資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎模擬資料匯編

?資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎模擬資料匯編

單選題（共50題）1、環(huán)境因素對房屋建筑物評估價值的影響實際上是（）對房屋建筑物價值影響的體現(xiàn)。A.替代原則B.外在性原則C.客觀性原則D.貢獻性原則【答案】B2、某塑料制品生產(chǎn)線建于2013年1月，月生產(chǎn)能力30噸，總投資200萬元，其中主機120萬元，建筑安裝工程費用40萬元，其他設備費用30萬元，其他各項費用10萬元。2017年1月進行評估。當時主機價格上漲20%，建筑安裝工程費上漲30%，其他設備價格上漲15%，其他費用水平上漲10%。由于市場原因，過去四年月產(chǎn)量平均為20噸，不過市場已好轉(zhuǎn)，將來可以滿負荷生產(chǎn)。該設備尚可使用5年。由于能耗高，污染重，與同類設備相比，每年需多耗能5萬元，另需支付環(huán)境補償費用8萬元，且后者不可稅前列支。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。A.30.33B.32.33C.28.33D.25.33E.26.33【答案】A3、“資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務過程中，應當與其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系”，這里所說的“其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員”所要符合的條件（只要符合條件之一即可）不包括（）。A.與資產(chǎn)評估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)B.與資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評估業(yè)務C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中一起合作的審計人員D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一家評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識結(jié)構(gòu)、專業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過程中應提供或接受技術(shù)支持【答案】C4、下列有關(guān)資產(chǎn)評估范圍的說法中，不正確的是（）。A.資產(chǎn)評估范圍是對評估對象所進行的詳細描述B.資產(chǎn)評估范圍是資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)評估目的界定的對象資產(chǎn)邊界C.當企業(yè)價值評估的評估對象是企業(yè)股權(quán)時，評估范圍是被評估企業(yè)的全部資產(chǎn)D.評估對象能夠便于報告的使用人更加清晰地理解評估對象【答案】C5、下列有關(guān)評估檔案的說法中，錯誤的是（）。A.是評價.考核資產(chǎn)評估專業(yè)人員專業(yè)能力和工作業(yè)績的依據(jù)B.是判斷評估機構(gòu)和承辦評估業(yè)務的資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)責任的重要證據(jù)C.是維護被評估企業(yè)合法權(quán)益的重要依據(jù)D.是維護評估機構(gòu)及評估專業(yè)人員合法權(quán)益的重要依據(jù)【答案】C6、下列關(guān)于抽樣調(diào)查方式的說法中，錯誤的是（）。A.相對于全面調(diào)查，抽樣調(diào)查的工作誤差要小B.采用抽樣調(diào)查方式進行現(xiàn)場調(diào)查，應盡可能將抽樣誤差降為零C.選擇抽樣調(diào)查方式的理由要形成評估工作底稿D.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——機器設備》和《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——不動產(chǎn)》均規(guī)定對機器設備.不動產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查可以采取抽樣調(diào)查方法，但應當充分考慮抽樣風險【答案】B7、資產(chǎn)評估專業(yè)人員在承接資產(chǎn)評估業(yè)務時，應當按準則規(guī)定進行綜合分析與評價的事項中，一般不包括（）。A.獨立性分析與評價B.評估方法實用性分析與評價C.專業(yè)勝任能力分析與評價D.業(yè)務風險分析與評價【答案】B8、下列各項中，不屬于我國資產(chǎn)評估準則的基本特點的是（）。A.標尺性B.科學性C.原則性D.盈利性【答案】D9、按照評估方法劃分，以下不屬于操作類工作底稿內(nèi)容的是（）。A.成本法工作底稿B.收益法工作底稿C.市場法工作底稿D.固定法工作底稿【答案】D10、下列各項效應中，會保持消費者總效用不變的是（）。A.替代效應B.收入效應C.替代效應和收入效應之和D.規(guī)模效應【答案】A11、尿激酶A.可抗血小板聚集和抗血栓形成B.主要用于維生素K過量引起的出血C.直接激活纖溶酶原轉(zhuǎn)變?yōu)槔w溶酶，起到溶血栓作用D.主要用于惡性貧血和巨幼紅細胞性貧血E.用于雙香豆素過量服用引起自發(fā)性出血的解救【答案】C12、下列關(guān)于國有資產(chǎn)評估報告評估結(jié)論的說法中，錯誤的是（）。A.采用兩種以上方法進行企業(yè)價值評估，除單獨說明評估價值和增減變動幅度外，還應當說明兩種以上評估方法結(jié)果的差異及其原因和最終確定評估結(jié)論的理由B.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》規(guī)定，境外企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告的評估結(jié)論可以用區(qū)間值表達C.《金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》規(guī)定，特殊情況下，在與經(jīng)濟行為相匹配的前提下，評估結(jié)論可以用區(qū)間值表示，無需給出確定數(shù)值評估結(jié)論的建議D.評估結(jié)論為區(qū)間值的，應當在區(qū)間之內(nèi)確定一個最大可能值，并說明確定依據(jù)【答案】C13、對項目審核人員的要求不包括（）。A.專職的質(zhì)控部門（或崗位）的審核人員B.具備履行職責的技術(shù)專長C.具備審核業(yè)務所需要的經(jīng)驗和權(quán)限D(zhuǎn).保證審核工作的客觀性【答案】A14、在評估實務中，對特殊資產(chǎn)實施勘查，可以聘請（）協(xié)助開展工作，但應當采取必要措施確信其工作的合理性。A.高級會計師B.注冊會計師C.資深行業(yè)人員D.行業(yè)專家【答案】D15、下列各項中，不屬于編制資產(chǎn)評估計劃應當考慮的因素的是（）。A.評估業(yè)務風險、評估項目的規(guī)模和復雜程度B.評估對象及其法律、經(jīng)濟、技術(shù)、物理等因素C.評估項目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況D.關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查【答案】D16、生產(chǎn)某一產(chǎn)品所需的社會必要勞動時間縮短，則商品的價值量（）。A.減少B.增加C.不變D.呈現(xiàn)無規(guī)律變化【答案】A17、根據(jù)我國行政處罰法，行政處罰的追究失效期是（）。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】A18、編寫評估報告又可分（）步。A.2B.3C.4D.5【答案】A19、關(guān)于壟斷競爭市場的特點，下列表述不正確的是（）。A.企業(yè)規(guī)模小、數(shù)量多B.企業(yè)進出自由C.產(chǎn)品各具特色D.產(chǎn)品同質(zhì)【答案】D20、X有限責任公司包括三個長期投資企業(yè)A、B和C，現(xiàn)投資人需要對公司X進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓目的的評估，則評估對象是（）。A.X公司的股權(quán)B.X公司的可辨識資產(chǎn)和相關(guān)負債C.X公司的相關(guān)負債D.X公司対A公司的權(quán)益【答案】A21、下列情況中資產(chǎn)評估機構(gòu)有權(quán)單方解除合同的是（）。A.委托人要求出具虛假資產(chǎn)評估報告B.委托人拒絕提供評估業(yè)務所需權(quán)屬證明C.委托人不如實提供開展資產(chǎn)評估業(yè)務所需的權(quán)屬證明D.委托人拒絕提供相關(guān)財務會計信息【答案】A22、（2019年真題）資產(chǎn)評估機構(gòu)與委托人簽訂委托合同時，需要支付資產(chǎn)評估服務費。下列關(guān)于資產(chǎn)評估服務費的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估服務費可以約定為一次性支付，也可以約定為分期支付B.資產(chǎn)評估服務費可以約定為服務費總額，也可以約定為支付標準C.資產(chǎn)評估服務費實行市場調(diào)價，資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人可以約定價格D.資產(chǎn)評估服務費的支付取決于所評估的經(jīng)濟行為是否完成【答案】D23、下列關(guān)于《RICS估價——專業(yè)標準》的內(nèi)容的說法中，不正確的是（）。A.正式發(fā)布的評估報告，有必要包括一個聲明，這個聲明可以作為單獨的文件，也可以附在報告中B.評估報告日期應當包括出具報告的日期，與評估基準日有所區(qū)別C.在評估報告中，評估意見只要求有文字D.如果在約定協(xié)議中約定了對可識別的單項資產(chǎn)及其評估值做出一個附加的評估報告，則評估報告必須包括一個摘要【答案】C24、（）已經(jīng)成為衡量一個地區(qū)或國家綜合競爭力和現(xiàn)代化水平的重要標志之一。A.現(xiàn)代服務業(yè)B.金融業(yè)C.工匠精神D.高科技產(chǎn)業(yè)【答案】A25、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當整理歸集的評估檔案不包括（）。A.工作底稿B.評估報告C.審計底稿D.其他相關(guān)資料【答案】C26、慶大霉素易引起A.過敏性休克B.二重感染C.耳毒性D.腎結(jié)晶E.灰嬰綜合征【答案】C27、最常用的現(xiàn)場調(diào)查手段是（）。A.詢問B.訪談C.核對D.監(jiān)盤【答案】A28、“資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務過程中，應當與其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系”，這里所說的“其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員”所要符合的條件（只要符合條件之一即可）不包括（）。A.與資產(chǎn)評估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)B.與資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評估業(yè)務C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中一起合作的審計人員D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一家評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識結(jié)構(gòu)、專業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過程中應提供或接受技術(shù)支持【答案】C29、根據(jù)我囯《資產(chǎn)評估法》的規(guī)定，資產(chǎn)評估專業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評估報告，應當責令其停止從業(yè)，期限為（）。A.兩年以上五年以下B.五年以上十年以下C.十年以上D.—年以上五年以下【答案】A30、（2017年真題）下列關(guān)于勞動價值論的說法中，正確的是（）。A.確定商品價值量的勞動時間是規(guī)定不變的B.價值是由凝結(jié)在商品中的無差別人類勞動決定的C.商品是價值和使用價值的統(tǒng)一體，沒有價值的商品也沒有使用價值D.決定商品價值量的勞動時間為個別勞動時間【答案】B31、下列關(guān)于評估專業(yè)人員的說法中，錯誤的是（）。A.評估專業(yè)人員包括評估師和其他具有評估專業(yè)知識及實踐經(jīng)驗的評估從業(yè)人員B.評估專業(yè)人員可以脫離所在評估機構(gòu)去承攬業(yè)務C.評估類職業(yè)資格包括資產(chǎn)評估師和房地產(chǎn)估價師D.評估師是通過評估師資格考試，取得評估師資格的評估專業(yè)人員【答案】B32、公司W(wǎng)有兩個獨立的業(yè)務，分別是業(yè)務A和業(yè)務B，現(xiàn)要將其中的一個業(yè)務A轉(zhuǎn)讓，需要進行評估，則評估對象是（）。A.W公司的資產(chǎn)B.W公司的權(quán)益C.W公司對業(yè)務B的權(quán)益D.W公司對業(yè)務A的權(quán)益【答案】D33、公司X是一個有限責任公司。該公司包括兩個長期投資A公司和B公司，現(xiàn)需要對公司X進行轉(zhuǎn)讓目的的評估，則評估對象是（）。A.X公司的股權(quán)B.X公司的可辨識資產(chǎn)和相關(guān)負債C.X公司的相關(guān)負債D.X公司対A公司的權(quán)益【答案】A34、（2018年真題）下列資產(chǎn)評估專業(yè)人員的違法情形中，構(gòu)成“出具證明文件重大失實罪”的是（）。A.為滿足委托人的要求，故意調(diào)整評估值，導致資產(chǎn)評估結(jié)論嚴重失實，由于報告所對應的經(jīng)濟行為尚未實施，未給國家或其他相關(guān)當事人造成經(jīng)濟損失B.因計算疏失導致評估結(jié)論出現(xiàn)嚴重錯誤，由于報告所對應的經(jīng)濟行為尚未實施，未給國家或相關(guān)當事人造成經(jīng)濟損失C.因工作疏忽未全面履行現(xiàn)場調(diào)查程序，導致資產(chǎn)評估報告結(jié)論出現(xiàn)嚴重偏差，給國家或相關(guān)當事人造成了嚴重損失D.為滿足委托人的要求，故意調(diào)整評估值，導致資產(chǎn)評估結(jié)論嚴重失實，給國家或其他相關(guān)當事人造成嚴重經(jīng)濟損失【答案】C35、下列關(guān)于國有資產(chǎn)評估報告特殊要求的說法中，錯誤的是（）。A.國有資產(chǎn)評估報告應當包括聲明部分，其他資產(chǎn)評估報告無此要求B.國有資產(chǎn)評估報告要求在附件中附有資產(chǎn)評估委托合同，其他資產(chǎn)評估報告無此要求C.國有資產(chǎn)評估報告應當包括資產(chǎn)評估說明，其他資產(chǎn)評估報告無此要求D.國有資產(chǎn)評估報告要求在附件中附有被評估單位的專項審計報告，其他資產(chǎn)評估報告無此要求【答案】A36、因適用性受限而選擇一種評估方法的，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當（）。A.對所受的操作條件限制進行分析B.對所受的操作條件限制進行說明C.對所受的操作條件限制進行披露D.在資產(chǎn)評估報告中披露其他基本評估方法不適用的原因【答案】D37、下列關(guān)于勞動價值論的表述，錯誤的是（）。A.勞動價值論又被稱為客觀價值論B.使用價值是商品的自然屬性，可以比較C.生產(chǎn)商品的勞動二重性決定了商品的二因素D.商品的價值量與勞動生產(chǎn)率成反比【答案】B38、資產(chǎn)評估得以進行的一個最基本的前提假設是（）。A.交易假設B.持續(xù)經(jīng)營假設C.貨幣計量假設D.移地使用假設【答案】A39、從評估資料的內(nèi)容劃分，評估資料分為權(quán)屬證明、財務會計信息和其他評估資料。下列各項中，屬于權(quán)屬證明的是（）。A.財務報表及附注B.行業(yè)資訊C.交易案例D.資產(chǎn)的法律權(quán)屬憑證【答案】D40、勞動價值論認為，決定商品價值量的是（）。A.個別勞動時間B.社會必要勞動時間C.原材料、成本及人工費用D.企業(yè)規(guī)定的勞動時間【答案】B41、關(guān)于評估目的評估說法不正確的（）。A.財務報告目的的評估、司法評估均屬于非法定評估事項B.國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、收購非國有資產(chǎn)、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換以及以非貨幣資產(chǎn)償還債務等都是涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為目的的法定評估C.抵、質(zhì)押目的的評估是為了了解用于抵押或者質(zhì)押資產(chǎn)的價值D.稅收目的的評估還包括提供財產(chǎn)轉(zhuǎn)移定價公允性的鑒證評估，并進而準確估算該資產(chǎn)交易的流轉(zhuǎn)稅和所得稅等【答案】A42、下列各項中，適宜采用抽樣調(diào)查方式的情形是（）。A.不動產(chǎn)評估項目B.停產(chǎn)多年的企業(yè)資產(chǎn)評估項目C.企業(yè)破產(chǎn)清算項目D.數(shù)量龐大.同質(zhì)性強的存貨【答案】D43、Z是一個特殊普通合伙企業(yè)，現(xiàn)需要對其進行轉(zhuǎn)讓目的的評估，則評估對象是（）。A.該企業(yè)的相關(guān)合伙人權(quán)益B.該企業(yè)的全部資產(chǎn)C.該企業(yè)的可辨識資產(chǎn)D.該企業(yè)的全部負債【答案】A44、某評估項目，評估按照企業(yè)提供的預測資料進行，并假設企業(yè)未來按照企業(yè)提出的計劃如期實現(xiàn)，對于該假設，評估人員應該（）。A.接受該假設B.不能接受該假設C.可以考慮該假設D.是否接受該假設應該與委托人協(xié)商【答案】B45、（2017年真題）下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托人的說法中，錯誤的是（）。A.法定和非法定業(yè)務的委托人均可以自愿協(xié)商確定B.委托人可以由一個主體或多個主體共同組成C.企業(yè)價值評估業(yè)務的委托人可以是自然人D.委托人并不一定是評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人【答案】A46、資產(chǎn)評估對規(guī)范經(jīng)濟秩序的促進作用表現(xiàn)在（）。A.推進上市公司并購重組.促進融資功能提升.提高資本市場財務會計信息質(zhì)量B.既抑制了交易主體的非理性行為，也為政府強力監(jiān)管提供了“數(shù)據(jù)庫”C.使交易各方能夠在公開.公正.公平的前提下，實現(xiàn)資產(chǎn)最有可能實現(xiàn)的交換價值，達到帕累托最優(yōu)狀態(tài)D.引導經(jīng)濟資源向價值最大化方向流動，防止“劣幣驅(qū)逐良幣”現(xiàn)象的產(chǎn)生【答案】B47、下列關(guān)于刑事責任追訴時效的說法中，錯誤的是（）。A.法定最高刑為十年以上有期徒刑的，犯罪經(jīng)過十五年不再追訴B.與資產(chǎn)評估相關(guān)的提供虛假證明文件罪、出具證明文件重大失實罪的追訴時效一般為五年C.犯提供虛假證明文件罪的人員索取他人財物或者非法收受他人財物的追訴時效為二十年D.法定最高刑為無期徒刑、死刑的，犯罪經(jīng)過二十年不再追訴。如果二十年以后認為必須追訴的，須報請最高人民檢察院核準【答案】C48、我國資產(chǎn)評估行政處罰的追究時效為（）。A.五年B.二年C.三年D.一年【答案】B49、資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中應當維護當事人的（）。A.合法權(quán)益和公共利益B.專業(yè)勝任能力C.獨立性D.與資產(chǎn)評估專業(yè)人員的關(guān)系【答案】A50、下列有關(guān)成本法的表述中，不正確的是（）。A.運用成本法進行企業(yè)價值評估，要求對其中各單項資產(chǎn)和負債均采用成本法進行評估B.成本法運用于企業(yè)價值評估中，是將各項可以確認的資產(chǎn)、負債的現(xiàn)實價值逐項評估出來，最終確定企業(yè)價值C.在采用成本法對企業(yè)價值進行評估時，可以根據(jù)不同資產(chǎn)的實際狀態(tài)、使用方式等特殊性選用合適的評估方法進行評估D.成本法是資產(chǎn)評估中最為基礎的評估方法【答案】A多選題（共25題）1、在資產(chǎn)評估過程中的業(yè)務風險從來源角度可以劃分為來自于（）。A.委托人和產(chǎn)權(quán)持有人的風險B.資產(chǎn)評估報告使用中的風險C.評估對象的風險D.市場的風險E.評估機構(gòu)的風險【答案】ABC2、（2019年真題）資產(chǎn)評估專業(yè)人員在選擇評估資產(chǎn)方法時，需要考慮的因素主要包括（）。A.評估價值類型B.評估目的C.評估程序繁簡程度D.評估對象E.評估資料收集情況【答案】ABD3、市場法的應用前提包括（）。A.預期收益所對應的風險能夠度量B.可比參照物具有公開的市場，以及活躍的交易C.有關(guān)交易的必要信息可以獲得D.評估對象能正常使用或者在用E.評估對象能夠通過重置途徑獲得【答案】BC4、英國RICS評估準則包括（）。A.簡介B.術(shù)語表C.評估技術(shù)和操作準則D.評估方法選擇E.國際評估準則【答案】ABC5、評估專業(yè)人員采用函證方式進行核查驗證，可以采用的方式有（）。A.郵寄B.查詢C.快遞D.跟函E.電子郵件【答案】ACD6、下列關(guān)于功能性貶值的各種說法中，正確的有（）。A.如果可以直接確定設備的更新重置成本，超額投資成本引起的功能性貶值則不需要單獨計算B.超額投資成本是由于技術(shù)進步，新技術(shù)、新材料、新工藝不斷出現(xiàn)，使得相同功能新設備的制造成本低于評估對象而造成評估對象的貶值C.超額運營成本帶來的貶值一般表現(xiàn)為被評估設備與參照設備相比，生產(chǎn)效率低、材料消耗大、操作人數(shù)增加等D.超額投資成本等于更新重置成本減去復原重置成本E.機器設備的功能性貶值是由于設備的使用而引起的資產(chǎn)價值的損失【答案】ABC7、在企業(yè)價值評估中，管理類工作底稿的內(nèi)容包括（）。A.現(xiàn)場調(diào)查記錄與相關(guān)資料B.評定估算過程記錄C.資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項的記錄D.資產(chǎn)評估項目風險評價E.資產(chǎn)評估報告審核情況【答案】CD8、在資產(chǎn)評估中，使用最高最佳使用原則的條件有（）A.法律上不存在限制B.不需對資產(chǎn)做出重大決策C.與現(xiàn)行用途一致D.技術(shù)上可行E.與持續(xù)經(jīng)營假設一致【答案】AD9、下列關(guān)于應用價格指數(shù)法估算重置成本的說法中，正確的有（）。A.價格指數(shù)法是利用與資產(chǎn)有關(guān)的價格變動指數(shù)，將評估對象的歷史成本（賬面價值）調(diào)整為重置成本的一種方法B.重置成本＝資產(chǎn)的歷史成本×價格變動指數(shù)C.價格指數(shù)法所依據(jù)的歷史成本是原始購置所發(fā)生的支出，經(jīng)評估調(diào)整后價格以及二手交易價格均不能作為該方法使用的依據(jù)D.價格指數(shù)法估算的重置成本僅考慮了價格變動因素，因而確定的是更新重置成本E.一項科學技術(shù)進步較快的資產(chǎn)，采用價格指數(shù)法估算的重置成本往往會偏高【答案】AC10、威斯特和提尼克在法瑪研究基礎上將資本市場的效率區(qū)分為（）。A.外在效率B.有用效率C.無用效率D.內(nèi)在效率E.強式效率【答案】AD11、下列各項中，屬于資產(chǎn)評估客體的有（）。A.不動產(chǎn)B.資產(chǎn)評估機構(gòu)C.企業(yè)價值D.資產(chǎn)損失E.資產(chǎn)評估專業(yè)人員【答案】ACD12、產(chǎn)權(quán)市場主要包括（）等。A.企業(yè)產(chǎn)權(quán)市場B.技術(shù)產(chǎn)權(quán)市場C.土地產(chǎn)權(quán)市場D.房屋產(chǎn)權(quán)市場E.管理能力產(chǎn)權(quán)市場【答案】ABCD13、下列關(guān)于資產(chǎn)評估的表述中，正確的有（）。A.依據(jù)法定的準則進行資產(chǎn)評估，是公正性的技術(shù)保證B.資產(chǎn)評估服務于企業(yè)或單位，主要職能是核算與監(jiān)督C.資產(chǎn)評估的客體可以是資產(chǎn)損失D.資產(chǎn)評估與審計都具有獨立、客觀、公正的社會屬性E.資產(chǎn)評估與財務會計的業(yè)務屬性基本相同【答案】ACD14、根據(jù)資產(chǎn)評估法的規(guī)定，符合設立評估機構(gòu)的條件的有（）。A.應向工商行政管理部門申請辦理登記，領取營業(yè)執(zhí)照B.領取營業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)向財政部門進行備案C.應具有足夠數(shù)量的評估師D.具有資產(chǎn)評估師資格即可成為合伙人和股東E.資產(chǎn)評估機構(gòu)名稱應當包含“資產(chǎn)評估”字樣【答案】ABC15、下列關(guān)于報告使用人表述中，正確的有（）。A.報告使用人是指法律、法規(guī)明確規(guī)定的，或者評估委托合同中約定的有權(quán)使用資產(chǎn)評估報告或評估結(jié)論的當事人B.對法律、法規(guī)中沒有明確規(guī)定，也未在評估合同中約定且未經(jīng)過評估機構(gòu)書面同意，得到或利用資產(chǎn)評估報告或者結(jié)論的其他單位和個人，并不作為評估報告使用人C.評估報告使用人必須按照資產(chǎn)評估委托合同約定和資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告或評估結(jié)論D.評估報告使用人未按照法律、法規(guī)或資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告的，評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員將不承擔責任E.資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔非評估報告使用人使用評估報告的任何后果和【答案】ABD16、（2017年真題）下列機構(gòu)及自然人中，屬于資產(chǎn)評估主體的有（）。A.資產(chǎn)評估委托方B.資產(chǎn)占有方C.其他具有評估專業(yè)知識及經(jīng)驗的評估從業(yè)人員D.資產(chǎn)評估師E.資產(chǎn)評估機構(gòu)【答案】CD17、對國有資產(chǎn)評估報告特別提出的特別事項披露的內(nèi)容包括（）。A.引用其他機構(gòu)出具報告結(jié)論的情況，并說明承擔引用不當?shù)南嚓P(guān)責任B.擔保、租賃及其或有負債（或有資產(chǎn)）事項本身的性質(zhì)、金額及與評估對象的關(guān)系C.關(guān)于經(jīng)濟行為本身對評估結(jié)論的影響D.資產(chǎn)評估對特別事項的處理方式對評估結(jié)論的影響E.引用其他機構(gòu)評估報告的批準（備案）文件【答案】ABCD18、編制資產(chǎn)評估報告主要包括的步驟有（）。A.整理工作底稿和歸集有關(guān)資料B.編寫評估明細表C.評估測算表的數(shù)字匯總D.評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論E.編寫評估報告【答案】ACD19、運用市場法的一個前提是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動，這個可比性體現(xiàn)在（）。A.參照物與評估對象在功能上具有可比性B.參照物與評估對象的市場條件具有可比性C.參照物成交時間與評估基準日間隔時間不能過長，同時時間對資產(chǎn)價值的影響可以調(diào)整D.被評估資產(chǎn)預計獲利年限可以確定E.參照物與評估對象的可比性是運用市場法評估資產(chǎn)價值的重要前提【答案】ABC20、下列各項中，屬于財政部印發(fā)的文件有（）。A.《金融資產(chǎn)管理公司資產(chǎn)處置管理辦法（修訂）》B.《中央企業(yè)境外國有產(chǎn)權(quán)管理暫行辦法》C.《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》D.《中央企業(yè)資產(chǎn)評估項目核準工作指引》E.《中央文化企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》【答案】AC21、（2019年真題）下列事項中，屬于我國《資產(chǎn)評估基本準則》規(guī)范的內(nèi)容有（）。A.資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容B.資產(chǎn)評估的基本程序C.資產(chǎn)評估法律責任D.資產(chǎn)評估準則的適用范圍E.資產(chǎn)評估準則的主體【答案】ABD22、下列組織和人員中，不屬于我國資產(chǎn)評估法規(guī)定的資產(chǎn)評估主體有（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員B.證券公司專職估值人員C.外國的資產(chǎn)評估師D.公司制資產(chǎn)評估機構(gòu)E.注冊資產(chǎn)評估師【答案】BC23、根據(jù)《國家職業(yè)資格目錄》，下列關(guān)于評估行業(yè)行政監(jiān)管的有關(guān)內(nèi)容表述正確的有（）。A.目前我國的評估行業(yè)包括資產(chǎn)評估師和房地產(chǎn)估價師兩種資格B.資產(chǎn)評估師由財政部負責監(jiān)督管理C.房地產(chǎn)估價師由財政部負責監(jiān)督管理D.房地產(chǎn)估價師由住房和城鄉(xiāng)建設部、自然資源部負責監(jiān)督管理E.財政部門監(jiān)管資產(chǎn)評估領域【答案】ABD24、下列關(guān)于評估報告語句表述恰當?shù)挠校ǎ?。A.估價對象房地產(chǎn)每平方米建筑面積的價格大約在700元左右B.估價對象房地產(chǎn)每平方米建筑面積的價格在690～710元之間C.被評估單位上下努力、團結(jié)奮進、勇于開拓、奮力拼搏，在過去幾年中取得了令人矚目的成績D.從財務報告可見，該公司過去幾年的經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)步上升E.資產(chǎn)評估報告的有效期為評估基準日起的3年【答案】BD25、因資產(chǎn)自身原因無法進行勘查的情形通常有（）。A.資產(chǎn)性能.資產(chǎn)置放地點限制現(xiàn)場調(diào)查，如地下深埋管線.空中架設輸配B.涉及商業(yè).國家秘密，限制現(xiàn)場調(diào)查，如軍工企業(yè)的涉密資產(chǎn)等C.清査技術(shù)手段限制現(xiàn)場調(diào)查D.訴訟保全限制，如法院查封的資產(chǎn)E.委托人或者相關(guān)人不提供資產(chǎn)明細資料【答案】ABCD大題（共10題）一、北方機電總廠因資產(chǎn)重組，擬將鍛壓車間的一臺設備出售，現(xiàn)委托評估機構(gòu)F對該設備的價值進行評估，評估基準日為2017年12月31日。設備的資料如下：設備名稱：雙盤摩擦壓力機；規(guī)格型號：J53－300；制造廠家：A機械廠；啟用日期：2012年；原價：100000元；稅法規(guī)定折舊年限：10年；已用年限：5年；尚可使用年限6年評估機構(gòu)F經(jīng)過分析，工作人員對該設備評估時選擇的價值類型有四種不同的意見：甲評估師認為應該選擇清算價值乙評估師認為應該選擇市場價值丙評估師認為應該選擇殘余價值【答案】1.甲評估師的說法正確。清算價值是指在評估對象處于被迫出售.快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額。本題擬將鍛壓車間的一臺設備出售，因此應該選擇清算價值。2.清算價值的特點主要是：第一，該價值是退出價；第二，這個退出是在受外力脅迫情況的退出，不是正常的退出。3.價值類型在資產(chǎn)評估中的作用主要表現(xiàn)為：（1）價值類型是影響和決定資產(chǎn)評估價值的重要因素；（2）價值類型對資產(chǎn)評估方法的選擇具有一定的影響，價值類型實際上是評估價值的一個具體標準；（3）明確價值類型，可以更清楚地表達評估結(jié)果，可以避免評估委托人和報告使用人誤用評估結(jié)果。二、某生產(chǎn)設備系2007年5月從英國W公司引進。賬面價值6753萬元人民幣，生產(chǎn)能力為15萬噸/年，公司改制需對此設備進行評估，評估基準日為2017年9月5日。經(jīng)調(diào)查了解，市場同類設備的合同價（到岸價）是750萬美元，生產(chǎn)能力為19萬噸/年。銀行財務費率0.7%，外貿(mào)手續(xù)費率為1.3%，海關(guān)監(jiān)管費率為0.4%，國內(nèi)運雜費率為0.9%，安裝調(diào)試費率為5%,其他費率為1.2%。設備從訂購到安裝完畢投入使用需半年，銀行貸款利率5.8%，美元兌人民幣的匯率為1：6.285。經(jīng)專業(yè)人員對該設備運行情況檢測，運行狀態(tài)良好，設備運轉(zhuǎn)率在90%以上，屬完好設備，尚可使用15年。如何對該機器設備進行評估和鑒定？【答案】（1）接受業(yè)務委托階段：向客戶了解被估設備的背景、現(xiàn)狀、評估目的和報告的用途及評估涉及的其他因素，評估勝任能力及風險后訂立業(yè)務委托合同。（2）評估準備階段：①要求委托方提供資產(chǎn)評估所需資料；②根據(jù)具體情況制訂評估計劃；③各種途徑收集評估數(shù)據(jù)資料。（3）現(xiàn)場調(diào)查階段：①清查核實評估對象數(shù)量和權(quán)屬；②對機器設備進行勘察技術(shù)鑒定。（4）確定設備估價數(shù)據(jù)與經(jīng)濟參數(shù)階段：一是對收集到的數(shù)據(jù)進行篩選、分析和整理，確定適合本次評估的估價數(shù)據(jù)；二是根據(jù)現(xiàn)場勘察和技術(shù)檢測所掌握的資料情況，測定各種技術(shù)參數(shù)，如設備磨損系數(shù)、完好率、尚可使用年限、有形損耗率、成新率等。（5）評定估算階段：科學地選用評估計算方法對機器設備進行評定估算。（6）撰寫及出具評估報告階段：報告初稿進行內(nèi)部復核，對設備的估價依據(jù)和參數(shù)等進行再一次全面核對。在重新核對無誤的基礎上，完成最終評估報告書及評估說明。三、甲公司擬收購乙公司的25%股權(quán)，委托資產(chǎn)評估公司評估，為收購股權(quán)提供價值參考，評估基準日為2017年6月30日，評估對象為乙公司25%股權(quán)價值，評估范圍是乙公司全部資產(chǎn)及相關(guān)負債，價值類型為持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價值。資產(chǎn)評估公司如期出具了資產(chǎn)評估報告。問題：（1）確定資產(chǎn)評估基準日體現(xiàn)的是什么原則？（2）資產(chǎn)評估主體及客體分別是什么？【答案】（1）資產(chǎn)評估基準日的確定體現(xiàn)的是資產(chǎn)評估的評估時點原則。（2）資產(chǎn)評估主體為資產(chǎn)評估公司及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員；資產(chǎn)評估客體為乙公司25%的股權(quán)價值。四、評估報告書信和評字【2018】第8號ABC有限責任公司：信和資產(chǎn)評估有限責任公司（以下簡稱“本公司”）接受貴單位的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則、資產(chǎn)評估原則，采用收益法，按照必要的評估程序，對貴公司在北京市海淀區(qū)中關(guān)村南路奉天大廈的房產(chǎn)在評估基準日2017年10月31日的市場價值進行了評估。評估結(jié)果有效期為一年。現(xiàn)將資產(chǎn)評估結(jié)果揭示如下：一、委托方、被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者概況（一）委托方簡介委托方名稱（暨產(chǎn)權(quán)持有者）：ABC有限責任公司法定代表人：丁然注冊資本：6110萬元實收資本：6110萬元公司類型：有限責任公司經(jīng)營范圍：投資管理，企業(yè)管理，受托資產(chǎn)管理；投資顧問等。通過評估我們認為，ABC有限公司堅持科學發(fā)展觀，誠信經(jīng)營，科學創(chuàng)新，增加國家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、構(gòu)建和諧社會等方面均做出了積極的貢獻，經(jīng)濟效益與社會效益顯著?！敬鸢浮?.“ABC有限公司堅持科學發(fā)展觀，誠信經(jīng)營，科學創(chuàng)新，增加國家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、構(gòu)建和諧社會等方面均做出了積極的貢獻，經(jīng)濟效益與社會效益顯著。”表述不恰當。資產(chǎn)評估報告所有描述應客觀、真實，并有依據(jù)來源，例如一些經(jīng)營統(tǒng)計資料、獲獎情況、行業(yè)地位、名次、排位等數(shù)據(jù)，因資產(chǎn)評估師并未對這些信息進行盡職調(diào)查和核查，原則上應在評估報告中謹慎出現(xiàn)。2.評估基準日確定不正確。評估基準日應根據(jù)經(jīng)濟行為的性質(zhì)確定，并盡可能與評估目的的實現(xiàn)日接近。評估基準日由委托人確定，資產(chǎn)評估師可以根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗提供建議。3.估價依據(jù)中名稱列示未更新。應為“資產(chǎn)評估基本準則”、“資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則”。4.參考資料中“北京市統(tǒng)計部門資料”提法太籠統(tǒng),未說明與本次評估有關(guān)的資料是哪些。5.只選用了一種方法且未說明選用一種方法的原因或不選用其他方法的原因。6.計算錯誤：P＝A/r×[1-1/（1＋r）n]＝（200/15%）×[1-1/（1＋15%）5]＝670.43萬元。相應評估結(jié)論處表述也是錯誤的。7.未對業(yè)務是否能夠受理進行評價。資產(chǎn)評估機構(gòu)應當根據(jù)所了解的評估業(yè)務基本事項對專業(yè)能力、獨立性和業(yè)務風險進行綜合分析與評價。受理資產(chǎn)評估業(yè)務應當滿足專業(yè)能力、獨立性和業(yè)務風險控制的要求，否則不得受理。五、紅葉公司與英華資產(chǎn)評估事務所簽訂資產(chǎn)評估委托合同，對公司生產(chǎn)齒輪的生產(chǎn)線進行價值評估。已知該生產(chǎn)線額定生產(chǎn)能力為800個/月，已使用2年，目前狀態(tài)良好，觀察估計其實體性貶值25%，在生產(chǎn)技術(shù)方面，此生產(chǎn)線為目前國內(nèi)先進水平。但是由于市場競爭激烈，目前只能生產(chǎn)水平為700個/月。假設已知其更新重置成本為80萬元，這類設備的生產(chǎn)規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)X＝0.7。＜1>、資產(chǎn)評估委托合同的內(nèi)容主要包括哪些？＜2>、計算繼續(xù)使用條件下該生產(chǎn)線的公平市場價值。＜3>、資產(chǎn)評估委托合同由誰簽名印章？【答案】1.資產(chǎn)評估委托合同的主要內(nèi)容包括：（1）資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；（2）評估目的；（3）評估對象和評估范圍；（4）評估基準日；（5）評估報告使用范圍；（6）評估報告提交期限和方式；（7）評估服務費總額或者支付標準、支付時間及支付方式；（8）資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務；（9）違約責任和爭議解決；（10）合同當事人簽字或者蓋章的時間。（11）合同當事人簽字或蓋章的地點。2.更新重置成本＝800000（元）實體性貶值＝800000×25%＝200000（元）經(jīng)濟性貶值率＝[1－（700/800）^0.7]×100%＝8.92%經(jīng)濟性貶值＝800000×8.92%＝71360（元）資產(chǎn)評估價值＝800000－200000－71360＝528640（元）3.資產(chǎn)評估機構(gòu)決定受理評估業(yè)務之后，應當要求委托人依法訂立評估委托合同。資產(chǎn)評估委托合同應當由資產(chǎn)評估機構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章。六、某設備購建于2012年1月，賬面原值為20萬元;2015年1月追加投資5萬元，2019年1月進行評估。從2012年到2019年，該類設備每年價格上漲10%;該設備由于技術(shù)落后，每年生產(chǎn)成本比替代品超支1萬元。該設備過去的資產(chǎn)利用率僅為70%，尚可使用5年。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。經(jīng)研究，采用成本法進行價值評估。要求:（1）采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件;（2）計算該設備的重置成本?！敬鸢浮浚?）資產(chǎn)的前提條件是:①評估對象能正常使用或者在用；②評估對象能夠通過重置途徑獲得；③評估對象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算。（2）重置成本=20×（1+10%）7+5×（1+10%）4=38.97+7.32=46.29（萬元）七、甲于2016年通過了資產(chǎn)評估師考試，現(xiàn)在去A評估機構(gòu)面試。面試官乙向其提出了一系列職業(yè)道德和法律責任的問題。下列內(nèi)容中，是涉及行政責任的一些內(nèi)容，請協(xié)助甲進行回答。（1）承擔行政責任的制裁形式包括行政處