危舊房改造補(bǔ)償安置協(xié)議書

PAGEPAGE4危舊房改造補(bǔ)償安置協(xié)議書（初稿）改造單位（以下簡稱甲方）：法定代表人：_____，地址：，郵編：_，電話：__，委托代理人：聯(lián)系電話：原住房戶（以下簡稱乙方）：姓名：______________，性別：_____，年齡：______。地址：____________________________，委托代理人：姓名：______________，性別：_____，年齡：______。地址：____________________________。第一條甲方按照桂政發(fā)〔2009〕16號、桂政辦發(fā)〔2011〕75號等文件要求和醫(yī)院建設(shè)規(guī)劃需要，須拆除乙方已超過25年使用年限的建于1981的大板房結(jié)構(gòu)房屋，建設(shè)一棟新的的住宅樓，根據(jù)有關(guān)房屋改造安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋拆除改造安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。第二條房屋拆遷依據(jù)《廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法》、《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于加快實施全區(qū)大板結(jié)構(gòu)住房改造工作的意見》等相關(guān)法規(guī)、政策。第三條被拆除改造房屋現(xiàn)狀1.乙方被拆除改造房屋建筑面積________平方米（房產(chǎn)證建筑面積）。2.被改造房屋的產(chǎn)權(quán)屬于同志。第四條房屋拆除改造安置補(bǔ)償甲方對被改造房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：1.乙方有優(yōu)先選擇安置新樓房住房的權(quán)利，具體選房分配方案由“集資建房領(lǐng)導(dǎo)小組”和“集資建房監(jiān)督小組”討論決定。“集資建房領(lǐng)導(dǎo)小組”由院領(lǐng)導(dǎo)、老住戶和新住戶共人組成，“集資建房監(jiān)督小組”由院領(lǐng)導(dǎo)、老住戶和新住戶共人組成，各小組成員不能同時兼任兩個小組成員職務(wù)。2.安置新樓房建成后免費(fèi)補(bǔ)償給乙方相當(dāng)于舊房面積1.3倍的面積（例：如舊房面積為91.53平方米，現(xiàn)補(bǔ)給91.53平方米×1.3＝118.989平方米），不收取任何費(fèi)用。乙方舊房面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。乙方安置新樓房住房面積超出舊房面積的部分，按招標(biāo)價+分?jǐn)傎M(fèi)（新舊住戶按比例共同分?jǐn)偱f住戶免費(fèi)面積的房款）支付房款。公攤面積（如樓梯、走道等）根據(jù)超出部分的多少按比例分?jǐn)偂?.在安置新樓房建設(shè)期間，乙方自行租房的，甲方給予乙方一次性補(bǔ)助人民幣元整（￥）的來回搬家費(fèi)，每月補(bǔ)助人民幣元整（￥）的租房費(fèi)（從搬家之日起到新房交付后個月）。搬家費(fèi)及租房費(fèi)可從超出的房款中扣出。第五條安置補(bǔ)償房屋的標(biāo)準(zhǔn)1.安置新樓房為層電梯樓，一層部分為車庫柴房、部分為綠化及健身器材安放場地，二層至層為為住房，共套。住房有共種戶型，三房兩廳兩衛(wèi)兩陽臺、四房兩廳兩衛(wèi)兩陽臺等種套間。2.外墻：按城市規(guī)劃部門規(guī)定的立面裝修效果圖裝修。3.內(nèi)墻：保持批灰原狀。4.地板：保持結(jié)構(gòu)板原狀。5.衛(wèi)生間：安裝普通便盆。6.門：安裝入戶防盜門，其余留門洞。7.窗：三槽帶紗白玻鋁合金窗。8.水電：安裝水電表，水到廚房、衛(wèi)生間，電到大門口。9.原住戶舊房安裝有電話、閉路電視、寬帶的，由甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)安裝到新房室內(nèi)。第六條安置新樓房估計工程施工時間需12個月左右，自_______年____月____日至_______年____月____日。甲方保證乙方在上述期限內(nèi)能夠回單位認(rèn)領(lǐng)新房。第七條乙方在_______年_____月_____日前搬遷完畢，將原住房騰空，并交甲方拆除，不得影響工程的施工。第八條乙方臨時住房是由甲方在危舊房拆除改造過程中臨時安排的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知__日內(nèi)回單位認(rèn)選新樓房住房，并辦好交房手續(xù)。第九條甲方應(yīng)在本合同第六條約定的期限期滿前保證乙方按期認(rèn)領(lǐng)新房，逾期不能交房的，甲方應(yīng)在期限到期前天通知乙方，并按以下方法之一處理：1.每延期一個月補(bǔ)償每住戶人民幣元整（￥）。第十條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置新樓房住房：1.不可抗力造成安置新樓房建設(shè)延期；2.新樓住戶要求改動施工方案、施工圖紙等。出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成安置新樓房住房交付延期時，逾期不能回單位認(rèn)領(lǐng)新房時間的補(bǔ)償按以下方法處理：1.甲方仍按每月補(bǔ)助人民幣元整（￥）的租房費(fèi)付給乙方作租房費(fèi)用。第十一條其他事項1.甲方負(fù)責(zé)舊樓的拆除、辦理相關(guān)的建房手續(xù)、安置新樓房的設(shè)計、施工管理及招標(biāo)工作。2.乙方不許私自改動安置新樓房住房的墻體結(jié)構(gòu)，防盜網(wǎng)外觀按甲方規(guī)定制作。3.安置新樓房住房周圍附屬工程費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。4.安置新樓房各層（含車庫柴房）的房價由甲方根據(jù)實際支出確定，車庫柴房的分配由甲方根據(jù)實際情況確定。5.乙方協(xié)助甲方統(tǒng)一辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)和安置新樓房住房的房產(chǎn)證辦理手續(xù)。超出乙方原舊房居住面積（以舊房房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）所得的部分，辦證費(fèi)用由乙方支付。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同一式三份，甲、