城鎮(zhèn)宅基地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁城鎮(zhèn)宅基地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：____________________（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）身份證號(hào)碼：__________________住址：____________________乙方：____________________（以下簡稱“受讓方”）身份證號(hào)碼：__________________住址：____________________鑒于：1.轉(zhuǎn)讓方是城鎮(zhèn)宅基地的合法所有人，并具有該宅基地的處分權(quán)；2.受讓方有意購買轉(zhuǎn)讓方的城鎮(zhèn)宅基地，并自愿與轉(zhuǎn)讓方達(dá)成本協(xié)議；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照本協(xié)議的約定進(jìn)行城鎮(zhèn)宅基地的有償轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其所擁有的城鎮(zhèn)宅基地轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2城鎮(zhèn)宅基地的具體位置、面積、權(quán)屬證明以轉(zhuǎn)讓方出具的權(quán)屬證明材料為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：轉(zhuǎn)讓方同意將城鎮(zhèn)宅基地以___________（人民幣/萬元）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付：受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給轉(zhuǎn)讓方。2.3轉(zhuǎn)讓方承諾：轉(zhuǎn)讓方自愿將城鎮(zhèn)宅基地以有償轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓給受讓方，并保證轉(zhuǎn)讓方與宅基地不存在任何糾紛或法律糾紛爭議。2.4受讓方承諾：受讓方確認(rèn)自己已全面了解宅基地的相關(guān)信息，并自愿以有償轉(zhuǎn)讓的方式購買該宅基地。第三條過戶手續(xù)3.1受讓方應(yīng)承擔(dān)辦理城鎮(zhèn)宅基地過戶手續(xù)所需的全部費(fèi)用，并提供所需的相關(guān)材料。3.2轉(zhuǎn)讓方同意協(xié)助受讓方辦理城鎮(zhèn)宅基地過戶手續(xù)，并出示與過戶所需有關(guān)的證明材料。第四條違約責(zé)任4.1若受讓方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，一方發(fā)出書面通知后，逾期仍未支付的，應(yīng)承擔(dān)每日千分之五的逾期利息，并承擔(dān)因此而造成的一切費(fèi)用和損失。4.2若任何一方存在違反本協(xié)議的行為，且經(jīng)催告后在十五日內(nèi)未能消除影響或未能采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此所造成的全部損失和費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)等。第五條法律適用和爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和爭議的解決，適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。5.2因本協(xié)議發(fā)生的爭議，各方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度解決；如協(xié)商不能解決爭議，則提交本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______日。6.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議的補(bǔ)充、修訂及附件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式作為協(xié)議的有效組成部分。（以下無正文）轉(zhuǎn)讓方：受讓方：簽字：_____________________簽字：________________