的空間極其廣闊。其四：具有高輻射性的休閑農(nóng)業(yè)，能夠跳出當(dāng)?shù)刭Y源的限制，輻射更廣泛的區(qū)域，從而獲得巨大的腹地支撐。休閑農(nóng)業(yè)作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的最高端，是示范農(nóng)業(yè)種植、推廣農(nóng)業(yè)科技、傳播農(nóng)業(yè)新思想等的最正確載體，其可以跳出當(dāng)?shù)刭Y源的限制，為更廣泛的農(nóng)業(yè)區(qū)域效勞，從而獲得巨大的腹地支撐。問(wèn)題三：創(chuàng)業(yè)園如何推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)開(kāi)展？棲霞臺(tái)灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園作為一個(gè)中央高度重視的工程，農(nóng)業(yè)部積極支持、省市地方政府大力推進(jìn)的超級(jí)工程，如何將各自的利益擰成一股合力?1、爭(zhēng)取更多的國(guó)家政策目前國(guó)家對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)展思路：第一，納入城市的整體規(guī)劃；第二，嚴(yán)格控制土地的使用，對(duì)于產(chǎn)業(yè)用地限制最低價(jià)，未來(lái)將采用招牌掛；第三，限制各種優(yōu)惠政策，尤其是稅收政策和土地優(yōu)惠政策。在目前開(kāi)發(fā)區(qū)受到限制開(kāi)展條件下，利用“獨(dú)享陽(yáng)光雨露〞的優(yōu)勢(shì)，爭(zhēng)取國(guó)家的土地、稅收、保稅、檢疫等優(yōu)惠政策，使創(chuàng)業(yè)園成為臺(tái)灣企業(yè)創(chuàng)業(yè)和開(kāi)展的新高地。2、借勢(shì)借力、快速開(kāi)展利用農(nóng)業(yè)部的戰(zhàn)略資源，打造中國(guó)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域具有唯一性、排他性、權(quán)威性的引擎性工程——休閑農(nóng)業(yè)博覽會(huì)。例如：深圳打造高交會(huì)、文博會(huì)都是充分利用科技部和文化部獨(dú)特的戰(zhàn)略資源。3、“三老滿(mǎn)意〞的原那么農(nóng)業(yè)部等相關(guān)部委滿(mǎn)意：加強(qiáng)兩岸農(nóng)業(yè)技術(shù)合作，促進(jìn)兩岸農(nóng)業(yè)經(jīng)貿(mào)開(kāi)展；地方政府滿(mǎn)意：促進(jìn)桃村衛(wèi)星城建設(shè)，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)開(kāi)展；園區(qū)運(yùn)營(yíng)商滿(mǎn)意：園區(qū)可持續(xù)經(jīng)營(yíng)，市場(chǎng)化運(yùn)作成功；入園創(chuàng)業(yè)者滿(mǎn)意：有穩(wěn)定的收益以及盈利空間；入園農(nóng)民滿(mǎn)意：有良好的工作、生活氣氛當(dāng)?shù)剞r(nóng)民滿(mǎn)意：增加收入，改善生產(chǎn)、生活條件。老頭子農(nóng)業(yè)部、地方政府老板園區(qū)運(yùn)營(yíng)商入園創(chuàng)業(yè)者老百姓入園農(nóng)民當(dāng)?shù)剞r(nóng)民4、區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)的作用注意力也是經(jīng)濟(jì)。利用臺(tái)灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園這個(gè)超級(jí)品牌，借助兩岸民眾關(guān)心和注意力，打造多個(gè)熱門(mén)話題，提高棲霞的知名度，從區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)的角度推動(dòng)區(qū)域開(kāi)展。問(wèn)題四：臺(tái)農(nóng)選擇棲霞的五大理由？告訴臺(tái)灣農(nóng)民一個(gè)真實(shí)的棲霞臺(tái)灣農(nóng)民為什么來(lái)?xiàng)紕?chuàng)業(yè)？第一是市場(chǎng)！第二是市場(chǎng)！第三還是市場(chǎng)！一方面，可以利用既有的國(guó)際資源運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，以?xún)?nèi)地為生產(chǎn)基地，拓展其國(guó)際市場(chǎng)；另一方面，可以立足棲霞，將臺(tái)灣農(nóng)產(chǎn)品賣(mài)向大陸北方和國(guó)際市場(chǎng)。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移環(huán)黃海經(jīng)濟(jì)圈理由一：棲霞〔煙臺(tái)〕具有輻射日韓的戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢(shì)，能夠成為國(guó)際級(jí)的超級(jí)市場(chǎng)平臺(tái)和跳板。理由二：棲霞〔煙臺(tái)〕是環(huán)渤海地區(qū)的戰(zhàn)略樞紐，農(nóng)產(chǎn)品供給北京、天津等北方城市，煙大鐵路通車(chē)后，可以輻射東北，是絕佳的區(qū)域性商貿(mào)物流中心。棲霞的海、陸、鐵、空的交通樞紐優(yōu)勢(shì)，對(duì)臺(tái)灣企業(yè)有著極大的吸引力。1小時(shí)航空圈膠東半島上海北京理由三：煙臺(tái)對(duì)工程所在地桃村的定位是區(qū)域物流中心，面對(duì)近1億人口的山東市場(chǎng)，膠東半島城市群幾千萬(wàn)的大市場(chǎng)，同樣具有極大的吸引力。理由四：山東是中國(guó)北方的農(nóng)業(yè)大省，農(nóng)業(yè)資源十分豐富，農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力素質(zhì)高，本錢(qián)低，是臺(tái)農(nóng)利用資源、擴(kuò)大生產(chǎn)能力的極佳之地。山東省作為我國(guó)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值第一大省，已經(jīng)形成了在全國(guó)具有競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品基地，尤其是與臺(tái)灣優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)有對(duì)接的水果、水產(chǎn)、蔬菜等產(chǎn)業(yè)基地。水果生產(chǎn)基地蔬菜生產(chǎn)基地水產(chǎn)品生產(chǎn)基地膠東半島和泰沂山區(qū)。魯東地區(qū)：主要是煙臺(tái)、威海及部分青島地區(qū)，為蔬菜加工出口區(qū)。魯中南地區(qū)：主要為拱棚蔬菜及傳統(tǒng)名特優(yōu)蔬菜產(chǎn)區(qū)。魯西北地區(qū)：主要是露地蔬菜、出口蔬菜及食用菌集中產(chǎn)區(qū)。集中在沿海的東營(yíng)、煙臺(tái)、威海、青島、日照以及內(nèi)陸的濟(jì)寧、泰安和棗莊果園面積近1000萬(wàn)畝，總產(chǎn)量約達(dá)900萬(wàn)噸。山東素有“世界三大菜園”之稱(chēng)，蔬菜總產(chǎn)、產(chǎn)值居種植業(yè)第一位。總面積達(dá)2000多萬(wàn)畝，總產(chǎn)量達(dá)8000多萬(wàn)噸。沿海養(yǎng)殖面積達(dá)600多萬(wàn)畝；內(nèi)陸?zhàn)B殖面積達(dá)300多萬(wàn)畝，產(chǎn)量達(dá)110萬(wàn)噸。其中出口達(dá)100萬(wàn)噸，占全國(guó)出口量的1/3。理由五：棲霞創(chuàng)業(yè)園是大陸北方唯一的、國(guó)家傾力打造的重點(diǎn)工程，能夠?yàn)榕_(tái)灣農(nóng)民提供創(chuàng)業(yè)開(kāi)展的優(yōu)惠政策。問(wèn)題五：創(chuàng)業(yè)園怎么吸引臺(tái)農(nóng)來(lái)？棲霞臺(tái)灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園，要想吸引臺(tái)灣創(chuàng)業(yè)者到此創(chuàng)業(yè)，就必須使其能“安居樂(lè)業(yè)〞，有錢(qián)賺，有更大的開(kāi)展空間。也就是說(shuō)，要做到以下方面：首先，要打造一個(gè)適合于創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)和生活的城市，一個(gè)富有國(guó)際風(fēng)情的特色城鎮(zhèn)。從吸引現(xiàn)階段的臺(tái)農(nóng)來(lái)看，創(chuàng)業(yè)園不僅要能夠提供創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，還需要營(yíng)造一個(gè)適合臺(tái)灣人居住與生活、具有與其島內(nèi)生活水準(zhǔn)相當(dāng)或高于其的特色小鎮(zhèn)。其次，要營(yíng)造一個(gè)全方位的效勞體系，一個(gè)全方位的生活平臺(tái)，使創(chuàng)業(yè)者能夠“安居〞，留得住。要營(yíng)造一個(gè)從創(chuàng)業(yè)者生活、休閑等全方位的生活平臺(tái)，才能使創(chuàng)業(yè)者如同回家，能夠留得住。再者，創(chuàng)造一個(gè)吸引不同環(huán)節(jié)〔全產(chǎn)業(yè)鏈〕農(nóng)民創(chuàng)業(yè)的平臺(tái)。創(chuàng)業(yè)園要打造一個(gè)融農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)加工、農(nóng)業(yè)商貿(mào)、農(nóng)業(yè)旅游等為一體的全產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)業(yè)環(huán)境與平臺(tái)，讓有一技之長(zhǎng)的臺(tái)農(nóng)能夠施展的空間，通過(guò)在大陸市場(chǎng)的應(yīng)用，使其技能發(fā)揚(yáng)光大。還有，要建設(shè)中國(guó)目前需求最旺、市場(chǎng)空間最大的平臺(tái)，使創(chuàng)業(yè)者能以此為跳板，進(jìn)入大陸北方市場(chǎng)，獲得更大的開(kāi)展空間。從臺(tái)灣創(chuàng)業(yè)者的長(zhǎng)久利益出發(fā)，創(chuàng)業(yè)園還需要建設(shè)一個(gè)能夠輻射內(nèi)地的“農(nóng)業(yè)高地〞——休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)展平臺(tái)，搭建一個(gè)臺(tái)灣創(chuàng)業(yè)者與內(nèi)地農(nóng)業(yè)結(jié)合的一個(gè)平臺(tái)，使臺(tái)農(nóng)和臺(tái)商能夠以此為跳板，進(jìn)入大陸北方市場(chǎng)，獲得更大的開(kāi)展空間。第二局部定位創(chuàng)業(yè)園明確臺(tái)灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園的戰(zhàn)略定位、功能定位以及開(kāi)展思路等。一、開(kāi)展思路〔棲霞模式〕總體開(kāi)展思路可以歸納為：兩全、兩高、共創(chuàng)業(yè)兩全全產(chǎn)業(yè)鏈的創(chuàng)業(yè)平臺(tái)全方位的效勞平臺(tái)兩高高附加值的農(nóng)業(yè)領(lǐng)域高輻射性的農(nóng)業(yè)市場(chǎng)共創(chuàng)業(yè)臺(tái)灣農(nóng)民〔企〕的創(chuàng)業(yè)平臺(tái)大陸農(nóng)民〔企〕的創(chuàng)業(yè)平臺(tái)1、全產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)業(yè)平臺(tái)為臺(tái)灣農(nóng)民提供一個(gè)從種子孵育、設(shè)施農(nóng)業(yè)推廣、農(nóng)產(chǎn)品加工、銷(xiāo)售、休閑農(nóng)業(yè)展示、農(nóng)業(yè)資源經(jīng)營(yíng)等“大農(nóng)業(yè)〞產(chǎn)業(yè)鏈的創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。2、全方位效勞體系臺(tái)灣農(nóng)村城鎮(zhèn)化水平很高，通過(guò)打造第三代園區(qū)，即：“園區(qū)經(jīng)濟(jì)與城區(qū)經(jīng)濟(jì)融合〞的戰(zhàn)略思路，為創(chuàng)業(yè)者提供從工作、生活、休閑的全方位效勞體系。3、高附加值的農(nóng)業(yè)領(lǐng)域根據(jù)臺(tái)灣農(nóng)業(yè)開(kāi)展的水平和中國(guó)市場(chǎng)的需求，重點(diǎn)開(kāi)展高附加值農(nóng)業(yè)，即科技、教育、商貿(mào)、旅游、設(shè)施農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工。4、高輻射性的農(nóng)業(yè)市場(chǎng)通過(guò)國(guó)家對(duì)臺(tái)農(nóng)民和農(nóng)業(yè)特殊的優(yōu)惠政策〔農(nóng)產(chǎn)品保稅物流區(qū)、檢疫中心〕形成“臺(tái)灣農(nóng)業(yè)特區(qū)〞；通過(guò)具有極大影響力的國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)主題會(huì)展的拉動(dòng)，打造高輻射和聚合的東北亞農(nóng)產(chǎn)品交易博覽中心和中國(guó)休閑農(nóng)業(yè)旗艦展示中心。5、兩岸農(nóng)民共創(chuàng)業(yè)這里不僅為臺(tái)灣農(nóng)民和農(nóng)業(yè)企業(yè)提供一個(gè)創(chuàng)業(yè)的平臺(tái)，也為大陸農(nóng)民通過(guò)與臺(tái)灣農(nóng)民或農(nóng)業(yè)企業(yè)在農(nóng)業(yè)技術(shù)交流、經(jīng)營(yíng)模式培訓(xùn)、農(nóng)業(yè)休閑品牌的加盟、農(nóng)產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)方面的合作，共同創(chuàng)業(yè)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)。二、戰(zhàn)略定位以臺(tái)灣企業(yè)第三次向大陸轉(zhuǎn)移的浪潮為契機(jī)，以高附加值和高輻射性的休閑農(nóng)業(yè)為先導(dǎo)，以農(nóng)產(chǎn)品的交易和加工為核心，以農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)業(yè)教育為特色，傾力打造集農(nóng)業(yè)科技與教育，農(nóng)產(chǎn)品加工與交易、農(nóng)業(yè)企業(yè)商務(wù)辦公、農(nóng)民居住休閑于一體的“創(chuàng)業(yè)之城〞。兩岸農(nóng)業(yè)合作新抓手臺(tái)灣農(nóng)民開(kāi)展新平臺(tái)1、兩岸農(nóng)業(yè)合作新抓手臺(tái)灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園是繼兩岸農(nóng)業(yè)合作試驗(yàn)區(qū)之后的又一重大舉措，是以臺(tái)灣農(nóng)民為主導(dǎo)，以打造全產(chǎn)業(yè)鏈的創(chuàng)業(yè)平臺(tái)為手段，以進(jìn)一步推進(jìn)兩岸農(nóng)業(yè)交流與合作為目標(biāo)的戰(zhàn)略性抓手。2、臺(tái)灣農(nóng)民開(kāi)展新平臺(tái)與兩岸農(nóng)業(yè)試驗(yàn)區(qū)最本質(zhì)的不同，強(qiáng)調(diào)“以人為本〞的第三代園區(qū)〔產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城區(qū)融合〕的開(kāi)展思路，為臺(tái)灣農(nóng)民提供一個(gè)創(chuàng)業(yè)、生活、休閑于一體的開(kāi)展平臺(tái)。東北亞農(nóng)產(chǎn)品交易的創(chuàng)富平臺(tái)兩岸農(nóng)業(yè)科技教育的創(chuàng)新平臺(tái)臺(tái)灣農(nóng)企商務(wù)辦公的創(chuàng)業(yè)平臺(tái)臺(tái)灣農(nóng)民生態(tài)宜居的國(guó)際小鎮(zhèn)三、功能定位1、創(chuàng)富平臺(tái)充分利用桃村作為膠東地區(qū)商貿(mào)中心，尤其是靠近日韓等東北亞農(nóng)業(yè)興旺地區(qū)的優(yōu)勢(shì)，以?xún)砂掇r(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易為根底，打造面向東北亞的國(guó)際農(nóng)貿(mào)港，并以此帶動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品加工的集聚，吸引國(guó)際大型農(nóng)業(yè)企業(yè)入駐，形成創(chuàng)業(yè)園的“創(chuàng)富平臺(tái)〞。定位：立足膠東，輻射北方，面向東北亞的國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)中心與加工基地；功能：農(nóng)產(chǎn)品博覽與交易，農(nóng)產(chǎn)品保稅物流以及農(nóng)產(chǎn)品加工三大功能；構(gòu)成：由中國(guó)國(guó)際農(nóng)業(yè)博覽會(huì)、國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易中心和臺(tái)灣農(nóng)產(chǎn)品保稅物流構(gòu)成。2、創(chuàng)新平臺(tái)以?xún)砂逗献鬓k學(xué)為根底，融合兩岸農(nóng)業(yè)技術(shù)交流、農(nóng)業(yè)教育與培訓(xùn)、臺(tái)灣農(nóng)業(yè)示范與推廣等多種功能，打造以農(nóng)業(yè)教育為主體，以農(nóng)業(yè)技術(shù)孵化為核心的“創(chuàng)新平臺(tái)〞。定位：兩岸農(nóng)業(yè)科技交流、教育培訓(xùn)、農(nóng)業(yè)技術(shù)孵化的中心；功能：農(nóng)業(yè)科技交流、農(nóng)業(yè)教育、農(nóng)業(yè)技術(shù)孵化、農(nóng)業(yè)技術(shù)示范與推廣四大功能。構(gòu)成：由兩岸合作中華農(nóng)學(xué)院、兩岸農(nóng)業(yè)科技合作基地以及臺(tái)灣農(nóng)科推廣示范基地構(gòu)成。3、創(chuàng)業(yè)平臺(tái)以休閑農(nóng)業(yè)為載體，融合農(nóng)業(yè)企業(yè)總部辦公、農(nóng)業(yè)加工工藝展示、農(nóng)業(yè)新品種展示等多種功能為一體，為有一技之長(zhǎng)的臺(tái)農(nóng)提供展示才華的空間，為進(jìn)入大陸的臺(tái)商提供進(jìn)入大陸市場(chǎng)的平臺(tái)，打造創(chuàng)業(yè)園的“創(chuàng)業(yè)平臺(tái)〞。定位：為臺(tái)商進(jìn)入大陸以及臺(tái)農(nóng)創(chuàng)業(yè)提供全方位支持的創(chuàng)業(yè)基地；功能：農(nóng)產(chǎn)品加工工藝展示、農(nóng)業(yè)貿(mào)易洽談、企業(yè)總部辦公、農(nóng)業(yè)新品種展示等。構(gòu)成：由休閑農(nóng)業(yè)旗艦基地、臺(tái)灣農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)基地和臺(tái)灣企業(yè)總部基地構(gòu)成。4、國(guó)際小鎮(zhèn)國(guó)際小鎮(zhèn)是整個(gè)12平方公里產(chǎn)業(yè)區(qū)的面向其中入園創(chuàng)業(yè)者、企業(yè)員工以及園區(qū)管理人員等的生活居住需求的綜合性生活配套區(qū)；國(guó)際小鎮(zhèn)是以居住為主導(dǎo)，集商業(yè)、休閑、教育等于一體的現(xiàn)代化國(guó)際人文小鎮(zhèn)；四、形象定位北方綠谷創(chuàng)業(yè)之城第三局部構(gòu)建創(chuàng)業(yè)園確定創(chuàng)業(yè)園總體構(gòu)成、功能分區(qū)以及工程的開(kāi)發(fā)節(jié)奏，指導(dǎo)工程開(kāi)發(fā)等一、工程總體規(guī)劃設(shè)想總體規(guī)劃理念工程規(guī)劃理念總體規(guī)劃構(gòu)成1、總體規(guī)劃理念按照第三代園區(qū)〔城區(qū)經(jīng)濟(jì)與園區(qū)經(jīng)濟(jì)融合〕的全新理念，創(chuàng)業(yè)園的規(guī)劃要與桃村衛(wèi)星城的建設(shè)緊密結(jié)合，以創(chuàng)業(yè)園為核心構(gòu)筑桃村衛(wèi)星城的產(chǎn)業(yè)效勞中心，構(gòu)建“雙心并耀〞的桃村衛(wèi)星城。打造“雙星并耀〞的桃村新市鎮(zhèn)城市服務(wù)中心產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)2、工程規(guī)劃范圍根據(jù)不同功能和不同作用，農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園分為核心區(qū)、拓展區(qū)和輻射區(qū)三個(gè)功能分區(qū)。核心區(qū)：創(chuàng)業(yè)園吸引兩岸創(chuàng)業(yè)者最重要的核心區(qū)域，主要以創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)富三大平臺(tái)為主，發(fā)揮輻射與集聚作用；拓展區(qū)：范圍主要包括東部工業(yè)區(qū)12平方公里，主要進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)業(yè)機(jī)械制造、農(nóng)業(yè)信息技術(shù)等涉農(nóng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)。輻射區(qū)：棲霞以及膠東其他區(qū)域。以臺(tái)灣優(yōu)良品種標(biāo)準(zhǔn)化連片開(kāi)發(fā)、規(guī)模經(jīng)營(yíng)為主。核心區(qū)范圍：在原有由河流圍繞的基地根底上，向西延伸到鐵路邊，與桃村鎮(zhèn)居住用地相接；向北拓展到東部工業(yè)區(qū)?？偯娣e約5500畝。3、總體規(guī)劃構(gòu)成一軸兩帶四大組團(tuán)一軸：沿東部工業(yè)區(qū)南北主干道的產(chǎn)業(yè)軸兩帶：沿東西向主干線的城市開(kāi)展帶；沿楚留河的園區(qū)景觀帶四大組團(tuán)：創(chuàng)富平臺(tái)組團(tuán)、創(chuàng)業(yè)平臺(tái)組團(tuán)、創(chuàng)新平臺(tái)組團(tuán)與國(guó)際小鎮(zhèn)組團(tuán)二、核心引擎工程構(gòu)建

——八馬拉車(chē)大中華休閑農(nóng)業(yè)博覽會(huì)臺(tái)灣農(nóng)企總部基地兩岸農(nóng)民創(chuàng)業(yè)基地國(guó)際農(nóng)貿(mào)港出口加工區(qū)兩岸合作中華農(nóng)學(xué)村農(nóng)業(yè)示范基地國(guó)際小鎮(zhèn)臺(tái)灣農(nóng)企總部基地兩岸農(nóng)民創(chuàng)業(yè)基地農(nóng)業(yè)示范基地出口加工區(qū)國(guó)際農(nóng)貿(mào)港兩岸合作中華農(nóng)學(xué)村國(guó)際小鎮(zhèn)引擎工程之一

大中華休閑農(nóng)業(yè)博覽會(huì)名稱(chēng)：大中華休閑農(nóng)業(yè)博覽會(huì)主題：以休閑農(nóng)業(yè)為載體，融合農(nóng)產(chǎn)品交易、農(nóng)業(yè)科技博覽，農(nóng)業(yè)新技術(shù)與新思想交流為一體的綜合性農(nóng)業(yè)主題博覽會(huì)。目標(biāo)：成為大中華地區(qū)休閑農(nóng)業(yè)的重要展示窗口，成為大中華地區(qū)重要的主題農(nóng)業(yè)博覽會(huì)，成為兩岸農(nóng)業(yè)交流的一個(gè)重要平臺(tái)。構(gòu)成：主展館+室外展區(qū)。主展館建議與國(guó)際商貿(mào)港的會(huì)展中心相結(jié)合，成為舉辦博覽會(huì)的主會(huì)場(chǎng)；室外展區(qū)是室外的展覽空間，建議與農(nóng)業(yè)示范基地結(jié)合。舉辦單位：建議由農(nóng)業(yè)部主辦，棲霞市政府和農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園開(kāi)發(fā)公司承辦。吸引各地農(nóng)業(yè)主管單位、典型休閑農(nóng)業(yè)園參加。會(huì)展案例：第六屆花博會(huì)名稱(chēng)：第六屆中國(guó)花卉博覽會(huì)時(shí)間：2024年9月28日—10月7日地點(diǎn)：成都溫江。主題：以花卉博覽為主題，促進(jìn)休閑經(jīng)濟(jì)和休閑產(chǎn)業(yè)的開(kāi)展。效果：通過(guò)籌辦花博會(huì)，溫江城市功能完善和根底設(shè)施承載能力提前約5年，區(qū)域環(huán)境形象和資源價(jià)值顯著提升，創(chuàng)造了更大的資源價(jià)值利潤(rùn)空間，區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)開(kāi)展站到了一個(gè)新起點(diǎn)。主要構(gòu)成:主展館與商務(wù)酒店:花博會(huì)的主要展示場(chǎng)館，旁邊配合108畝的商務(wù)酒店配套用地，以利于開(kāi)展中小會(huì)展?；ɑ懿┯[園:是花博會(huì)的室外景觀區(qū)，作為永久景觀保存，投資約5000萬(wàn)元，占地398畝，花博會(huì)閉幕之后，這里仍是不落幕的“花的世界〞。花卉交易區(qū):主要功能是花卉的生產(chǎn)、交易和研發(fā)?；ú?huì)主展館花卉博覽園景觀引擎工程之二

臺(tái)灣農(nóng)企總部基地總體定位：效勞于兩岸大中型農(nóng)業(yè)企業(yè)的總部、農(nóng)業(yè)中介組織為主的莊園群落；臺(tái)灣農(nóng)業(yè)企業(yè)總部集聚的總部基地。功能定位：展示、觀摩、交流、效勞、休閑等五大功能。主要構(gòu)成：效勞于大型企業(yè)的商務(wù)莊園；效勞于中介機(jī)構(gòu)和園區(qū)公共效勞職能的公共效勞中心組團(tuán)。建筑形態(tài)：融合臺(tái)灣農(nóng)業(yè)主題景觀的休閑農(nóng)莊。農(nóng)業(yè)主題結(jié)合公司性質(zhì)的不同，或葡萄、或果園、或花卉等。規(guī)模：占地約500畝。商務(wù)莊園是為農(nóng)企總部量身訂造的獨(dú)棟莊園，外部輔以農(nóng)業(yè)主題景觀，每個(gè)莊園內(nèi)具備“一心、三區(qū)、一院落〞的功能：“一心〞：企業(yè)總部辦公中心，是企業(yè)的展示性、貿(mào)易性中心?！叭齾^(qū)〞：企業(yè)介紹區(qū)，加工流程展示區(qū)，產(chǎn)品陳列體驗(yàn)區(qū)。“一院落〞：莊園特色院落。辦公中心概念提示特色院落概念提示商務(wù)莊園概念提示：企業(yè)介紹區(qū)概念提示產(chǎn)品陳列概念提示加工流程展示區(qū)概念提示公共效勞組團(tuán)是面向各種農(nóng)業(yè)中介組織，中小型農(nóng)業(yè)企業(yè)的多層或小高層建筑。具有商務(wù)中心等效勞功能，也是整個(gè)園區(qū)的物業(yè)效勞所在地。公共效勞組團(tuán)主要具有以下三大功能：公共效勞組團(tuán)概念提示：商務(wù)莊園案例:納帕谷〔NapaVelley〕位于美國(guó)加州的NapaVelley是最著名的葡萄酒生產(chǎn)地，有人說(shuō)「那帕之于美國(guó)，就好比像波爾多之于法國(guó)」，這里總共容納了有250間酒莊，出產(chǎn)美國(guó)品質(zhì)最高的葡萄酒。這里有聞名全球的RobertMondavi、Stag’sLeap、ChateauMontelena,更多的是家族式的小酒莊，以紅酒文化、莊園文化成為昭負(fù)盛名的旅游風(fēng)景度假地。這里有如詩(shī)如畫(huà)的風(fēng)光，醉人的葡萄美酒，以及精致的美食，每年吸引上百萬(wàn)來(lái)至世界各地的觀光客人，來(lái)此享受優(yōu)美的田園風(fēng)情，并品嘗各式美酒及學(xué)習(xí)葡萄酒的制造方法，納帕更是愛(ài)酒人的天堂。卡斯特莊園位于煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，酒莊整體設(shè)計(jì)風(fēng)格為歐式莊園風(fēng)格，主體建筑那么兼納中歐建筑的精華，其中廣場(chǎng)及室內(nèi)裝飾、專(zhuān)業(yè)品酒室均出自法國(guó)頂級(jí)建筑設(shè)計(jì)師Rande之手。酒莊集高檔葡萄酒生產(chǎn)、旅游觀光、休閑娛樂(lè)于一體，通過(guò)高檔葡萄酒的整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程的展示，宣傳葡萄酒文化。酒莊也作為張?jiān)５囊粋€(gè)窗口，充分展示張?jiān)５膶?shí)力，提高企業(yè)的知名度和美譽(yù)度。商務(wù)莊園案例:張?jiān)！たㄋ固厍f園張?jiān)＞莆幕┪镳^：張?jiān)＞莆幕砂倌甑叵戮平押驼箯d兩局部組成。大酒窖深7米，建于1894年，1903年完工，為當(dāng)時(shí)亞洲唯一地下大酒窖。展廳分歷史廳、酒文化廳、榮譽(yù)廳、書(shū)畫(huà)廳四局部，系統(tǒng)地展示了張?jiān)＞莆幕陌倌隁v史，還陳列了許多名人墨跡藏品。酒莊內(nèi)俱樂(lè)部：客人在收獲季節(jié)可以親手采摘優(yōu)質(zhì)釀酒葡萄，用酒莊提供的小釀酒設(shè)備親手為自己釀制只屬于自己的掛釀，并且用酒莊提供的法國(guó)橡木桶將親手釀制的美酒儲(chǔ)存在大酒窖里，在特殊節(jié)日可以用來(lái)招待親朋好友。農(nóng)企總部基地操作建議：工程初期建議由政府主導(dǎo)引入煙臺(tái)知名企業(yè)〔如張?jiān)Ｆ咸丫?、煙臺(tái)山村果園等〕入園建立莊園，形成初期氣氛。莊園進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，建筑風(fēng)格要特點(diǎn)鮮明：或張揚(yáng)企業(yè)獨(dú)特個(gè)性；或表達(dá)臺(tái)灣休閑農(nóng)園、山東地方農(nóng)業(yè)建筑的特色。引擎工程之三

兩岸農(nóng)民創(chuàng)業(yè)坊總體定位：針對(duì)兩岸中小型的農(nóng)業(yè)企業(yè)和農(nóng)民個(gè)體創(chuàng)業(yè)者搭建的創(chuàng)業(yè)平臺(tái)；功能定位：具有工藝展示、商務(wù)交流、技術(shù)推廣和農(nóng)莊休閑等功能。主要構(gòu)成：原有村落改造的新村改造和新建創(chuàng)業(yè)基地兩個(gè)區(qū)域構(gòu)成。建筑形態(tài)：原有村落改造成功能布局合理、效勞完善的膠東民居形態(tài)；新建創(chuàng)業(yè)基地可以選取臺(tái)灣的建筑要素，形成臺(tái)灣鄉(xiāng)村風(fēng)情村落。最終共同構(gòu)成既具有田園風(fēng)光、又適合創(chuàng)業(yè)的“美麗鄉(xiāng)村〞。規(guī)模：約800畝兩岸農(nóng)民創(chuàng)業(yè)坊村落改造的相關(guān)建議：將現(xiàn)有居民的局部遷出，添加公共效勞的根底設(shè)施，如豐收廣場(chǎng)、集中停車(chē)場(chǎng)、鄉(xiāng)村餐廳等。對(duì)沿路的一局部村莊進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，逐步引導(dǎo)農(nóng)民改造自身房屋，逐漸將生活資料變成生產(chǎn)資料，改變村民的生產(chǎn)生活方式。將遷出的居民集中安排在臺(tái)灣小鎮(zhèn)居住區(qū)，讓農(nóng)民上樓，可以培訓(xùn)其到園區(qū)工作，解決生活問(wèn)題。廣場(chǎng)概念提示新村改造概念提示新建創(chuàng)業(yè)組團(tuán)建議按照商業(yè)街坊的形式建造，融入臺(tái)灣鄉(xiāng)村的元素，形成具有鄉(xiāng)村風(fēng)情的建筑群；建議引進(jìn)不同的創(chuàng)業(yè)工程，如果品、酒品等等，形成主題各不相同的創(chuàng)業(yè)坊；創(chuàng)業(yè)坊具有展示加工工藝、特殊手藝展示等獨(dú)特的功能，可以融合膠東民間的手工藝等，打造具有民風(fēng)風(fēng)情的創(chuàng)業(yè)坊。新建創(chuàng)業(yè)基地的操作建議：臺(tái)灣客家擂茶果酒作坊位于臺(tái)灣臺(tái)中縣的“玫瑰森林〞休閑農(nóng)園：為市民提供自然恬靜的鄉(xiāng)野休閑感受?！懊倒迳吱晝?nèi)共栽種了近3萬(wàn)株的玫瑰可供欣賞及采摘，農(nóng)園還提供極具特色的玫瑰花料理，如：“玫瑰燒烤雞腿排〞、“薄荷燒烤鰻魚(yú)〞、“玫瑰茶凍〞、“純手工餅干〞、“玫瑰花茶〞、“玫瑰果茶〞及“冰淇淋系列〞等。案例借鑒:“玫瑰森林〞休閑農(nóng)園集展覽館、紀(jì)念品店及餐廳于一身的蘋(píng)果之家：其中最吸引人的，便是有近七百種各式蘋(píng)果商品的紀(jì)念品店，在里面大家既可找到用蘋(píng)果制成的食物及飲料外，還有蘋(píng)果狀造型的水煲、HelloKitty廁板及鼠標(biāo)。案例借鑒:青森弘前市蘋(píng)果公園蘋(píng)果主題餐廳：這里所有的食品及飲品均與蘋(píng)果有關(guān)，主食包括蘋(píng)果和日本人喜歡的咖哩烹飪的菜肴,還有各式的蘋(píng)果甜品,糕點(diǎn).餐廳內(nèi)還擺放有不少圖文并茂的蘋(píng)果食譜，款式更比餐牌所列的齊全。建議由棲霞市政府、園區(qū)運(yùn)營(yíng)商共同打造一個(gè)以蘋(píng)果為主體的示范創(chuàng)業(yè)園，名稱(chēng)可以命名為棲霞園。村落改造由地方政府、園區(qū)運(yùn)營(yíng)商、農(nóng)民三者共同參與，農(nóng)民出一局部資金，農(nóng)民可以在園區(qū)內(nèi)就業(yè)增加農(nóng)民收入。兩岸農(nóng)民創(chuàng)業(yè)坊操作建議引擎工程之四

國(guó)際農(nóng)貿(mào)港總體定位：是立足山東、輻射環(huán)渤海地區(qū)、面向東北亞的國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易平臺(tái)與物流中心；功能定位：其功能主要是農(nóng)產(chǎn)品交易和農(nóng)產(chǎn)品物流。主要構(gòu)成：主要由農(nóng)業(yè)會(huì)展區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)、保稅倉(cāng)儲(chǔ)及配送區(qū)以及商務(wù)辦公區(qū)四局部構(gòu)成；建筑形態(tài)：沿南北向東部工業(yè)區(qū)主軸線，形成大型公共建筑集中的有城市主景觀，構(gòu)成整個(gè)園區(qū)的公共活動(dòng)中心。規(guī)模：占地約400畝。國(guó)際農(nóng)貿(mào)港農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)主要立足山東、面向東北亞的國(guó)際性農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)，建議在常規(guī)農(nóng)產(chǎn)品交易的根底上，設(shè)立國(guó)家級(jí)的農(nóng)產(chǎn)品檢驗(yàn)檢疫中心、農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口海關(guān)、保稅倉(cāng)儲(chǔ)等特殊的功能。農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)除了實(shí)體產(chǎn)品展示和交易外，建議開(kāi)通網(wǎng)上交易的功能，并且形成園區(qū)內(nèi)部交易網(wǎng)、外聯(lián)臺(tái)灣農(nóng)產(chǎn)品交易網(wǎng)以及國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)三級(jí)體的電子商務(wù)效勞。農(nóng)產(chǎn)品交易中心概念提示農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)概念提示：農(nóng)產(chǎn)品交易中心概念提示農(nóng)業(yè)會(huì)展區(qū)主要由農(nóng)業(yè)會(huì)展中心構(gòu)成，建議采用“一主多輔〞的建筑形態(tài)，主展館作為召開(kāi)大中華休閑農(nóng)業(yè)博覽會(huì)的主場(chǎng)館，副場(chǎng)館作為中小性專(zhuān)業(yè)會(huì)展的舉辦地，輔助以商務(wù)酒店等。農(nóng)產(chǎn)品交易中心概念提示農(nóng)業(yè)會(huì)展區(qū)概念提示：主要包括國(guó)際性農(nóng)產(chǎn)品到港保存保管、配送結(jié)算以及包裝加工等內(nèi)容。保稅倉(cāng)儲(chǔ)及配送區(qū)概念提示：國(guó)際商貿(mào)港操作建議：建議引進(jìn)國(guó)家級(jí)的權(quán)威農(nóng)產(chǎn)品平安質(zhì)量認(rèn)證機(jī)構(gòu)、檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)，構(gòu)架平安的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈。確立商貿(mào)港的權(quán)威性；建議引進(jìn)國(guó)家級(jí)的農(nóng)產(chǎn)品保稅物流區(qū)，確立相應(yīng)的政策，充分利用保稅區(qū)的政策優(yōu)勢(shì)，吸引相關(guān)加工企業(yè)集聚。引擎工程之五

出口加工區(qū)總體定位：是面向兩岸以及東北亞的農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)，是創(chuàng)業(yè)園農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)的核心板塊；也是桃村引進(jìn)相關(guān)工業(yè)加工工程龍頭區(qū)域，是12平方公里示范區(qū)的主要帶動(dòng)性工程。功能定位：食品加工、農(nóng)產(chǎn)品深加工、臺(tái)灣相關(guān)工業(yè)加工等；規(guī)模：約1200畝。出口加工區(qū)首先，建立符合國(guó)際平安標(biāo)準(zhǔn)的大型農(nóng)產(chǎn)品加工基地；其次，與創(chuàng)業(yè)園內(nèi)產(chǎn)業(yè)相配合，吸引國(guó)際大型農(nóng)業(yè)加工企業(yè)，農(nóng)資企業(yè)等經(jīng)營(yíng)，建立生物有機(jī)復(fù)合肥、纖維棉、木糖醇、生物飼料等加工工程，形成涉農(nóng)工業(yè)工程的集聚區(qū)；再者，充分利用創(chuàng)業(yè)園的農(nóng)業(yè)保稅物流區(qū)政策優(yōu)勢(shì)，吸引與棲霞、與煙臺(tái)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)密集的工程向12平方公里產(chǎn)業(yè)區(qū)入駐。出口加工區(qū)操作建議：引擎工程之六

中華農(nóng)學(xué)村總體定位：是以農(nóng)學(xué)院為主體，以?xún)砂掇r(nóng)業(yè)技術(shù)交流及農(nóng)業(yè)培訓(xùn)的綜合性農(nóng)業(yè)教育基地；功能定位：具有農(nóng)業(yè)教育、交流功能、農(nóng)業(yè)培訓(xùn)三大功能。主要構(gòu)成：由農(nóng)業(yè)學(xué)術(shù)交流與培訓(xùn)中心、教學(xué)區(qū)、行政區(qū)以及綜合效勞區(qū)構(gòu)成。規(guī)模：占地面積約800畝。中華農(nóng)學(xué)村學(xué)術(shù)交流培訓(xùn)中心示活動(dòng)中心與運(yùn)動(dòng)場(chǎng)學(xué)生公寓概念提示中華農(nóng)學(xué)村操作建議：由中國(guó)農(nóng)業(yè)部協(xié)調(diào)，農(nóng)業(yè)部、臺(tái)灣農(nóng)業(yè)大學(xué)、當(dāng)?shù)卣约捌髽I(yè)聯(lián)合投資辦學(xué)。爭(zhēng)取每年舉行一屆兩岸農(nóng)業(yè)問(wèn)題交流會(huì)。引擎工程之七

農(nóng)業(yè)示范基地總體定位：是兩岸農(nóng)業(yè)科技與產(chǎn)品研發(fā)、示范和推廣的基地。是臺(tái)灣農(nóng)業(yè)技術(shù)進(jìn)入大陸北方市場(chǎng)的孵化、試驗(yàn)基地。功能定位：具有科研、試驗(yàn)、孵化、示范和休閑觀光五功能。主要構(gòu)成：由科研孵化基地和示范推廣基地組成。建筑形態(tài)：科技大棚，試驗(yàn)基地。規(guī)模：占地面積約800畝農(nóng)業(yè)示范基地是兩岸農(nóng)業(yè)新技術(shù)與新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的基地，尤其是臺(tái)灣農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入大陸北方市場(chǎng)的研究與適應(yīng)，組團(tuán)內(nèi)采用“一心、四基地〞結(jié)構(gòu)：“一心〞：綜合效勞中心“四基地〞：良種科研試驗(yàn)基地、名優(yōu)水果科研試驗(yàn)基地、無(wú)公害蔬菜科研試驗(yàn)基地、高檔花卉科研試驗(yàn)基地。科研孵化基地概念提示高檔花卉試驗(yàn)基地?zé)o公害蔬菜試驗(yàn)基地名優(yōu)水果試驗(yàn)基地良種科研試驗(yàn)基地兩岸農(nóng)業(yè)技術(shù)與新產(chǎn)品的中試推廣基地，分為四基地：設(shè)施農(nóng)業(yè)示范推廣基地：包括蔬菜種植區(qū)、高檔花卉種植區(qū)；瓜果示范推廣基地：分為臺(tái)灣水果園、大陸水果園；優(yōu)良農(nóng)作物示范推廣基地；園林綠化示范推廣基地。示范推廣基地概念提示設(shè)施農(nóng)業(yè)示范基地瓜果示范基地優(yōu)良農(nóng)作物推廣基地案例借鑒：珠海農(nóng)科所由臺(tái)灣企業(yè)參與的珠海農(nóng)科所，是一所綜合性農(nóng)業(yè)科研事業(yè)單位，現(xiàn)下轄園林、果樹(shù)、生物三個(gè)科研所、四個(gè)所屬企業(yè)、兩個(gè)試驗(yàn)場(chǎng)，四個(gè)面積共4000多畝的科研基地。最近，珠海市政府將其作為“珠海市高科技農(nóng)業(yè)園〞，建成2000畝連片的基地，現(xiàn)為國(guó)家農(nóng)業(yè)高新技術(shù)示范園。該基地建有農(nóng)業(yè)高科技實(shí)驗(yàn)室、組織培養(yǎng)室、生物工廠，65座鋼架玻璃溫室大棚，引進(jìn)、繁育世界各地名優(yōu)瓜果、蔬菜、花卉計(jì)四個(gè)大類(lèi)一百多個(gè)品種，農(nóng)科中心己成為港澳地區(qū)和珠三角地區(qū)著名的農(nóng)業(yè)高新技術(shù)推廣、示范基地和外國(guó)政要、專(zhuān)家參觀訪問(wèn)、考察交流、對(duì)外開(kāi)放的重要窗口。梅溪基地為根底建成的“農(nóng)科奇觀〞旅游景區(qū)，成為珠?！耙蝗沼唯暤臒狳c(diǎn)。它集科研、生產(chǎn)、旅游、科普教育于一體，“吃、住、游、娛、購(gòu)〞一條龍效勞。其景觀包括奇異蔬果園，無(wú)土栽培生產(chǎn)景觀，無(wú)土栽培蔬菜園，蝴蝶蘭花生產(chǎn)中心，沙漠植物園，小鳥(niǎo)樂(lè)園等。創(chuàng)造了一個(gè)神奇動(dòng)人的植物王國(guó)，成為廣闊游客和學(xué)生享受田園休閑樂(lè)趣、見(jiàn)識(shí)高科技農(nóng)業(yè)、增長(zhǎng)科普知識(shí)的綠色伊甸園。建議由中國(guó)農(nóng)科院牽頭，整合其他農(nóng)業(yè)大學(xué)、科研企業(yè)等引入園區(qū)，將科研成果在農(nóng)業(yè)科研基地進(jìn)行示范與推廣。建議引入臺(tái)灣既具有科研功能、同時(shí)兼作休閑農(nóng)業(yè)的企業(yè)進(jìn)入園區(qū)。農(nóng)業(yè)示范基地操作建議：引擎工程之八

國(guó)際小鎮(zhèn)〔生活配套區(qū)〕總體定位：是以居住為主導(dǎo)，集商業(yè)、休閑、教育等于一體的現(xiàn)代化國(guó)際人文風(fēng)情小鎮(zhèn)；功能定位：居住、教育、商業(yè)、休閑四大功能；市場(chǎng)定位：臺(tái)灣〔包括日韓〕創(chuàng)