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無(wú)中介簡(jiǎn)便版二手房買賣合同1.合同背景該合同是由買方和賣方自愿達(dá)成的二手房買賣協(xié)議，雙方同意在無(wú)中介參與的情況下進(jìn)行房屋買賣交易。本合同適用于買方購(gòu)買賣方持有的二手房產(chǎn)。2.買賣房屋信息房屋地質(zhì)：房屋面積：房屋編號(hào)：建筑年限：所有權(quán)證號(hào)：是否有抵押：（是/否）3.買賣雙方身份信息買方信息姓名：聯(lián)系號(hào)碼：聯(lián)系方式：賣方信息姓名：聯(lián)系號(hào)碼：聯(lián)系方式：4.房屋價(jià)格與付款方式房屋總價(jià)：（以人民幣表示）首付款金額：（以人民幣表示）貸款金額：（以人民幣表示）貸款機(jī)構(gòu)名稱：貸款年限：按揭利率：5.買賣交付與居住權(quán)買方在支付全部房屋總價(jià)和首付款后，賣方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行交付。交付時(shí)間應(yīng)在合同簽署后的30天內(nèi)完成。買方交付房屋后，買賣雙方協(xié)商確定居住具體時(shí)間。買方需自行承擔(dān)房屋的使用風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋損壞、盜竊、火災(zāi)等。6.房屋瑕疵和保修責(zé)任買賣雙方同意，在房屋成交后，賣方不負(fù)責(zé)任何因房屋老化、基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題、裝修改造等原因而產(chǎn)生的瑕疵問(wèn)題。7.違約責(zé)任買賣雙方同意，在簽署本合同后，如有一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約方應(yīng)支付違約金的金額為合同總價(jià)的10%。8.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用的法律。凡因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)以友好協(xié)商的方式進(jìn)行解決。若協(xié)商不成，買賣雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院裁決。9.合同生效及其他事項(xiàng)本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章后生效。在本合同生效后，本合同將取代雙方之前任何形式的口頭

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