實用沿街商鋪租賃合同范本

第頁共頁實用沿街商鋪租賃合同范本沿街商鋪租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲乙雙方愿意達成沿街商鋪租賃合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下合同：第一條租賃商鋪的位置、面積及用途1.1租賃商鋪的位置：_____________________（以下簡稱“商鋪”），坐落于_____________________。1.2商鋪的面積：共計_____________________平方米。1.3商鋪的用途：商鋪僅限于乙方經(jīng)營_____________________業(yè)務(wù)。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：本次租賃合同的租賃期為_____年/月，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租金：本次租賃合同的租金為每月人民幣__________元整（￥_____元/整），共計人民幣__________元整（￥_____元/整）。租金按月支付，每月支付日為每月的____日，逾期支付的，乙方需向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為每天逾期支付金額的__________%。第三條租賃保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付租賃保證金人民幣__________元整（￥_____元/整）。在租賃期滿并依法終止合同時，甲方將在______工作日內(nèi)退還乙方支付的保證金。3.2如果乙方發(fā)生以下情況之一，甲方將有權(quán)在扣除租賃保證金的基礎(chǔ)上解除合同，并無需承擔其他違約責任：（1）乙方嚴重違反本合同約定；（2）乙方未按時支付租金；（3）乙方未履行其他與租賃商鋪有關(guān)的義務(wù)。第四條商鋪維修與裝修4.1商鋪的維修：（1）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負責商鋪的日常維護及保潔工作，保持商鋪的整潔衛(wèi)生。（2）如商鋪設(shè)備或設(shè)施損壞，由乙方負責維修或更換，并承擔相關(guān)費用。4.2商鋪的裝修：（1）乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對商鋪進行裝修，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。（2）乙方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證裝修工程的質(zhì)量安全，不影響其他商戶的正常經(jīng)營。第五條租賃商鋪的權(quán)益5.1甲方保證所租賃商鋪確權(quán)明確，并保證租賃商鋪不受他人的侵占、轉(zhuǎn)讓或進行其他任何損害乙方權(quán)益的行為。5.2在租賃期內(nèi)，甲方不得自行更改商鋪用途，也不得將商鋪出租或轉(zhuǎn)讓給他人。第六條違約責任6.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。6.2如乙方未按時支付租金或支付租賃保證金，甲方有權(quán)對商鋪進行限制進入。在乙方補齊全部欠款前，甲方有權(quán)不提供商鋪的正常使用權(quán)。第七條合同解除7.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并無需承擔違約責任：（1）乙方嚴重違反本合同的約定；（2）乙方無正當理由連續(xù)3個月未使用商鋪。7.2本合同解除后，乙方應(yīng)立即將商鋪交還給甲方，并賠償因此給甲方造成的一切損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如不能通過協(xié)商解決，則根據(jù)合同簽訂地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方解除合同之日終止。甲方：（出租方）乙方：（承租方）簽名：______