項目監(jiān)理部在第一次工地例會上進(jìn)行監(jiān)理工作交底的主要內(nèi)容

PAGE第4頁共7頁項目監(jiān)理部在第一次工地例會上進(jìn)行監(jiān)理工作交底的主要內(nèi)容HTJL/QR—GJB—2003—05第一次工地例會是在建設(shè)項目開工前，由建設(shè)單位主持，有施工承包單位和監(jiān)理單位參加的一次重要會議，是監(jiān)理機(jī)構(gòu)正式接觸施工單位和全面開展監(jiān)理工作的起點(diǎn)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)在第一次工地例會上的表現(xiàn)和作用，將會在很大程度上影響到建設(shè)單位和承包單位對其工作能力的評判。為了給建設(shè)單位以高度的信心，為了保證與承包單位以后的成功合作，監(jiān)理工作的交底至關(guān)重要。監(jiān)理工作交底，既是向建設(shè)單位和承包單位提出要求，又是向他們作出承諾；既是對他人的規(guī)定，又是對自己的約束。這種“有言在先”的做法，就體現(xiàn)了監(jiān)理工作“事前控制”的重要原則。一、監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程建設(shè)中的地位、權(quán)力和責(zé)任1、建筑法第三十二條規(guī)定：“建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實施監(jiān)督?！薄肮こ瘫O(jiān)理人員認(rèn)為工程不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求施工企業(yè)改正?！薄肮こ瘫O(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正?！?、“建設(shè)工程質(zhì)量管理條例”第三十六條規(guī)定：“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任?！?、監(jiān)理單位和建設(shè)單位是通過雙方簽訂“建設(shè)工程委托監(jiān)理合同”來確定雙方的合同關(guān)系的。因而我國“建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范”第1.0.3條規(guī)定“建設(shè)單位與承包單位之間與建設(shè)工程合同有關(guān)的聯(lián)系活動應(yīng)通過監(jiān)理單位進(jìn)行”，這就是說，監(jiān)理單位代表建設(shè)單位來執(zhí)行合同?！敖ㄔO(shè)工程監(jiān)理規(guī)范”第1.0.3條規(guī)定：“監(jiān)理單位應(yīng)公正、獨(dú)立、自主地開展監(jiān)理工作，維護(hù)建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益”。4、建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理單位之間的關(guān)系建設(shè)單位與承包單位簽訂“建設(shè)工程承發(fā)包合同”，把建設(shè)工程發(fā)包給承包單位，承包單位要對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建筑法第三十三條規(guī)定：“實施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)”。建筑法第三十四條：“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)?！北O(jiān)理單位對建設(shè)單位的工作原則是“守法、誠信、熱情服務(wù)”；對承包單位的工作原則是“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情幫助”；二、總監(jiān)理工程師介紹項目監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容。包括工程概況、監(jiān)理工作的依據(jù)、范圍、內(nèi)容、目標(biāo)，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式、人員配備、人員崗位職責(zé)、監(jiān)理工作程序、制度、監(jiān)理工作方法及措施等。概括地說是：“三控制，兩管理，一協(xié)調(diào)“。即質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制；合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)。在主次排序上，根據(jù)當(dāng)前的市場情況，應(yīng)該為：質(zhì)量是全面控制，進(jìn)度是協(xié)調(diào)監(jiān)督，投資是參與管理，安全是檢查督促，施工資料是提示幫助。三、建設(shè)單位需要配合的工作1.開工前辦好工程報建手續(xù)，提供必要的建審文件：建筑工程規(guī)劃許可證，施工許可證，市規(guī)劃部門簽發(fā)的建筑紅線驗線通知書，省市質(zhì)監(jiān)站的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等?；蜓a(bǔ)強(qiáng)，再報監(jiān)理工程師進(jìn)行驗收。7.實施工程驗收制度。施工承包單位在工程開工前要會同監(jiān)理機(jī)構(gòu)確定工程各部分的檢驗批的劃分，并在檢驗批自檢合格后，再報監(jiān)理工程師復(fù)驗、簽字。分項分部工程驗收嚴(yán)格執(zhí)行各專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行。8.對施工承包單位和監(jiān)理單位確定的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理。施工承包單位在需要實施旁站監(jiān)理的工序施工前24小時，書面通知監(jiān)理人員。工序完工后，雙方在旁站記錄表上簽字。9.每月25日報送當(dāng)月工作量報表、工料分析及付款申請表。五、工程資料及建筑表格使用的統(tǒng)一規(guī)定建筑工程技術(shù)資料的收集、整編和歸檔，要按照國家“建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范”GB/T50328-2001；“陜西省建筑工程施工質(zhì)量驗收技術(shù)資料管理整編規(guī)定”和“陜西省建筑工程施工質(zhì)量驗收配套表格及使用指南”的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。2.施工技術(shù)資料施工技術(shù)資料主要由施工承包單位建立、收集、整理?！瓣兾魇〗ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗收技術(shù)資料管理整編規(guī)定”把施工技術(shù)資料按性質(zhì)劃分為五類：施工質(zhì)量管理、竣工驗收綜合資料；分項工程檢驗批質(zhì)量驗收資料；工程質(zhì)量控制資料；工程安全和功能檢驗及主要功能抽查資料；竣工圖。詳細(xì)內(nèi)容見“陜西省建筑工程施工質(zhì)量驗收技術(shù)資料管理整編規(guī)定”。3.施工質(zhì)量驗收表格“西安市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站關(guān)于貫徹執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及系列驗收規(guī)范的通知”（市建質(zhì)發(fā)[2003]7號）中規(guī)定：凡是2003年1月1日以后組織的施工質(zhì)量驗收工作，一律執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，使用新表格，凡沒有按新標(biāo)準(zhǔn)組織驗收，沒有使用新表格的，應(yīng)于更換；2003年1月1日以前，已組織過施工質(zhì)量驗收的（包括分項工程、分部工程或單位工程）仍可執(zhí)行舊標(biāo)準(zhǔn)，使用舊表格；跨越2003年1月1日的在建工程，按本通知的規(guī)定，分別執(zhí)行新、舊標(biāo)準(zhǔn)，即新、舊質(zhì)量驗收表格可以同時歸入同一單位工程的質(zhì)量控制資料。建設(shè)工程單位工程竣工驗收，使用“西安市建筑工程竣工驗收備案表”。4.監(jiān)理文件。主要由項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)形成、收集、整理。其主要有十個方面：監(jiān)理規(guī)劃；監(jiān)理月報；監(jiān)理會議紀(jì)要；進(jìn)度控制；質(zhì)量控制；投資控制；分包資質(zhì)審查；監(jiān)理通知；合同管理和監(jiān)理工作總結(jié)等5.竣工驗收文件。主要由建設(shè)單位形成、收集、整理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)予以協(xié)助。6.資料歸檔（1）工程文件的歸檔范圍和質(zhì)量要求，按照“建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范”的第四章進(jìn)行。（2）施工承包單位要向建設(shè)單位按合同約定的份數(shù)提供施工技術(shù)資料和竣工圖（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)要按照規(guī)范的要求向本公司檔案室和建設(shè)單位提供全套監(jiān)理文件一至兩份。（4）建設(shè)單位收到竣工文件后，及時向本單位檔案館和城建檔案館移交。六、其他1..建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位，所有工程文件都要盡可能地用電腦打印、復(fù)??；字跡清晰，簽章齊全；除簽名部分外，禁止傳遞手寫文件。2.所有文件一律用A4紙規(guī)格。施工承包單位、監(jiān)理單位，如果已通過ISO90