2023年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本

2023年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本2023年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）共同簽訂，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條合同信息

1.1房屋基本信息

（1）小產(chǎn)權(quán)房名稱：____________________

（2）房屋坐落地點：____________________

（3）建筑面積：____________________

（4）房屋所有權(quán)證號：____________________

1.2甲方信息

（1）姓名（名稱）：____________________

（2）證件類型：____________________

（3）證件號碼：____________________

（4）聯(lián)系地址：____________________

（5）聯(lián)系電話：____________________

1.3乙方信息

（1）姓名（名稱）：____________________

（2）證件類型：____________________

（3）證件號碼：____________________

（4）聯(lián)系地址：____________________

（5）聯(lián)系電話：____________________

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價款為人民幣（人民幣大寫）____________________元整（￥____________________）。

2.2付款方式：

（1）乙方一次性支付房屋總價款。

（2）甲方提供分期付款服務(wù)，具體見附錄A。

第三條房屋權(quán)屬及使用

3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方保證所出售的小產(chǎn)權(quán)房屬于合法的產(chǎn)權(quán)，并承諾將在交付房屋時，向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.2乙方產(chǎn)權(quán)保護責任：自房屋交付日起，乙方享有合法產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對房屋進行合法合理的使用和保護。

第四條房屋交付

4.1房屋交付時間：甲方承諾在乙方支付完畢房屋總價款后的_____天內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2房屋交付形式：甲方應(yīng)將房屋的實際使用權(quán)在房屋交付日交付給乙方。

4.3交付房屋時，甲方應(yīng)確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并將小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條合同生效條件

5.1本合同生效的條件為乙方向甲方支付房屋首付款，并在合同生效7天內(nèi)將剩余購房款支付至甲方指定賬戶。

第六條合同解除

6.1任何一方違反本合同的約定，守無異議，怠則自負其責。違約方應(yīng)承擔違約金，并賠償對方因此造成的一切損失。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、執(zhí)行以及因本合同發(fā)生的爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件為不可分割的合同部分，并與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。有關(guān)附表見附錄B。

（以下無正文）

附錄A：分期付款方式

1.乙方按照《小產(chǎn)權(quán)房分期付款協(xié)議》第x條的約定，將房屋總價款分為x期付款，每期付款金額為人民幣（人民幣大寫）____________元。

附錄B：其他約定附表

（無）附錄B：其他約定附表

1.房屋狀況：甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國家標準，并無法影響房屋正常使用的重大隱患。乙方在接受房屋交付前有權(quán)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題或隱患，乙方應(yīng)立即向甲方提出，并要求甲方負責修復(fù)或補償。

2.買賣稅費：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由乙方負責支付。具體稅費標準按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門規(guī)定執(zhí)行。

3.共有部分：如房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)，甲方提供的是其所占份額的產(chǎn)權(quán)證明和使用權(quán)。乙方與其他共有人共同享有該房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，應(yīng)依法履行共有人義務(wù)。

4.移交手續(xù)：房屋移交時，甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，出具交付書并提供相關(guān)文件（包括產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證、竣工驗收證明等）給乙方。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理制度辦理相關(guān)過戶手續(xù)并繳納相應(yīng)費用。

5.保險責任：房屋過戶前，甲方應(yīng)負責投保相關(guān)保險，以保障房屋在移交過程中的安全。

6.補充約定事項：乙方購買房屋后，須遵守小產(chǎn)權(quán)房管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，不得違反規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等。

本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。如有修改，須經(jīng)雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章后方可生效