土地使用出租合同范本

第頁(yè)共頁(yè)土地使用出租合同范本甲方：（出租人）住所：身份證號(hào)碼：電話：乙方：（承租人）住所：身份證號(hào)碼：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方擁有并愿意出租給乙方使用的土地，就土地使用出租事宜訂立本合同。合同約定如下：第一條出租土地的基本情況1.出租土地的位置：2.土地面積：3.土地用途：4.出租土地的開(kāi)始日期：5.出租土地的結(jié)束日期：6.出租土地的租期：年/月/日第二條出租土地的使用權(quán)甲方在租賃期間內(nèi)將該土地的使用權(quán)出租給乙方，供乙方用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。乙方有權(quán)開(kāi)展合法的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照合同約定的土地用途進(jìn)行使用。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付土地租金。租金可以按年、半年、季度、月或其他方式支付。租金金額為：（具體金額）2.租金的支付方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第四條土地使用保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（指定日期）前向甲方繳納土地使用保證金（具體金額），作為履行本合同的保證。2.若乙方在租賃期滿后無(wú)任何違約行為，并按時(shí)支付全部租金，甲方在收到乙方書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)退還全部土地使用保證金。3.若乙方在土地使用期間有違約行為或未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)優(yōu)先使用部分或全部土地使用保證金進(jìn)行相關(guān)保證金的補(bǔ)償。第五條使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并收回土地使用權(quán)。2.甲方同意，若乙方需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，需提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方有權(quán)按照轉(zhuǎn)讓所得的利益要求乙方支付適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。第六條土地的維護(hù)與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)妥善維護(hù)土地的良好狀態(tài)，保持土地的肥力和適宜的水土條件。乙方應(yīng)采取合理措施，防止土地遭受污染和破壞。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)對(duì)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不能長(zhǎng)期閑置土地或?yàn)E用土地資源。第七條合同的解除1.本合同期滿后，甲、乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽新合同。2.若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方無(wú)條件地將土地交還給甲方。3.若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方退還已支付的租金和保證金。第八條違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。違約金的金額為每逾期一天的租金的（具體比例），不足一天按一天計(jì)算。2.若乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求賠償甲方因此所遭受的直接和間接損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第十條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商，并通過(guò)書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的方式確認(rèn)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。甲方（簽字）：